平成30年2月18日 15時35分 更新
次回更新予定日:平成30年2月19日
株式会社ハートフルホーム
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Bk4403|狭山市 東三ツ木 新築 戸建│1号棟/全3戸の詳細情報
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04-2968-8377
 

  • 西武新宿線/新狭山駅
    徒歩5分
  • [価格] 3,180万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
新築一戸建て 狭山市東三ツ木208-21 143.5m2
  95.58m2
木造/2階建
4LDK
H30/02
相談
所有権

建物完成済
狭山市東三ツ木の新築戸建 1号棟(全3戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】新狭山駅まで徒歩5分、小学校12分、中学校28分お買いものはいなげや7分、その他駅周辺の施設利用で交通・生活の利便性は良好です。このエリアの中学校までの距離は我慢ですね。
◆【敷地】 敷地面積約43坪、北7.29m公道×西約3mの3号棟通路+西約4m道路+東約3mの2号棟通路により整形三方角地と同様な敷地状況です。北×東×西の開放性はとても良好です。ただし、南側の空きが少ない為、1階陽当たりに難があります。また、北側交通量に伴い交通音がします。小さいお子さんの飛び出しにの危険性もありますが、玄関前が駐車場となり、ワンクッションあるのが救いですね。
◆【建物】建物面積約28坪。4LDK、南面に2室をレイアウトしたプランにより、1階は南東・南西からの陽光を受けやすい配置です。キッチン周りの主婦動線や各収納は満足できると思います。設備仕様についてはスタンダードです。
◆【総評】狭山市での新築戸建・駅近を3000万円前後で希望する場合、敷地面積にもよりますが、新狭山駅か入曽駅が主流になると思います。北側接道の状況と、南側建物1階の陽当たり具合がポイントとなります。なお、東側2号棟の通路入口と敷地北側の角にゴミ置場・電柱が存在します。


【18/2/12完成報告:松澤リポート】
ネットや資料を見る限り解りにくいですが、現地を見学すると何故3号棟が価格が高いのかが解りますね。路地状敷地の為本来2・3号棟は周辺の建物影響や将来不安が通常高いものですが、今回の開発地全体は南傾斜である事、及び南+東+西隣接地が駐車場や開放性が高い事、さらに、駐車場は将来不安が少ない事など、路地状敷地のマイナスを払拭してくれるメリットがあることが解ります。1号棟と2号棟、3号棟金額を考慮しながら参考にしてください。

●総合評価★★★☆☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★☆☆☆ ●開放性★★★★☆
●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆●価格★★★☆☆

狭山市東三ツ木の新築戸建1号棟(全3区画)【当社なら会員様仲介手数料無料!】
【周辺施設】
【買物】・いなげや新狭山駅前店徒歩約7分(約550m)・ベルクベスタ狭山店徒歩約17分(約1300m) ・セブンイレブン狭山東三ツ木店徒歩約3分(約240m)
【教育・新狭山小学校徒歩約12分(約910m)・堀兼中学校徒歩約23分(約1840m)・新狭山保育所徒歩約10分(約790m)・みつぎ幼稚園徒歩約2分(約120m)
【病院】・武蔵野総合病院(救急指定)徒歩約37分(約2920m)・狭山神経内科病院徒歩約6分(約450m)・桜沢医院徒歩約5分(約350m)
  • 間取
  • 写真
     撮影18/2/12
  • 建物北側
  • 北7.29m公道
  • 2台駐車場と玄関
  • 建物南側の空き
  • 撮影18/2/3
  • 完成建物
  • 接道と周辺全体
  • 撮影18/1/15
  • 足場解体外観完成
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/1/5
  • 建物内外装工事中
  • 接道と周辺全体の様子
  • 撮影17/12/8
  • 建物上棟
  • 接道と全体
  • 撮影17/11/23
  • 基礎工事完了
  • 接道と全体
  • 撮影17/11/9
  • 造成中
  • 接道と周辺
  • 撮影17/10/12
  • 敷地全体
  • 接道と周辺
  • 撮影17/9/7
  • 狭山市立新狭山小学校
  • 狭山市立堀兼中学校
  • 新宿線「新狭山」駅
  • 新狭山保育所
  • 武蔵野総合病院
物件番号 Bk4403
交通 西武新宿線 新狭山駅 徒歩5分 学区 小学校区:狭山市立 新狭山小学校 910m
中学校区:狭山市立 堀兼中学校 1840m
建物面積 95.58m2 ( 28.91坪 ) 土地面積 143.5m2 ( 43.4坪 )
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 接道状況 北 7.29m(幅員) 公道
現況 完成済 引渡時期 相談
駐車場 有 1台可 私道面積  
間取り 4LDK 間取り詳細:(1階)LDK15、(1階)和6、(2階)洋6、(2階)洋7.5、(2階)洋6
建築確認番号 第HPA-17-06292-1号 取引態様 仲介
特色 【会員様仲介手数料無料】、◆立地条件、駐車場1台可、◆インフラ環境、本下水、接道5メートル以上、都市ガス、公営水道、◆保険・保証、瑕疵担保責任保険
備考 法第22条区域 別途清掃施設持分:2.22平米1/3

【ご注意ください】
◆現地で販売されている方は売主ではございません。直接の内覧や、お問い合わせ・アンケートの記入などをされますと当社での物件紹介が出来なくな ります。その場合仲介業者さんへ仲介手数料や手数料並の費用を請求される事があります。
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物件価格
3,180 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
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    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
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月々の返済額
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地図
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移動方法: 徒歩
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