平成31年3月22日 16時00分 更新
次回更新予定日:平成31年3月23日
株式会社ハートフルホーム
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Bk5409|狭山市水野 新築戸建┃A号棟/全2戸の詳細情報
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只今商談中の物件です。

  • 西武新宿線/入曽駅
    徒歩16分
  • [価格] 2,280万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
新築一戸建て 狭山市水野357-59 100m2
  79.38m2
木造/2階建
3LDK
H30/11
相談
所有権

★仲介手数料無料→0円(他社より約80万円お得!(^o^)
建物完成済
狭山市水野の新築戸建┃A号棟(全2戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】
「入曽駅」より徒歩16分。小学校へ19分・中学校までは28分。保育園へは16分。お買い物は「ヤオコー」へ11分・「Aコープ」まで18分です。入曽駅へはフラットアクセス、自転車利用になると思います。日常のお買物は、ヤオコーやAコープなどどちらも自転車利用となりそうです。小学校や中学校が遠く子供にとってはハードかもしれません。東急狭山台団地の中ですが、全面接道は歩道付きのため安全性は確保されていますが、やや交通量が多いため車の走行音はあります。
◆【敷地】
敷地面積約30坪、南8m公道に接道した整形敷地です。南接道ですが、西?東側の建物配置が南側に出ているため、午前・午後の影か落ちます。車の出し入れにも注意が必要ですね。
◆【建物】
建物面積約24坪の3LDKプランです。LDK14.5畳の変形カウンターキッチン。リビングインのリビング階段。玄関ホール以外ローカがありません。洗面とトイレの動線が混雑する動線計画です。リビングよりトイレへのアクセスも違和感を持つのは私だけでしょうか?食器棚を置くスペースはオープン階段と干渉するし何か変です。仕様設備は建売住宅と思えないハイグレードです。 建物面積の関係から収納スペースが少なめになっています。
◆【総評】
売主は所沢を地元とする会社で、常に高いグレード仕様の建物を建築していますが、今回の間取りは住まい手の配慮に欠けている感じがします。歩道付き接道は南側の日当たり確保には役立ちますが、小さなお子様にはやはり心理的心配はつきます。

【19/3/14完成報告:松澤リポート】
マイナス要素は接道の交通量と隣接建物配置からの日当たり影響。また、隣接建物との空きも少ないことよ開放感が少なく通風・採光はそれほど期待できません。また、建物プランも家具配置と実際の導線を確保すると難易度が高い設計です。ただ、建物仕様に驚かれる方も多い物件です。

●総合評価★★★☆☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★★☆☆
●仕様設備★★★★☆ ●間取り★★☆☆☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★☆☆(価格については完成報告時の評価です。)

狭山市水野/新築戸建┃A号棟/全2戸【当社なら会員様仲介手数料無料!】
【周辺施設】
【買物】・ヤオコー入曽店徒歩11分(約850m)・Aコープ入間店徒歩約18分(約1400m)・ファミリーマート入曽店徒歩約4分(約300m)
【教育・山王小学校徒歩19分(約1520m)・山王中学校徒歩約28分(約2220m)・水野保育所(市立)徒歩約16分(約1230m)・いるま保育園徒歩約23分(約1800m)
【病院】・大生病院(救急指定)徒歩約11分(約850m)・広沢内科クリニック徒歩13分(約1040m)・歌野内科クリニック徒歩約15分(約1200m)
物件番号 Bk5409
交通 西武新宿線 入曽駅 徒歩16分 学区 小学校区:狭山市立 山王小学校 1520m
中学校区:狭山市立 山王中学校 2220m
建物面積 79.38m2 ( 24.01坪 ) 土地面積 100m2 ( 30.25坪 )
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
地目 山林 接道状況 南 8m(幅員) 公道
現況 完成済 引渡時期 相談
駐車場 有 2台可 私道面積  
間取り 3LDK 間取り詳細:(1階)LDK14.5、(2階)洋4.5、(2階)洋6、(2階)洋7
建築確認番号 第SJK-KX185504340号 取引態様 仲介
特色 【会員様仲介手数料無料】、◆立地条件、南道路、接道5メートル以上、◆インフラ環境、本下水、公営水道、プロパンガス、◆保険・保証、瑕疵担保責任保険、◆安心安全、フラット35・フラット35S対応、◆設備仕様、高級システムキッチン、浄水器付きシステムキッチン、ウォシュレット、浴室乾燥機、複層ガラス、TVモニター付インターフォン、洗面化粧台シャンプードレッサー、食器洗乾燥機、TV付きユニットバス、駐車場2台可
備考 外構工事は別途費用となります

【ご注意ください】
◆現地で販売されている方は売主ではございません。直接の内覧や、お問い合わせ・アンケートの記入などをされますと当社での物件紹介が出来なくな ります。その場合仲介業者さんへ仲介手数料や手数料並の費用を請求される事があります。
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物件価格
2,280 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
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    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します
地図
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移動方法: 徒歩
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