平成30年9月25日 17時22分 更新
次回更新予定日:平成30年9月26日
株式会社ハートフルホーム
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Bk5352|所沢市岩岡町 新築戸建┃6号棟/全3戸の詳細情報
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  • 西武新宿線/新所沢駅
    徒歩16分
  • [価格] 2,780万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
新築一戸建て 所沢市岩岡町646-1 112.56m2
  91.08m2
木造/2階建
3LDK
H30/06
相談
所有権

建物完成済
所沢市岩岡町の新築戸建6号棟(全3戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】
「新所沢駅」より徒歩16分。小学校へは5分・中学校までは9分。保育園8分。お買い物は「ヨークマート」へ15分・「コモディイイダ」まで15分。駅まではフラットで自転車も便利です。着々進んでいる計画道路が開通すると益々便利になりそうなエリアですね。
◆【敷地】
敷地面積約34坪、西側私道に接道した路地状敷地です。路地状敷地のため現在、分譲用敷地として更地になっている所に住宅等が建つことが前提になります。南側に建物が建てば日当たりは厳しくなりますね。
◆【建物】
建物面積約27坪の3LDK。LDKが南側にワイドに配置されています。2階の洋室も全て南向きにレイアウトされ2階の日当たりはどの部屋も陽光が入ります。ロフトも付いているため収納は充実しています。
◆【総評】
都市計画道路が開通すると環境が大きく変わる可能性があります。便利さも増しますが、路面店等の施設も新設されると思います。住環境として将来どのように変化するかは今のところ解らないですね。

【18/7/14完成報告:松澤リポート】
将来不安が非常に高い物件です。用途地域からも将来3階建ての建物も可能なため南側にそうした建物が建ってもおかしくない場所です。その点を十分検討して判断ください。建物については、地元所沢で古くから営んでいる会社様が建築しています。1大工が1棟ごとに工事をしていますので流れ作業とは対象的に丁寧な仕事をしてくれています。仕様・設備や内装もワンランク上です。

●総合評価★★☆☆☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★★☆
●仕様設備★★★★☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★☆☆☆ ●敷地形状★★☆☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★☆☆☆☆ ●価格★★★☆☆(価格については完成報告時の評価です。)

所沢市岩岡町/新築戸建┃6号棟/全3戸【当社なら会員様仲介手数料無料!】
【周辺施設】
【買物】・西友所沢榎町店徒歩15分(約1200m)・コモディイイダ新所沢店徒歩約15分(約1200m)・ローソン・スリーエフ所沢向陽町店徒歩約5分(約400m)
【教育・西富小学校徒歩5分(約390m)・向陽中学校徒歩約9分(約690m)・北所沢保育園(市立)徒歩約19分(約1520m)・向陽保育園徒歩約8分(約640m)
【病院】・圏央所沢病院(救急指定)徒歩約24分(約1880m)・島内科医院徒歩6分(約480m)・かえで内科医院徒歩約12分(約950m)
  • 間取
  • 写真
     撮影18/7/14
  • 建物南側
  • 建物南側
  • 東側建物との空き
  • 周辺の状況
  • 建物西側
  • 路地状敷地部分より
  • 玄関アプローチ
  • 北側住戸との空き
  • 駐車スペース
  • 南西隣接敷地
  • 南側建物と庭
  • 隣接南側の敷地
  • リビンクより南側
  • リビンクより南側
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/7/4
  • 建物・外構工事完了
  • 接道と周辺の様子
  • 西富小学校
  • 向陽中学校
  • 北所沢保育園
  • 新所沢駅
  • 圏央所沢病院
物件番号 Bk5352
交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩16分 学区 小学校区:所沢市立 西富小学校 390m
中学校区:所沢市立 向陽中学校 690m
建物面積 91.08m2 ( 27.55坪 ) 土地面積 112.56m2 ( 34.04坪 )
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 接道状況 西 私道
現況 完成済 引渡時期 相談
駐車場 私道面積  
間取り 3LDK 間取り詳細:(1階)LDK16.6、(2階)洋6、(2階)洋6.2、(2階)洋7.2
建築確認番号   取引態様 仲介
特色 ロフト、【会員様仲介手数料無料】、◆立地条件、駐車場1台可、◆インフラ環境、本下水、都市ガス、公営水道、◆保険・保証、瑕疵担保責任保険
備考  

【ご注意ください】
◆現地で販売されている方は売主ではございません。直接の内覧や、お問い合わせ・アンケートの記入などをされますと当社での物件紹介が出来なくな ります。その場合仲介業者さんへ仲介手数料や手数料並の費用を請求される事があります。
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物件価格
2,780 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
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※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
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月々の返済額
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地図
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移動方法: 徒歩
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