平成31年1月17日 17時53分 更新
次回更新予定日:平成31年1月18日
株式会社ハートフルホーム
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Bk5650|狭山市入間川2丁目 新築一戸建て┃1号棟/全2戸の詳細情報
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04-2968-8377
 

  • 西武新宿線/狭山市駅
    徒歩11分
  • [価格] 2,680万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
新築一戸建て 狭山市入間川2丁目17-11 138.56m2
  110.12m2
木造/2階建
4LDK
H30/11
相談
所有権

★仲介手数料無料→0円(他社より約93万円お得!(^o^)
建物完成済
狭山市入間川2丁目の新築戸建┃1号棟(全2戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】
「狭山市駅」より徒歩11分。小学校へ5分・中学校までは10分。保育所へは12分。お買い物は「イオン狭山店」へ11分・「イオン武蔵狭山店」まで12分です。交通・生活利便施設へは、概ね10分前後のバランス良い立地です。旧道より16号側に少し下っていった立地です。
◆【敷地】
敷地面積約41坪、北4m 私道に接道した整形敷地です。接道は突き当たり道路で一般通行車の侵入はありません。周辺全体の勾配が南側より北側に下がっている場所のため北傾斜地となり、南側隣接地が約1.6m程度本地より高くなっています。西側・東側には開放性がありますが、1階の日当りは影響を受けます。
◆【建物】
建物面積約33坪の4LDKプランです。建物面積が大きく収納スペースや玄関ホールがゆったりした間取りです。LDKと和室を一体利用すれば約22畳もの広さとなります。独立性の高いWバルコニーも特徴のリビングイン階段プランです。
◆【総評】
北道路の整形地で約41坪の敷地面積に建物面積約33坪の大きさが一番の魅力かと思います。北傾斜で南隣接地が高くなっていることにより1階の日当たりは良くありませんが、周辺の開放性が高く通風と採光は良好な住宅です。立地も含めバランスとしては良いと思います。

【18/12/18完成報告:松澤リポート】
接道から玄関まで約1.1m階段を登ります。駐車スペース側への落下防止として手摺り等の安全対策はされていますが、不十分と思います。特に小さい子供にとっては追加の対策が必要です。外壁や内装はおしゃれにまとめていますのでご覧になるとイメージは変わると思います。1階の日当り程度の感じ方で判断は分かれると思いますが、周辺の開放性が高いため明るい室内です。1階ローカからLDへの框ドアと階段の降りてくる人が接触する可能性があるのは設計者のミスと言わざる終へませんね。後価格が200万円下がったら良い買い物かもしれません。

●総合評価★★★☆☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★☆☆☆ ●開放性★★★★☆
●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆(価格については完成報告時の評価です。)

狭山市入間川2丁目/新築一戸建て┃1号棟/全2戸【当社なら会員様仲介手数料無料!】
【周辺施設】
【買物】・イオン武蔵狭山店徒歩12分(約960m)・イオン狭山店徒歩約11分(約850m)・セブンイレブン狭山市駅西口店徒歩約9分(約700m)
【教育・入間川東小学校徒歩5分(約350m)・中央中学校徒歩約10分(約800m)・入間川幼稚園(市立)徒歩約7分(約520m)・祇園保育所徒歩約12分(約900m)
【病院】・石心会病院(救急指定)徒歩4分(約290m)・林医院徒歩7分(約550m)・入間川病院徒歩約13分(約1000m)
  • 間取
  • 写真
     撮影18/12/18
  • 建物北側
  • 北4m私道
  • 建物西側
  • 突き当たり道路
  • 建物西側
  • 建物東側
  • 駐車スペース
  • 玄関アプローチ
  • 駐輪スペース
  • 南側隣接敷地
  • 南側の空き
  • 東側路地状敷地
  • 西側の空き
  • リビングより南側
  • リビングより南側
  • リビングより南側
  • リビングより南側
  • 撮影18/11/16
  • 内装手直し工事中
  • 接道と物件周辺の様子
  • 撮影18/10/30
  • 建物外観工事完了
  • 接道と周辺の様子
  • 撮影18/10/12
  • 建物外観工事中
  • 接道と周辺の様子
  • 入間川東学校
  • 中央中学校
  • 入間川幼稚園
  • 狭山市駅
  • 石心会病院
物件番号 Bk5650
交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩11分 学区 小学校区:狭山市立 入間川東小学校 350m
中学校区:狭山市立 中央中学校 800m
建物面積 110.12m2 ( 33.31坪 ) 土地面積 138.56m2 ( 41.91坪 )
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
地目 宅地 接道状況 北 4m(幅員) 私道
現況 完成済 引渡時期 相談
駐車場 有 2台可 私道面積  
間取り 4LDK 間取り詳細:(1階)LDK17、(1階)和5.2、(2階)洋6、(2階)洋5.2、(2階)洋8.5
建築確認番号 第17UDI3T建02438号 取引態様 仲介
特色 【会員様仲介手数料無料】、◆立地条件、◆インフラ環境、本下水、公営水道、プロパンガス、◆保険・保証、瑕疵担保責任保険、駐車場2台可
備考 法第22条区域 容積率:前面道路幅員制限 土地面積:地役権設定部分0.49平米有 私道負担31平米×180/500、52平米×1992/5279、65平米・82平米×各276/740、52平米×2/5有

【ご注意ください】
◆現地で販売されている方は売主ではございません。直接の内覧や、お問い合わせ・アンケートの記入などをされますと当社での物件紹介が出来なくな ります。その場合仲介業者さんへ仲介手数料や手数料並の費用を請求される事があります。
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物件価格
2,680 万円
頭金
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内ボーナス
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金利
%
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月々の返済額
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移動方法: 徒歩
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