平成30年6月23日 09時41分 更新
次回更新予定日:平成30年6月24日
株式会社ハートフルホーム
【会員様限定】新築一戸建て・土地が仲介手数料無料!

Bk4602|所沢市上新井3丁目 新築戸建 1号棟(全1戸)の詳細情報
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04-2968-8377
 

  • 西武池袋線/小手指駅
    徒歩11分
  • [価格] 2,590万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
新築一戸建て 所沢市上新井3丁目31-17 77.41m2
  76.49m2
木造/2階建
3LDK
H30/02
即時
所有権

建物完成済
所沢市上新井3丁目の新築戸建1号棟(全1戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】「小手指駅」より徒歩11分。小学校までは10分・中学校までは19分。お買い物は「マミーマート山口店」まで7分、「マミーマート小手指店」まで10分。日常の利便性は徒歩圏で充分可能です。現地周辺は南傾斜地となり南側隣接通路と当該敷地レベルは約1.5m高くなります。北側は同様に1.5m〜2m高いです。
◆【敷地】 敷地面積約23坪、西4m公道の整形敷地です。南側に2件分の隣地通路約4mの空きがあるため実質角地の様相です。南傾斜地と合わせ南からの陽光は確保されています。敷地面積が小さい場合周辺の建物の影響を受けやすい為、陽当たりの厳しい物件が多くなりますが、その点安心ですね。
◆【建物】建物面積約23坪の3LDKプラン。リビングイン階段で南面に対しリビングダイニングを横向けにレイアウトしています。敷地レベルが高いためにカーテンを閉じなくてもプライバシーが確保されます。建物面積が少ない為居室面積にゆとりはありませんが、無駄なスペースをカットしたプランに仕上がっています。 ◆【総評】南傾斜地に建つ物件で南側が開放されているため陽当たりは良好です。一方北側が擁壁になりますので、1階の通風は良好とは言えません。傾斜地の物件は擁壁の経年劣化が有ります。擁壁そのものの所有やメンテナンスの事も考えて検討した方が良いと思います。


【18/3/25完成報告:松澤リポート】
売主は、ビルダー系ですので通常の建て売り仕様です。土地・建物ともに小さめな小家族向けの住宅としては、開放性が高いと思います。傾斜地の利点とマイナス要素も充分検討したいですね。

●総合評価★★★☆☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★☆☆
●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆価格★★☆☆☆

【周辺施設:所沢市上新井3丁目の新築戸建 1号棟(全1区画)当社なら仲介手数料が無料!
【買物】・マミーマート所沢山口店徒歩約7分(約550m)・マミーマート小手指店徒歩10分(約800m)・ミニストップ所沢上新井店徒歩5分(約400m)
【教育・上新井小学校徒歩約10分(約800m)・小手指中学校徒歩19分(約1520m)・新所沢保育園徒歩約18分(約1410m)・きたの第2保育園徒歩約3分(約240m)
【病院】・国立病院機構西埼玉中央病院(救急指定)徒歩29分(約2250m)・雨宮医院徒歩約4分(約300m)・さいてう内科クリニック徒歩約7分(約550m)
  • 間取
  • 写真
     撮影18/3/25
  • 建物南側
  • 建物西側
  • 西接道と南側通路
  • 南側の眺め
  • 西4m公道
  • 北側の擁壁・駐車場
  • 撮影18/2/15
  • 完成建物・外構
  • 接道と周辺
  • 撮影18/1/22
  • 足場解体外観完成
  • 接道と周辺全体
  • 撮影18/1/10
  • 菜内外装工事中
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影17/12/8
  • 建物上棟
  • 接道の様子
  • 撮影17/11/22
  • 基礎工事中
  • 接道と周辺
  • 撮影17/10/25
  • 敷地全体
  • 接道の様子
  • 所沢市立上新井小学校
  • 所沢市立小手指中学校
  • 池袋線「小手指」駅
  • 新所沢保育園
  • 西埼玉中央病院
物件番号 Bk4602
交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩11分 学区 小学校区:所沢市立 上新井小学校 800m
中学校区:所沢市立 小手指中学校 1520m
建物面積 76.49m2 ( 23.13坪 ) 土地面積 77.41m2 ( 23.41坪 )
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
地目 宅地 接道状況 西 4m(幅員) 公道
現況 完成済 引渡時期 即時
駐車場 有 1台可 私道面積  
間取り 3LDK 間取り詳細:(1階)LDK13.1、(2階)洋5、(2階)洋6、(2階)洋6
建築確認番号 確認建築所沢建指第016号 取引態様 仲介
特色 【会員様仲介手数料無料】、◆立地条件、駐車場1台可、◆インフラ環境、本下水、都市ガス、公営水道、◆保険・保証、瑕疵担保責任保険、ベタ基礎、基礎パッキン、◆安心安全、住宅性能表示、耐震等級3(最高等級)、◆設備仕様、高級システムキッチン、浄水器付きシステムキッチン、TVモニター付インターフォン、複層ガラス、24時間換気
備考 準防火地域 第二上新井地区地区計画 ※網戸・シャッター・カーテンレール・ハンガーパイプ・居室照明器具等は附随しておりません

【ご注意ください】
◆現地で販売されている方は売主ではございません。直接の内覧や、お問い合わせ・アンケートの記入などをされますと当社での物件紹介が出来なくな ります。その場合仲介業者さんへ仲介手数料や手数料並の費用を請求される事があります。
ご内覧を希望のお客様は当社にて立会い・ご案内させて頂きますのでお手数で すが04-2968-8377までお電話下さい。お待ちいたします。

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物件価格
2,590 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
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    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
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月々の返済額
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地図
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移動方法: 徒歩
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