平成30年12月14日 16時40分 更新
次回更新予定日:平成30年12月15日
株式会社ハートフルホーム
【会員様限定】新築一戸建て・土地が仲介手数料無料!

Bk5306|狭山市広瀬東3丁目 新築戸建┃1号棟/全1戸の詳細情報
見学ご希望の方はこちらまでお電話ください
04-2968-8377
 

  • 西武新宿線/狭山市駅
    バス4分 停歩2分
  • [価格] 2,380万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
新築一戸建て 狭山市広瀬東3丁目2003-1 127.9m2
  106.41m2
木造/2階建
4LDK
 
相談
所有権

NG物件建物完成済
狭山市広瀬東3丁目の新築戸建1号棟(全1戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】
「狭山市駅」よりバス4分徒歩2分。小学校へは8分・中学校までは1分。保育所6分。お買い物は「ヤオコー」へ6分・「ビッグ・エー」まで7分。前田病院の裏、西中学校正門前の立地です。生活利便性は良い立地です。
◆【敷地】
敷地面積約38坪、北西4.2m私道に接道した三角形の敷地です。接道の先は駐車場入口となっています。接道側に駐車スペース2台と玄関アプローチを配し、建物南から東側は平屋の借家(空き家)が管理されていない状況で存在します。将来的には戸建てになりそうな状況ですね。北側は、現在分譲している宅地です。
◆【建物】
建物面積約31坪の4LDK。敷地形状に合わせ部屋が変形しています。収納が多いのは良いと思いますが、変形している部屋の家具レイアウトは無駄が生じますね。玄関からリビングへの導線がキッチン背面となり常に見られるレイアウトです。主婦は気お使いますね。
◆【総評】
敷地面積は広めですが、敷地形状が悪すぎます。建物配置が制限を受けLD前の庭が変形してしまいます。北西側の隣接分譲地の余った土地に建売をした感じです。周りの状況より周辺は将来住宅が立つと思います。特に東側に住宅が建った場合を配し予測することが必要に思います。また、借家の管理状況が悪く草が多く茂っていますので、お勧めできる物件ではないですね。

【18/7/12完成報告:松澤リポート】
売主は丁寧な住宅建築を建てられる業者様なので建物そのものは設備・仕様も良いです。ただし、今回の物件は敷地形状と周辺環境に難があり、この物件を購入しなければいけない理由が見つかりません。

●総合評価★★☆☆☆
●希少性★☆☆☆☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★★☆☆
●仕様設備★★★★☆ ●間取り★★☆☆☆ ●接道状況★★☆☆☆ ●敷地形状★☆☆☆☆ ●周辺環境★☆☆☆☆ ●将来安定性★★☆☆☆ ●価格★★☆☆☆(価格については完成報告時の評価です。)

狭山市広瀬東3丁目の新築戸建┃1号棟/全1戸【当社なら会員様仲介手数料無料!】
【周辺施設】
【買物】・ヤオコー狭山店徒歩6分(約450m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約7分(約550m)・ローソン狭山広瀬3丁目店徒歩約8分(約600m)
【教育・広瀬小学校徒歩8分(約640m)・西中学校徒歩約1分(約80m)・広瀬保育所(市立)徒歩約6分(約480m)・ひろせ台保育園徒歩約17分(約1300m)
【病院】・石心会病院(救急指定)徒歩約22分(約1760m)・前田病院徒歩2分(約160m)・もとい内科クリニック徒歩約10分(約800m)
  • 間取
  • 写真
     撮影18/7/12
  • 北西4.2m私道
  • 建物北側
  • 北側分譲地
  • 北側分譲地
  • 駐車スペース
  • 玄関と駐車スペース
  • 建物LD側
  • 和室前
  • 北側分譲地より
  • 北側分譲地より
  • 駐車スペース
  • 南東側隣接建物
  • 撮影18/6/19
  • 完成済み内覧可
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/6/4
  • 完成済み内覧可
  • 接道と周辺の様子
  • 広瀬小学校
  • 西中学校
  • 広瀬保育所
  • 狭山市駅
  • 石心会病院
物件番号 Bk5306
交通 西武新宿線 狭山市駅 バス4分 停歩2分 学区 小学校区:狭山市立 広瀬小学校 640m
中学校区:狭山市立 西中学校 80m
建物面積 106.41m2 ( 32.18坪 ) 土地面積 127.9m2 ( 38.68坪 )
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 168%
地目 宅地 接道状況 北西 4.2m(幅員) 私道
現況 完成済 引渡時期 相談
駐車場 有 2台可 私道面積  
間取り 4LDK 間取り詳細:(1階)LDK15.7、(1階)和5、(2階)洋6.5、(2階)洋5.4、(2階)洋7.5
建築確認番号   取引態様 仲介
特色 【会員様仲介手数料無料】、◆立地条件、駐車場2台可、◆インフラ環境、本下水、公営水道、プロパンガス、◆保険・保証、瑕疵担保責任保険、◆安心安全、フラット35・フラット35S対応、◆設備仕様、高級システムキッチン、浄水器付きシステムキッチン、1坪サイズユニットバス、浴室乾燥機、食器洗乾燥機、床下収納庫、人感センサー付玄関灯、TVモニター付インターフォン
備考 容積率:前面道路幅員制限

【ご注意ください】
◆現地で販売されている方は売主ではございません。直接の内覧や、お問い合わせ・アンケートの記入などをされますと当社での物件紹介が出来なくな ります。その場合仲介業者さんへ仲介手数料や手数料並の費用を請求される事があります。
ご内覧を希望のお客様は当社にて立会い・ご案内させて頂きますのでお手数で すが04-2968-8377までお電話下さい。お待ちいたします。

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
2,380 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

お電話でのお問い合わせ お問い合わせの際は物件番号名をお伝え下さい

  • 株式会社ハートフルホーム
  • TEL:04-2968-8377
  • FAX:04-2968-5977