令和元年11月21日 10時28分 更新
次回更新予定日:令和1年11月22日
株式会社ハートフルホーム
狭山市 南小学校 新築 一戸建て
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04-2968-8377
物件番号
写真画像
価格 交通(距離)
住所1
土地面積
建物面積
和暦築年月
間取
詳細
Bk6067
2,880万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩3分(240m)
狭山市南入曽456-7
112.99m2
89.43m2
H31/01
新築
3LDK
建物完成済
■狭山市南入曽の新築戸建┃A号棟(全4戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約101万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 3280万円
@19/5/22▼200万円値下げ A19/8/2▼90万円値下げ  B19/9/20▼210万円値下げ ⇒トータル▼500万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・Aコープ入間店徒歩約7分(約500m)・ヤオコー入曽店徒歩約5分(約400m)・ファミリーマートトモニー入曽駅店徒歩約4分(約270m)
◆【教育】
・南小学校徒歩約19分(約1460m)・山王中学校徒歩約20分(約1600m)・水野保育所(市立)徒歩約15分(約1160m)・いるま保育園徒歩約11分(約880m)
                                                                                              ◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約23分(約1770m)・入曽整形外科内科徒歩約3分(約240m)・広瀬内科クリニック徒歩約7分(約500m)


                                                                                                 U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「入曽駅」より徒歩3分。小学校へ19分・中学校までは20分。保育園へは11分。お買い物は「ヤオコー」へ5分・「Aコープ」まで7分です。交通・生活利便施設へは、理想的な立地です。但し、小中学校へは少し距離があります。接道の車の往来が多めです。歩道が無いために小さいお子様の飛び出しは注意が必要です。
◆【敷地】
敷地面積約34坪、北7.53m 公道に接道した整形敷地です。敷地形状は南北に長い長方形でC号棟の遮蔽により陽光は入りにくいです。駐車スペース2台となっていますが、1台は軽自動車限定です。玄関アプローチと駐車スペースが一体となり車の出入りは何度かの切り返しが必要になります。
◆【建物】
建物面積約27坪の3LDKプランです。北道路の為1階リビングの陽当りは厳しいです。リビングイン階段と分離型LDが特徴です。キッチンからの洗面動線は良いと思います。リビング・ダイニングの家具配置も容易に感じます。
◆【総評】
接道が駅に向かう主街道のため、飲食の建物も存在します。駅近であることが一番の魅力ですが、北道路・陽当りなどのマイナス要素を判断する必要がございます。駅徒歩5分以内の物件は、それだけで貴重性が高いと考えますが、特にお仕事をされる奥様や、女の子が将来通学・通勤のことを考えると駅チカで、夜も安心な人通りのある立地環境は重要ですね


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
建物細部まで丁寧な仕事をされている状況を見ると、地元の会社の仕事ぶりを伺えます。立地が何よりの特徴ですので、そのプラス要素と、その他マイナス要素を比較し金額が見合うか判断ください。
●総合評価★★★☆☆
●希少性★★★★☆ ●交通利便性★★★★★ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★☆☆☆ ●開放性★★☆☆☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★☆☆☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【5/22追跡確認】
当初より価格設定の厳しい売主様です。滅多に値下げを行わない会社ですが、先日▼200万円の値下げしました。完成後4ヶ月経過している状況よりできるだけ早期に成約したいと考えていると思います。駅近の貴重性がありますのでマイナス要因を踏まえても、検討されている方は多いと思います。ご興味ある方は早めに行動を開始されたほうがよろしいかと思います。


Bk6430
2,880万円 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩10分(800m)
狭山市水野1208-18
89.88m2
97.29m2
R02/02
新築
4LDK
■狭山市水野の新築一戸建て┃1号棟/(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約101万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・コープ武蔵藤沢店徒歩約14分(約1100m)・スーパーオザム東狭山ヶ丘店徒歩約13分(約1000m)・ファミリーマート入間東藤沢店徒歩約11分(約850m)
◆【教育】
・南小学校徒歩約12分(約960m)・入間野中学校徒歩約32分(約2560m)・水野保育所(市立)徒歩約17分(約1300m)・あきくさ保育園徒歩約3分(約210m)
◆【病院】
・並木病院(救急指定)徒歩約19分(約1460m)・高橋内科徒歩約18分(約1400m)・すこやかこどもクリニック徒歩約13分(約1000m)


入荷後1週間以内およびデータ更新Bk6596
3,180万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩10分(800m)
狭山市水野458-9
100m2
104.05m2
R02/03
新築
2SLDK+S
■狭山市水野の新築一戸建て┃1号棟/(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約111万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー入曽店徒歩約7分(約560m)・Aコープ入間店徒歩約15分(約1200m)・ファミリーマート入曽店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・南小学校徒歩約19分(約1470m)・山王中学校徒歩約32分(約2500m)・水野保育所(市立)徒歩約15分(約1130m)・いるまこども園徒歩約23分(約1800m)
◆【病院】
・大生病院(救急指定)徒歩約18分(約1400m)・ひなた内科徒歩約11分(約850m)・広沢内科クリニック徒歩約11分(約850m)


Bk6429
3,280万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩5分(400m)
狭山市水野758-1
132.25m2
97.7m2
R03/02
新築
4LDK
■狭山市水野の新築一戸建て┃E号棟/(全8区画)【仲介手数料無料→0円】※他社より約114万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・Aコープ入間店徒歩約6分(約450m)・ヤオコー入曽店徒歩約10分(約800m)・ファミリーマート入曽駅前店徒歩約8分(約640m)
◆【教育】
・南小学校徒歩約11分(約830m)・入間野中学校徒歩約13分(約1000m)・水野保育所(市立)徒歩約14分(約1090m)・いるまこども園徒歩約12分(約900m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約27分(約2160m)・歌野内科クリニック徒歩約8分(約640m)・広沢内科クリニック徒歩約7分(約550m)


Bk6505
3,380万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩11分(880m)
狭山市水野545-105
177.39m2
106.81m2
R02/02
新築
4LDK
■狭山市水野の新築一戸建て┃1号棟/(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約118万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー入曽店徒歩約8分(約640m)・Aコープ入間店徒歩約14分(約1100m)・ファミリーマート狭山水野店徒歩約8分(約640m)
◆【教育】
・南小学校徒歩約16分(約1250m)・入間野中学校徒歩約25分(約2000m)・水野保育所(市立)徒歩約4分(約310m)・いるまこども園徒歩約22分(約1700m)
◆【病院】
・並木病院(救急指定)徒歩約18分(約1420m)・すこやかこどもクリニック徒歩約9分(約700m)・広沢内科クリニック徒歩約9分(約700m)