平成30年8月11日 18時16分 更新
次回更新予定日:平成30年8月12日
株式会社ハートフルホーム
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Bk4908|所沢市花園1丁目 新築戸建┃1号棟/全1戸の詳細情報
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04-2968-8377
 

  • 西武新宿線/新所沢駅
    徒歩15分
  • [価格] 3,180万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
新築一戸建て 所沢市花園1丁目2430-53 107.6m2
  85.07m2
木造/2階建
3LDK
H30/06
相談
所有権

建物完成済
所沢市花園1丁目の新築戸建1号棟(全1戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】
「新所沢駅」より徒歩15分。小学校へは14分・中学校までは25分。保育園10分。お買い物は「ヤオコー」へ11分・「コープ」まで10分。駅まではフラットで自転車も便利です。区画整理のエリア外ですが、周辺は区画整理により今後変化が期待されるエリアです。
◆【敷地】
敷地面積約32坪、北6.2m私道に接道した整形敷地です。接道間口の広い正方形の敷地です。駐車スペースを東側に配し、縦列駐車であれば2台駐車(砂利敷)できます。南側建物から敷地境界まで約3メートルの空きのため1階の日当たりは南側建物の影響を受けます。
◆【建物】
建物面積約25坪の3LDK。ダイニングスペースとリビングスペースを分離して使えるプランです。収納も充実しロフト付き。リビングの折上げ天井や外構・植栽も丁寧に施しています。
◆【総評】
花園エリアは人気のエリアで1丁目はやや駅から離れますが、区画整理により周辺も変わりつつ有るエリアです。人気度も増すことでしょう。建物は、住宅性能付き・長期優良住宅で「すまい給付金」やローン控除も有利な物件となります。建売住宅ですが仕様・設備はワンランク上の内容となります。

【18/7/14完成報告:松澤リポート】
急行・最終終電の停車駅「新所沢駅」は、池袋線の小手指駅と同様、新宿線では人気の高い駅です。今後、区画整理により益々人気・価格の上昇が予想されますね。建物はビルダーの中でも一番細かいところまで気を使い造り込んでくれる東栄住宅様です。外観デザインや内装も他のビルダー様よりもセンスを感じます。1階日当たりは厳しいですが、他は見学に値する物件かと思います。

●総合評価★★★☆☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★☆☆☆ ●開放性★★★☆☆
●仕様設備★★★★☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★☆☆(価格については完成報告時の評価です。)

所沢市花園1丁目の新築戸建1号棟(全1戸)【当社なら会員様仲介手数料無料!】
【周辺施設】
【買物】・コープ新所沢店徒歩10分(約800m)・ヤオコー所沢美原店徒歩約11分(約880m)・ファミリーマート所沢新町店徒歩約3分(約230m)
【教育・伸栄小学校徒歩14分(約1100m)・美原中学校徒歩約25分(約2000m)・北所沢保育園(市立)徒歩約10分(約800m)・双実こども園徒歩約10分(約800m)
【病院】・新所沢清和病院(救急指定)徒歩約19分(約1470m)・山口内科徒歩約8分(約600m)・花園整形外科内科徒歩約9分(約700m)
  • 間取
  • 写真
     撮影18/7/14
  • 建物北側
  • 接道北6.2m私道
  • 周辺建物
  • 玄関
  • 駐車スペース
  • 南側空き
  • 庭・デッキ
  • リビングより南側
  • リビングより南側
  • リビングより南側
  • 建物南側
  • 玄関より北側
  • 玄関より北側
  • 撮影18/6/27
  • 完成済み内覧可
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/5/23
  • 完成済み内覧可
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/5/1
  • 外構工事中
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/4/9
  • 建物外観完成
  • 接道と周辺
  • 撮影18/3/26
  • 建物外装工事中
  • 接道と周辺
  • 撮影18/3/4
  • 建物上棟
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/2/19
  • 基礎工事完了
  • 接道と周辺
  • 撮影18/1/31
  • 基礎工事開始
  • 接道と周辺の様子
  • 所沢市立伸栄小学校
  • 所沢市立美原中学校
  • 新宿線「新所沢」駅
  • 北所沢保育園
  • 新所沢清和病院
物件番号 Bk4908
交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩15分 学区 小学校区:所沢市立 伸栄小学校 1100m
中学校区:所沢市立 美原中学校 2000m
建物面積 85.07m2 ( 25.73坪 ) 土地面積 107.6m2 ( 32.54坪 )
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
地目 宅地 接道状況 北 6.2m(幅員) 私道
現況 完成済 引渡時期 相談
駐車場 有 1台可 私道面積  
間取り 3LDK 間取り詳細:(1階)LDK16.5、(2階)洋6、(2階)洋5.2、(2階)洋7.5
建築確認番号 第H30SHC100200号 取引態様 仲介
特色 【会員様仲介手数料無料】、◆立地条件、接道5メートル以上、駐車場1台可、◆インフラ環境、本下水、都市ガス、公営水道、◆保険・保証、瑕疵担保責任保険、ベタ基礎、基礎パッキン、◆設備仕様、1坪サイズユニットバス、ウォシュレット、洗面化粧台シャンプードレッサー、複層ガラス、24時間換気、TVモニター付インターフォン、床下収納庫、火災報知器、ロフト
備考 景観法 航空法 別途私道負担:49.0平米×1/12、150.0平米×4/300、39.0平米×16/780

【ご注意ください】
◆現地で販売されている方は売主ではございません。直接の内覧や、お問い合わせ・アンケートの記入などをされますと当社での物件紹介が出来なくな ります。その場合仲介業者さんへ仲介手数料や手数料並の費用を請求される事があります。
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物件価格
3,180 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
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月々の返済額
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移動方法: 徒歩
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