平成31年2月19日 16時27分 更新
次回更新予定日:平成31年2月20日
株式会社ハートフルホーム
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Bk5469|狭山市下奥富 新築戸建┃2号棟/全2戸の詳細情報
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04-2968-8377
 

  • 西武新宿線/新狭山駅
    徒歩14分
  • [価格] 2,680万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
新築一戸建て 狭山市下奥富917-7 150.03m2
  96.39m2
木造/2階建
4LDK
H30/11
相談
所有権

★仲介手数料無料→0円(他社より約93万円お得!(^o^)
注目物件建物完成済
狭山市下奥富の新築戸建┃2号棟(全2戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩14分。小学校へ4分・中学校までは26分。保育所へは4分。お買い物は「いなげや」へ14分・「イオン」まで24分です。16号より坂を下った立地で、駅へのアプローチは坂道となります。駅・小学校・保育園以外の生活施設は基本車の利用が必要なエリアかと思います。周辺はのどかな田舎感が残っているエリアです。
◆【敷地】
敷地面積約45坪、西4.5m 公道に接道した整形敷地です。接道間口約10.2mあり、車の駐車エリアと玄関アプローチ・花壇、他にも自転車等おけるスペースは確保されています。また、東側隣接地が広い農家の様相により開放感のある状況です。南建物の影響がありますが、東?西?北側の開放感は良好です。車の通りが少ない安全な立地と環境ですね。
◆【建物】
建物面積約29坪の4LDKプランです。全室南向き・和室を除き全室が6畳以上を確保したゆったりした間取りです。南側建物の影響を少なくするために1階建物プランは特に東側・西側の陽光が部屋に入る配置となります。つながり和室も2枚引戸によりLDと和室の広がりを感じられます。どの部屋も採光と通風が良好な住宅となっています。
◆【総評】
駅利用は坂道がありますが、15分以内の徒歩圏、子育にも優しい保育園・小学校までの距離。ただし、お買い物などは車利用が一般的です。町中の雑然とした環境から一歩のどかな田舎に入った環境です。ゆったり暮らしたい方には好いかと思います。また、16号やバイパスへのアクセスも良好なため車での通勤をされている方にも評価頂けるかもしれません。ポイントは駅も使え、のどかな子育て環境といえる安心感ですかね。

【18/12/18完成報告:松澤リポート】
住宅が建ち並ぶ市街地で、駅徒歩圏の物件は豊富にありますが、駅徒歩圏でのどかな周辺環境を探そうとした場合、調整区域のエリアとなります。ライフラインが整っている調整区域ない物件としては貴重かと思います。建物は、性能評価によりすまい給付金対応で基本性能も充実している物件。内外装はシンプルでどのようなインテリアライフスタイルにもマッチするコーディネートとなっています。

●総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★★★☆
●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★★☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆(価格については完成報告時の評価です。)

狭山市下奥富/新築一戸建て┃2号棟/全2戸【当社なら会員様仲介手数料無料!】
【周辺施設】
【買物】・いなげや新狭山駅前店徒歩14分(約1100m)・イオン狭山店徒歩約24分(約1900m)・ファミリーマート新狭山2丁目店徒歩約12分(約950m)
【教育・奥富小学校徒歩4分(約320m)・中央中学校徒歩約26分(約2030m)・新狭山保育所(市立)徒歩約13分(約1000m)・こひつじ保育園徒歩約4分(約280m)
【病院】・石心会病院(救急指定)徒歩約26分(約2060m)・至聖病院徒歩12分(約960m)・桜沢医院徒歩約15分(約1200m)
  • 間取
  • 写真
     撮影18/12/18
  • 敷地建物全体
  • 敷地建物全体
  • 敷地建物全体
  • 西4.5m公道
  • 玄関アプローチ
  • 駐車スペース
  • 玄関
  • 建物南側の空き
  • 建物南側
  • 建物東側の様子
  • 敷地奥より南空き
  • 南側空き全体
  • リビングより南側
  • リビングより南側
  • リビングより南側
  • 花壇
  • 分譲地全体
  • 接道と周辺全体
  • 撮影18/12/6
  • 完成済み内覧可能です
  • 接道と物件周辺の様子
  • 撮影18/11/16
  • 外構工事中
  • 接道と物件周辺の様子
  • 撮影18/10/22
  • 足場解体外観完成
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/10/1
  • 建物外装工事中
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/9/20
  • 建物上棟しました
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/8/29
  • 基礎工事中
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/8/24
  • 基礎工事中
  • 接道と周辺の様子
  • 奥富小学校
  • 中央中学校
  • 新狭山保育所
  • 新狭山駅
  • 石心会病院
物件番号 Bk5469
交通 西武新宿線 新狭山駅 徒歩14分 学区 小学校区:狭山市立 奥富小学校 320m
中学校区:狭山市立 中央中学校 2030m
建物面積 96.39m2 ( 29.15坪 ) 土地面積 150.03m2 ( 45.38坪 )
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 180%
地目 宅地 接道状況 西 4.5m(幅員) 公道
現況 完成済 引渡時期 相談
駐車場 有 2台可 私道面積  
間取り 4LDK 間取り詳細:(1階)LDK15.5、(1階)和5、(2階)洋6.5、(2階)洋8、(2階)洋6.7
建築確認番号 第H30SHC113291号 取引態様 仲介
特色 【会員様仲介手数料無料】、◆立地条件、◆インフラ環境、本下水、都市ガス、公営水道、◆保険・保証、瑕疵担保責任保険、◆安心安全、フラット35・フラット35S対応、住宅性能表示、すまいの給付金対象物件、耐震等級3(最高等級)、◆設備仕様、高級システムキッチン、浄水器付きシステムキッチン、浴室乾燥機、ウォシュレット、洗面化粧台シャンプードレッサー、人感センサー付玄関灯、TVモニター付インターフォン、複層ガラス、ピッキング対策付玄関ドア、駐車場2台可
備考 容積率:前面道路幅員制限 ※TVアンテナ・居室照明・網戸・カーテンレール・面格子・シャッターは別途オプションになります

【ご注意ください】
◆現地で販売されている方は売主ではございません。直接の内覧や、お問い合わせ・アンケートの記入などをされますと当社での物件紹介が出来なくな ります。その場合仲介業者さんへ仲介手数料や手数料並の費用を請求される事があります。
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物件価格
2,680 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
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月々の返済額
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地図
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移動方法: 徒歩
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