平成30年6月23日 09時42分 更新
次回更新予定日:平成30年6月24日
株式会社ハートフルホーム
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Bk4653|狭山市水野 新築戸建┃1号棟/全1戸の詳細情報
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04-2968-8377
 

  • 西武池袋線/武蔵藤沢駅
    徒歩14分
  • [価格] 2,380万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
新築一戸建て 狭山市水野1210-31 104.6m2
  95.22m2
木造/2階建
4LDK
H30/04
相談
所有権

建物完成済
狭山市水野の新築戸建1号棟(全1戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】「武蔵藤沢駅」より徒歩14分。小学校までは15分・中学校までは33分。お買い物は「コープ」へ14分・「スーパーオザム」まで11分。周辺は畑・駐車場・コンテナ置き場等と住宅が混在しているエリアです。
◆【敷地】 敷地面積約31坪、南4m公道に接道した整形敷地です。接道間口約7mに対し2台の並列駐車場を配し、玄関アプローチが約2mの配置となります。南接道は入曽方向より狭山ケ丘方向への抜道となっているため、交通量があります。西・東隣接建物が接道側に建っているため南西×南東からの日差しは遮蔽されます。
◆【建物】建物面積約28坪の4LDK。南側にLDの掃出し窓1か所と玄関。2階はバルコニー側洋室2室が有る程度陽当たりが有りますが、その他は採光が取れる程度です。敷地面積と敷地形状(南接道間口)と周辺建物の状況より通風や採光は好ましくはありません。
◆【総評】物件全体、特に敷地に対し魅力を感じません。接道間口7mは建物プランに大きな制約がかかり、周辺隣接地に開放性が無い場合は住宅としての住み心地は厳しくなりますね。よっぽど魅力ある価格帯と感じられるようになればご覧ください。


【18/4/20完成報告:松澤リポート】
南接道は抜け道として交通量が多いので、小さい子供のいるご家庭の方にはお勧めしません。物件の総評より物件力が乏しいので低価格で車2台を重点に検討されける方は良いも悪いも参考にしてください。

●総合評価★★☆☆☆
●希少性★★☆☆☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★☆☆☆
●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★☆☆☆ ●接道状況★★☆☆☆ ●敷地形状★★☆☆☆ ●周辺環境★★☆☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★☆☆☆(価格については完成報告時の評価です。)

狭山市水野の新築戸建1号棟(全1区画)【当社なら会員様仲介手数料無料!】
【周辺施設】
【買物】・コープ武蔵藤沢店徒歩約14分(約1120m)・スーパーオザム東狭山ケ丘店徒歩約11分(約850m) ・ファミリーマート東狭山ケ丘1丁目店徒歩約7分(約550m)
【教育・南小学校徒歩約15分(約1190m)・入間野中学校徒歩約33分(約2640m)・水野保育所徒歩約15分(約1170m)・あさくさ保育園徒歩約4分(約320m)
【病院】・並木病院(救急指定)徒歩約17分(約1300m)・小宮山医院徒歩約9分(約700m)・陽だまりの丘クリニック徒歩約8分(約640m)
  • 間取
  • 写真
     撮影18/4/20
  • 南接道より敷地・建物
  • 敷地建物全体
  • 南4m公道
  • 接道と周辺全体
  • 東隣接建物との関係
  • 西隣接建物との空き
  • 玄関
  • リビング前より南側
  • リビング前より南側
  • 並列駐車スペース
  • 北東4m接道
  • 接道部分と北側の空き
  • 撮影18/4/2
  • 完成建物・外構
  • 接道と周辺
  • 撮影18/3/9
  • 建物外観完成
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/2/26
  • 建物外観工事中
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/2/3
  • 建物外観工事中
  • 接道と周辺全体
  • 撮影18/1/15
  • 建物上棟しました
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影17/12/27
  • 接道側より全体
  • 南接道と周辺全体
  • 撮影17/12/12
  • 基礎工事開始
  • 接道の様子
  • 撮影17/11/15
  • 更地状況
  • 接道と周辺
  • 狭山市立南小学校
  • 狭山市立入間野中学校
  • 池袋線「武蔵藤沢」駅
  • 水野保育所
  • 並木病院
物件番号 Bk4653
交通 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩14分 学区 小学校区:狭山市立 南小学校 1190m
中学校区:狭山市立 入間野中学校 2640m
建物面積 95.22m2 ( 28.8坪 ) 土地面積 104.6m2 ( 31.64坪 )
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 160%
地目 宅地 接道状況 北東 4m(幅員) 私道
南 4m(幅員) 公道
現況 完成済 引渡時期 相談
駐車場 有 2台可 私道面積 817m2
間取り 4LDK 間取り詳細:(1階)LDK19、(2階)洋5.3、(2階)洋5.3、(2階)洋6.5、(2階)洋6.5
建築確認番号 第17UDI1W建08217号 取引態様 仲介
特色 【会員様仲介手数料無料】、◆立地条件、両面道路、南道路、駐車場2台可、◆インフラ環境、本下水、公営水道、プロパンガス、◆保険・保証、瑕疵担保責任保険、基礎パッキン、◆安心安全、フラット35・フラット35S対応、住宅性能表示、耐震等級3(最高等級)、◆設備仕様、洗面化粧台シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ウォシュレット、高級システムキッチン、浄水器付きシステムキッチン、TVモニター付インターフォン、複層ガラス
備考 景観法 容積率:前面道路幅員制限※TVアンテナ(ケーブル含む)・網戸・カーテンレール・照明器具・面格子は付きません ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの引込みはお客様の負担になります

【ご注意ください】
◆現地で販売されている方は売主ではございません。直接の内覧や、お問い合わせ・アンケートの記入などをされますと当社での物件紹介が出来なくな ります。その場合仲介業者さんへ仲介手数料や手数料並の費用を請求される事があります。
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物件価格
2,380 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
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※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
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月々の返済額
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地図
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移動方法: 徒歩
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