平成30年6月23日 09時44分 更新
次回更新予定日:平成30年6月24日
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Bk5008|狭山市水野 新築戸建┃1号棟/全1戸の詳細情報
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04-2968-8377
 

  • 西武新宿線/入曽駅
    徒歩18分
  • [価格] 2,880万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
新築一戸建て 狭山市水野253-87 176.52m2
  105.58m2
木造/2階建
4LDK
H30/04
相談
所有権

建物完成済
狭山市水野の新築戸建1号棟(全1戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】「入曽駅」より徒歩18分。小学校までは16分・中学校までは24分。お買い物は「Aコープ」へ20分・「ヤオコー」まで14分。駅利用の通勤は自転車でフラットな道のり、日々の食料品のお買い物は、自転車か車が有れば、と言う立地です。旧開発団地の建替えですので周辺は閑静な住宅街となります。
◆【敷地】 敷地面積約53坪、南西4m公道に接道した整形敷地です。接道間口約12mに対し並列駐車場と別動線の玄関アプローチを配し、接道より敷地地盤が約1.5m高いレベルに建物と庭を配しています。敷地レベルが高いメリットとして、接道歩行者からの目線を感じる事が無く1階カーテンを閉じなくてもプライバシーが守られやすい敷地です。
◆【建物】建物面積約31坪の4LDK。全室南向き・全居室6畳以上を確保したプランです。南側の空きと接道側が南西となる事より陽当たりは確保されています。また、北側、東側も同様な敷地の広さにより充分な空があり通風・採光も良好です。スタンダードな間取りでキッチンからも庭を眺められるカウンターとダイニング・リビングを分離して家具レイアウトできそうなプランとなります。
◆【総評】周辺の建売住宅の場合、敷地を分割し小さめな住宅開発が主になりつつあります。この物件のように分割せずに販売されることが少なくなっています。そういう面では貴重性が高くなりつつあると思います。同団地内では4mの接道は狭さを感じますが、駐車場の進入幅から見て駐車は簡単でしょう。敷地レベルが高い事もプライバシーを重視される方や、優越性を感じる方には好いかもしれません。


【18/4/20完成報告:松澤リポート】
物件として強い特徴はありませんが、広さと駅利用と旧団地内を前提にした場合、西武新宿線の場合2000万円台で検討できる物件は「入曽駅」周辺が狙い目かと思います。地盤が高いために心配される地盤保証や建物外壁の汚れを洗い流してくれるコーティングなど配慮をしてくれている物件です。内装・外装とみにシンプルで明るくコーディネートされていますので、何方にも違和感なく馴染める物件かと思います。

●総合評価★★★☆☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★★☆
●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★★☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★☆☆(価格については完成報告時の評価です。)

狭山市水野の新築戸建1号棟(全1戸)【当社なら会員様仲介手数料無料!】
【周辺施設】
【買物】・ヤオコー入曽店徒歩14分(約1100m)・Aコープ入間店徒歩約20分(約1600m)・ファミリーマート入曽店徒歩約8分(約640m)
【教育・山王小学校徒歩16分(約1280m)・山王中学校徒歩約24分(約1920m)・水野保育所(市立)徒歩約21分(約1680m)・いるま保育園徒歩約26分(約2080m)
【病院】・大生病院(救急指定)徒歩約10分(約800m)・広沢内科クリニック徒歩約17分(約1300m)・入曽整形外科内科徒歩約17分(約1360m)
  • 間取
  • 写真
     撮影18/4/20
  • 建物南側
  • 建物南側
  • 庭・敷地奥より
  • 東側隣接住戸との空き
  • 駐車場側より南の空き
  • リビング前より南側
  • リビング前より南側
  • 2台並列駐車場
  • 接道より建物全体
  • 玄関階段
  • 南西4m公道
  • 北側の様子
  • 撮影18/4/9
  • 完成建物・外構
  • 接道と周辺
  • 撮影18/3/26
  • 外構工事中
  • 接道と周辺
  • 撮影18/3/2
  • 建物外観完成
  • 接道の様子
  • 狭山市立山王小学校
  • 狭山市立山王中学校
  • 西武新宿線「入曽」駅
  • 水野保育所
  • 大生病院
物件番号 Bk5008
交通 西武新宿線 入曽駅 徒歩18分 学区 小学校区:狭山市立 山王小学校 1280m
中学校区:狭山市立 山王中学校 1920m
建物面積 105.58m2 ( 31.93坪 ) 土地面積 176.52m2 ( 53.39坪 )
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
地目 宅地 接道状況 南西 4m(幅員) 公道
現況 完成済 引渡時期 相談
駐車場 有 1台可 私道面積  
間取り 4LDK 間取り詳細:(1階)LDK17.5、(1階)和6、(2階)洋8、(2階)洋6.5、(2階)洋6.5
建築確認番号 第17UDI1W建07082-2号 取引態様 仲介
特色 【会員様仲介手数料無料】、◆立地条件、南道路、駐車場1台可、◆インフラ環境、本下水、公営水道、プロパンガス、◆保険・保証、瑕疵担保責任保険、ベタ基礎、基礎パッキン、◆安心安全、フラット35・フラット35S対応、◆設備仕様、高級システムキッチン、浄水器付きシステムキッチン、ウォシュレット、1坪サイズユニットバス、TVモニター付インターフォン、24時間換気
備考 法第22条区域

【ご注意ください】
◆現地で販売されている方は売主ではございません。直接の内覧や、お問い合わせ・アンケートの記入などをされますと当社での物件紹介が出来なくな ります。その場合仲介業者さんへ仲介手数料や手数料並の費用を請求される事があります。
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物件価格
2,880 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
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月々の返済額
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移動方法: 徒歩
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