平成31年4月19日 16時09分 更新
次回更新予定日:平成31年4月20日
株式会社ハートフルホーム
狭山市 山王中学校 新築 一戸建て
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04-2968-8377
物件番号
写真画像
価格 交通(距離)
住所1
土地面積
建物面積
和暦築年月
間取
詳細
Bk5820

1,680万円
西武新宿線 入曽駅 徒歩22分(1760m)
狭山市北入曽160-5
57.17m2
45.69m2
H31/01
新築
2LDK
注目物件建物完成済
■狭山市北入曽の新築戸建┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約60万円お得です。

T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー北入曽店徒歩約14分(約1100m)・Aコープ入間店徒歩約19分(約1500m)・セブンイレブン狭山南入曽店徒歩約4分(約290m)
◆【教育】
・山王小学校徒歩約10分(約730m)・山王中学校徒歩約12分(約930m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約11分(約870m)・未来たけのこ保育園徒歩約10分(約800m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約25分(約1940m)・広沢内科クリニック徒歩約24分(約1900m)・岩掘クリニック徒歩約19分(約1500m)

U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「入曽駅」より徒歩22分。小学校へ10分・中学校までは12分。保育園へは11分。お買い物は「ヤオコー」へ14分・「Aコープ」まで17分です。入曽駅へはフラットアクセス、自転車利用になると思います。日常のお買物のはヤオコーやビッグエーなど少し坂道となりますが利便性は納得?
◆【敷地】
敷地面積約17坪、北西6m公道?南西4m私道 に接道した整形角敷地です。敷地が南北に長方形で南側に駐車スペースもあり、ある程度空きがあります。南西側の陽光がメインとなります。接道西側は砂利敷です。駐車場は西接道からのバック進入になります。狭小敷地ではありますが、角敷地と周囲の建物より開放性は高いです。
◆【建物】
建物面積約13坪の2LDK+大型グルニエのプランです。LDK8.3畳でオープンキッチン、冷蔵庫位置の関係より食器棚とダイニング・テレビでかなり窮屈なレイアウトとなるでしょう。グルニエ5.2畳があることで収納は確保されています。狭小住宅で1〜2人で過ごせるミニマム住宅です。
◆【総評】
ご家族数が確定されて通勤に不便のない方にとっては、金額が最大の魅力かと思います。家賃のことを考えればシングルの方にもおすすめします。建物は、地元の会社様が立てているので、仕様も充実しています。

V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
敷地形状と角地・周辺建物の状況より開放性は良好です。建物のどの部屋でも明るさが確保されます。大きなグルニエがあることによって部屋には家具など必要なくシンプルライフが可能です。1階LDKはダイニングスペースとして割切が必要かと思いますが、2階洋室2部屋ともに引戸のため常にオープン可能で、くつろぎの部屋と寝室のオープンスペースとしても活用できるかと思います。狭小住宅で、開放性と日当たりが確保されているのも見逃せない物件かと思います。 南側に高い建物が立つ事の出来ない第一種低層住宅のため将来不安の少ない物件です。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★★☆ ●交通利便性★★☆☆☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★★☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆(価格については完成報告時の評価です)

W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/12追跡確認】
狭山市の新築物件としては最安値に類する物件です。狭小物件の場合大抵開放性に乏しい物件が主ですが、その点本物件は例外と思います。価格優先でお探しの方はお早めに確認されることをおすすめします。価格が▼200万円値下がりした今がチャンスかと思われます。

Bk5764

1,980万円
西武新宿線 入曽駅 徒歩12分(960m)
狭山市水野189-18
97.27m2
97.7m2
H31/04
新築
3LDK
狭山市水野の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約70万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー入曽店徒歩約17分(約1300m)・Aコープ入間店徒歩約23分(約1800m)・ファミリーマート入曽店徒歩約12分(約950m)
◆【教育】
・山王小学校徒歩約12分(約920m)・山王中学校徒歩約20分(約1550m)・山王保育所(市立)徒歩約20分(約1540m)・未来たけのひ保育園徒歩約25分(約2000m)
◆【病院】
・大生病院(救急指定)徒歩約8分(約620m)・広沢内科クリニック徒歩約19分(約1500m)・歌野内科クリニック徒歩約20分(約1600m)

Bk5648

2,180万円
西武新宿線 入曽駅 徒歩15分(1200m)
狭山市水野357-63
110.77m2
88.6m2
H31/01
新築
4LDK
注目物件建物完成済
■狭山市水野の新築戸建┃1号棟(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約77万円お得です。

T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー入曽店徒歩約12分(約960m)・Aコープ入間店徒歩約19分(約1500m)・ファミリーマート入曽店徒歩約4分(約280m)
◆【教育】
・山王小学校徒歩約23分(約1800m)・山王中学校徒歩約31分(約2450m)・水野保育所(市立)徒歩約17分(約1290m)・いるま保育園徒歩約24分(約1920m)
◆【病院】
・大生病院(救急指定)徒歩約12分(約890m)・ひなた内科徒歩約15分(約1200m)・広沢内科クリニック徒歩約15分(約1200m)

U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「入曽駅」より徒歩15分。小学校へ23分・中学校までは31分。保育園へは17分。お買い物は「ヤオコー」へ12分・「Aコープ」まで19分です。入曽駅へはフラットアクセス、自転車利用になると思います。日常のお買物のは、ヤオコーやAコープなどどちらも自転車利用となりそうです。小学校や中学校が遠く子供にとってはハードかもしれません。東急狭山台団地の中で、車の通りの少ない安心で閑静な住宅街です。
◆【敷地】
敷地面積約33坪、西4m公道に接道した整形敷地です。敷地は東西に長く、南?北側隣接敷地は路地状部分となり開放性はとても良好です。なお、東側も現在空き地ですが、建築中のため建物が建ちます。通風・採光・日当たりが確保された物件です。
◆【建物】
建物面積約26坪の4LDKプランです。LDK14.2畳のカウンターキッチン。リビングとダイニングのスペースを分離したレイアウトが可能です。つなぎ間の洋室をオープンにして利用すれば19畳の空間が可能です。敷地形状により、全室南向きのレイアウトが可能となり、全室に陽光が確保されています。キッチンから洗面所へのアクセスも良好ですね。建物面積の関係から収納スペースが少なめになっています。
◆【総評】
現地を確認しないとわからない周辺状況ですが、南と北側の隣接地の路地状敷地部分がこの物件に大きく役立っています。そのため開放性が高くなり、西側の接道だけでなく3方向接道の角敷地の様相も含まれた物件にレベルアップしています。建物はシンプルで外観・内装はベージュを基本にしたコーディネートです。家具や小物でアクセントを想像しやすいですね。

V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
敷地形状と周辺敷地・建物の状況より開放性は良好ですし、建物のどの部屋でも明るさが確保されます。また、建物プランもスタンダードで使いやすい設計となりどのような家族構成にもマッチングするのではないかと思います。立地的にお子様にはハードですが、その他は、心配事の少ないまとまった物件かと思います。南側に高い建物が建つ事の出来ない第一種低層住居専用地域のため将来不安の少ない物件です。物件を確認しないと良さがわかりにくい物件ですがマイナス要素も少なくとてもベターな物件です。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆

W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/17追跡確認】
現在3回に及ぶ値下げ調整で値下げ総額▼500万円です。物件としてはマイナス要素の少ないバランス良い物件ですが現在の金額で成約されていないことが不思議です。このエリアとしては、建物面積が小さいことが要因かと思いますが、十分な方も多いはずです。多分近々に成約されると思いますので見逃しの内容ご確認下さい。

入荷後2週間以内Bk5970
2,480万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩17分(1360m)
西武新宿線 入曽駅 バス8分 停歩8分(640m)
狭山市北入曽230-10
164.83m2
100.17m2
H31/06
新築
4LDK
狭山市北入曽の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約86万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・Aコープ入間店徒歩約15分(約1200m)・ヤオコー北入曽店徒歩約18分(約1400m)・セブンイレブン狭山南入曽店徒歩約7分(約550m)
◆【教育】
・御狩場小学校徒歩約17分(約1340m)・山王中学校徒歩約11分(約850m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約14分(約1090m)・いるま保育園徒歩約18分(約1400m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約24分(約1890m)・入曽整形外科内科徒歩約12分(約900m)・岩堀クリニック徒歩約15分(約1200m)

Bk5618
 
2,780万円 西武新宿線 新所沢駅 バス15分 停歩4分(320m)
狭山市堀兼2372-35
199.2m2
102.67m2
H31/03
新築
4LDK
御成約頂きました。
注目物件建物完成済
狭山市堀兼の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約96万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・あぐれっしゅげんき村徒歩約22分(約1700m)・ヤオコー入曽店徒歩約33分(約2600m)・セブンイレブン所沢北岩岡店徒歩約18分(約1440m)
◆【教育】
・山王小学校徒歩約29分(約2300m)・山王中学校徒歩約27分(約2100m)・山王保育所(市立)徒歩約23分(約1840m)・堀兼みつばさ保育園徒歩約35分(約2800m)
◆【病院】
・大生病院(救急指定)徒歩約9分(約720m)・北所沢病院徒歩約16分(約1280m)・広沢内科クリニック徒歩約35分(約2800m)

Bk5831

2,980万円
西武新宿線 入曽駅 徒歩17分(1360m)
狭山市水野304-30
181.38m2
110.54m2
H31/04
新築
4LDK
狭山市水野の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約103万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー入曽店徒歩約12分(約960m)・Aコープ入間店徒歩約19分(約1500m) ・ファミリーマート入曽店徒歩約7分(約550m)
◆【教育】
・山王小学校徒歩約18分(約1430m)・山王中学校徒歩約26分(約2060m)・水野保育所(市立)徒歩約21分(約1610m)・山王保育所徒歩約24分(約1900m)
◆【病院】
・大生病院(救急指定)徒歩約12分(約910m)・広沢内科クリニック徒歩約15分(約1200m)・岩掘クリニック徒歩約16分(約1280m)

Bk5879
3,080万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩22分(1760m)
狭山市北入曽468-2
114.71m2
102.26m2
H31/07
新築
4LDK
注目物件
狭山市北入曽の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約106万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー北入曽店徒歩約7分(約500m)・ビッグ・エー狭山店徒歩約11分(約850m)・ファミリーマート狭山台南店徒歩約6分(約480m)
◆【教育】
・御狩場小学校徒歩約8分(約640m)・山王中学校徒歩約17分(約1360m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約8分(約620m)・未来たけのこ保育園徒歩約12分(約960m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約18分(約1420m)・入曽整形外科内科徒歩約16分(約1280m)・岩堀クリニック徒歩約19分(約1500m)

Bk5338
3,180万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩3分(240m)
狭山市南入曽456-26
112.99m2
90.25m2
H30/09
新築
4LDK
建物完成済
■狭山市南入曽の新築戸建┃C号棟(全4戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約109万円お得です。

T【周辺施設】
◆【買物】
・Aコープ入間店徒歩約7分(約500m)・ヤオコー入曽店徒歩約5分(約400m)・ファミリーマートトモニー入曽駅店徒歩約4分(約270m)
◆【教育】
・南小学校徒歩約19分(約1460m)・山王中学校徒歩約20分(約1600m)・水野保育所(市立)徒歩約15分(約1160m)・いるま保育園徒歩約11分(約880m)
U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「入曽駅」より徒歩3分。小学校へ19分・中学校までは20分。保育園へは11分。お買い物は「ヤオコー」へ5分・「Aコープ」まで7分です。交通・生活利便施設へは、理想的な立地です。但し、小中学校へは少し距離があります。接道が狭いために車の運転や駐車に慣れが必要かもしれません。また、駅が近いため、住宅以外の飲食系の建物も周辺にあります。
◆【敷地】
敷地面積約34坪、西2.7m 私道に接道した整形敷地です。敷地が接道西側と東側に長い長方形で西側の陽光がメインとなります。接道幅員?接道間口と駐車場配置より、玄関アプローチと駐車スペースが一体となり車の出入りは何度かの切り返しが必要になります。
◆【建物】
建物面積約27坪の4LDKプランです。敷地形状よりメインの開口とバルコニーを西側接道方向に設けています。他の3方位からは採光のための窓となり、午前中は全体として室内は暗くなりそうです。玄関ホールよりリビングイン・キッチン前を通って階段、和室は独立性の高いレイアウトで少し変わったプランです。
◆【総評】
周辺は主街道から一歩入った住宅街で、主街道には、飲食の建物も存在します。駅近であることが一番の魅力ですが、接道が狭いことや周辺建物状況より、日当りを含めた通風・採光という住宅性能は芳しくはありません。

V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
建物西側開口をメインにしたことにより、接道側の開放性は良好です。1階和室と2階東側洋室の暗さを感じます。建物細部まで丁寧な仕事をされている状況を見ると、地元の会社様の力量を感じます。駅に近いことを重視される方には、希少性がありますので見学をお勧めします。
●総合評価★★★☆☆
●希少性★★★★☆ ●交通利便性★★★★★ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★☆☆☆ ●開放性★★★☆☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★☆☆☆ ●接道状況★★☆☆☆ ●敷地形状★★☆☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★☆☆

◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約23分(約1770m)・入曽整形外科内科徒歩約3分(約240m)・広瀬内科クリニック徒歩約7分(約500m)

W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/12追跡確認】
当初より価格設定の厳しい売主様です。滅多に値下げを行わない会社ですが、現在100万円の値下げ。駅近の貴重性がありますのでマイナス要因を踏まえても近々に売れる可能性が高いと思います。なお、ご興味ある方は早めに行動を開始されたほうがよろしいかと思います。

Bk5884
3,280万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩7分(560m)
狭山市水野471-37
102.51m2
104.24m2
H31/06
新築
3LDK
狭山市水野の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約112万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー入曽店徒歩約3分(約180m)・Aコープ入間店徒歩約10分(約800m)・ファミリーマート入曽駅前店徒歩約8分(約600m)
◆【教育】
・南小学校徒歩約14分(約1060m)・山王中学校徒歩約24分(約1880m)・水野保育所(市立)徒歩約10分(約760m)・いるま保育園徒歩約15分(約1200m)
◆【病院】
・大生病院(救急指定)徒歩約22分(約1740m)・広沢内科クリニック徒歩約6分(約450m)・ひなた内科徒歩約6分(約480m)