平成31年1月17日 17時56分 更新
次回更新予定日:平成31年1月18日
株式会社ハートフルホーム
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Bk5689|狭山市上奥富 新築一戸建て┃5号棟/全10戸の詳細情報
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04-2968-8377
 

  • 西武新宿線/新狭山駅
    徒歩13分
  • [価格] 2,580万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
新築一戸建て 狭山市上奥富118 128.57m2
  99.98m2
木造/2階建
3LDK
H30/12
相談
所有権

★仲介手数料無料→0円(他社より約90万円お得!(^o^)
建物完成済
狭山市上奥富の新築戸建┃5号棟(全10戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩13分。小学校へ16分・中学校までは19分。保育所へは5分。お買い物は「いなげや」へ13分・「ベルクベスタ」まで15分です。生活利便施設が約15分前後に整っているバランスの良い立地です。スーパー以外に商店街でのお買い物も便利ですね。また、16号や「所沢狭山線」を利用しての、車通勤の方にも好立地と思います。
◆【敷地】
敷地面積約38坪、南4.1m 公道に接道した路地状敷地です。西・北は現在空き地ですが、将来建物が建つ可能性を考えると4方が塞がれるかもしれません。将来不安の大きい敷地です。1階の日当りは厳しいですね。
◆【建物】
建物面積約30坪の3LDKプランです。全室南向き・全室が6畳以上確保したゆったりした間取りです。LDK22.1畳でリビングイン階段、リビング重視のプラントです。
◆【総評】
駅徒歩15分以内で物件をお探しされる方が多い中、号棟にもよりますが広さ・敷地形状・日当たり・周辺環境・利便性等、とても全体的にバランスの良い物件かと思います。10棟の分譲地全体の内、中央(約5.6号棟付近)の上空を高圧線の電線が走っています。また、南接道は、幅員4mのわりには交通量が多少多い感じがします。10棟の分譲地のため、若い同年代の方が入居される可能性が高いことからも新しいコミュニケーションも住まいの大切な要素ですね。

【18/12/14完成報告:松澤リポート】
10棟全体として、高圧線が上空を走っていますが、多分気にされる方は少ないと思います。また、電磁波等気にされる方は、鉄塔付近(変圧器)は電磁波の影響が強いためにお勧めしませんが、今回の分譲地は家庭内の家電と同程度と思われます。全体として、南道路に接している1.2.3.4.6.8.9.号棟については、接道間口に応じ、間取りと建物配置が異なる程度です。特に間取りと生活イメージで選択される事と思います。5.7.10号棟については、路地状敷地により日当たり等に多少難がありますが、開放性が確保されているためプライバシー重視・価格重視の方が選択されるのではと思います。建物は住宅性能評価取得(4項目最高等級)により「すまい給付金」や地震保険の割引が受けられる性能の高い建物となります。建物外観・内装デザインはシンプルに、一部デザイン壁を配しどのようなスタイルの家具をセットしても違和感はないと思います。何より、小さい子どもたちが多く過ごす街区になりそうな分譲地です。

●総合評価★★☆☆☆
●希少性★★☆☆☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★☆☆☆ ●開放性★★☆☆☆
●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★☆☆☆ ●接道状況★★☆☆☆ ●敷地形状★★☆☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★☆☆☆☆ ●価格★★★☆☆(価格については完成報告時の評価です。)

狭山市上奥富/新築一戸建て┃5号棟/全10戸【当社なら会員様仲介手数料無料!】
【周辺施設】
【買物】・いなげや新狭山駅前店徒歩13分(約1000m)・ベルクベスタ狭山店徒歩約15分(約1200m)・ファミリーマート新狭山2丁目店徒歩約10分(約800m)
【教育・奥富小学校徒歩16分(約1280m)・中央中学校徒歩約19分(約1520m)・新狭山保育所(市立)徒歩約5分(約330m)・こひつじ保育園徒歩約8分(約640m)
【病院】・石心会病院(救急指定)徒歩20分(約1570m)・桜沢医院徒歩約13分(約1000m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約14分(約1120m)
  • 間取
  • 写真
     撮影18/12/14
  • 玄関
  • 建物南側
  • 南側4号棟との空き
  • 建物北側空き地
  • 建物北側空き地
  • 建物北側空き地
  • 7号棟との空き
  • 路地状部分
  • 玄関より南側
  • 撮影18/12/6
  • 完成済み内覧可能です
  • 接道と物件周辺の様子
  • 撮影18/11/9
  • 建物外観工事完了
  • 接道と分譲地全体
  • 撮影18/10/22
  • 建美誠外観工事中
  • 接道と分譲地全体
  • 奥富小学校
  • 中央中学校
  • 新狭山保育所
  • 新狭山駅
  • 石心会病院
物件番号 Bk5689
交通 西武新宿線 新狭山駅 徒歩13分 学区 小学校区:狭山市立 奥富小学校 1280m
中学校区:狭山市立 中央中学校 1520m
建物面積 99.98m2 ( 30.24坪 ) 土地面積 128.57m2 ( 38.89坪 )
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
地目 接道状況 南 4.1m(幅員) 公道
現況 完成済 引渡時期 相談
駐車場 有 2台可 私道面積  
間取り 3LDK 間取り詳細:(1階)LDK22.1、(2階)洋6.1、(2階)洋7、(2階)洋6.1
建築確認番号 第SJK-KX185304010号 取引態様 仲介
特色 【会員様仲介手数料無料】、◆立地条件、南道路、◆インフラ環境、本下水、都市ガス、公営水道、◆保険・保証、瑕疵担保責任保険、◆安心安全、フラット35・フラット35S対応、住宅性能表示、すまいの給付金対象物件、耐震等級3(最高等級)、◆設備仕様、高級システムキッチン、浄水器付きシステムキッチン、1坪サイズユニットバス、浴室乾燥機、24時間換気、ウォシュレット、複層ガラス、TVモニター付インターフォン、食器洗乾燥機、駐車場2台可
備考 法第22条区域 最高高さ10m 土地面積:路地状部分約37平米含

【ご注意ください】
◆現地で販売されている方は売主ではございません。直接の内覧や、お問い合わせ・アンケートの記入などをされますと当社での物件紹介が出来なくな ります。その場合仲介業者さんへ仲介手数料や手数料並の費用を請求される事があります。
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物件価格
2,580 万円
頭金
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内ボーナス
万円
金利
%
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月々の返済額
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移動方法: 徒歩
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