平成31年4月19日 16時09分 更新
次回更新予定日:平成31年4月20日
株式会社ハートフルホーム
所沢市 三ケ島中学校 新築 一戸建て
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04-2968-8377
物件番号
写真画像
価格 交通(距離)
住所1
土地面積
建物面積
和暦築年月
間取
詳細
Bk5922
2,080万円 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩19分(1520m)
所沢市林3丁目510-20
80.68m2
64.39m2
H31/07
新築
3LDK
所沢市林3丁目の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約73万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・エコス狭山ケ丘店徒歩約12分(約960m)・新鮮市場狭山ケ丘店徒歩約14分(約1120m)・セブンイレブン所沢和ヶ原3丁目店徒歩約3分(約240m)
◆【教育】
・林小学校徒歩約7分(約510m)・三ヶ島中学校徒歩約20分(約1550m)・三ヶ島保育園(市立)徒歩約19分(約1500m)・あかね保育園徒歩約13分(約1040m)
◆【病院】
・所沢緑ケ丘病院(救急指定)徒歩約19分(約1470m)・新美内科徒歩約12分(約950m)・やまもとキッズクリニック徒歩約18分(約1400m)

Bk5461

2,390万円
西武池袋線 小手指駅 バス13分 停歩3分(240m)
所沢市三ケ島5丁目493-7
231.26m2
97.6m2
H31/01
新築
4LDK
建物完成済
所沢市三ケ島5丁目の新築戸建┃3号棟(全3戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より83万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・新鮮市場狭山ケ丘店徒歩21分(約1680m)・エコス狭山ケ丘店徒歩約27分(約2160m)・ローソン所沢三ケ島3丁目店徒歩約12分(約960m)
◆【教育】
・三ケ島小学校徒歩7分(約510m)・三ケ島中学校徒歩約11分(約840m)・三ケ島保育園(市立)徒歩約9分(約660m)・あかね保育園徒歩約16分(約1280m)
◆【病院】
・西埼玉中央病院(救急指定)徒歩約37分(約2890m)・小林医院徒歩28分(約2240m)・やまもとキッズクリニック徒歩約21分(約1680m)

【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「小手指駅」よりバス13分徒歩3分。小学校へ7分・中学校までは11分。保育園へは9分。お買い物は狭山ケ丘周辺の「新鮮市場」へ21分・「エコス狭山ヶ丘店」まで27分です。子育て環境としての通学校は適度な距離ですが、お買物や駅利用はバス便で、通常は車利用が必要です。周辺は戸建が立ち並ぶ住宅街で田舎暮らしが出来る集落といった立地でしょうか。
◆【敷地】
敷地面積約69坪、西4.2m私道に接道した路地状変形敷地です。路地状部分は協定通路となり私道みたいな扱いです。よって、敷地としては駐車場部分が私道に接道した変形敷地同等です。2号棟の影がリビング・和室に落ちます。その他の開放性はありますが、エリアの他物件と比較すると通風・採光に優れた敷地とは言い難い敷地です。
◆【建物】
建物面積約29坪の4LDKプランです。リビングや主寝室の広さを確保し和室や子供部屋は狭めに設計したメリハリのある間取り構成となっています。オーソドックスのプランで違和感の少ないプランですね。
◆【総評】
三ケ島エリアの物件は敷地が広く周辺の開放性が高く広々のびのびしている物件が主流です。交通・生活利便性に劣るエリアですので、車2台利用を前提にゆったり暮らしたいご家族の方は良いかと思います。先ずはエリア特性を理解頂きその後個別の物件を研究されることをおすすめします。本物件は3棟の中でも一番奥に位置するため変形敷地となり、金額優先物件と思います。なお、路地状部分は協定部分の自己管理となります。

【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
内部の仕様・設備は特段目を見張る物はなく通常の建売仕様ですが、性能評価により6項目の最高等級、すまい給付金対象住宅となります。三ヶ島エリアでお探しの方で金額を重視される方に参考になる物件かと思います。
●総合評価★★☆☆☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★☆☆☆☆ ●生活利便性★★☆☆☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★☆☆☆☆ ●敷地形状★☆☆☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★☆☆(価格については完成報告時の評価です)

W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/16追跡確認】
現在2回の値下げにより値下げ合計▼250万円となりました。立地に納得される方は確認していただいたほうが良いと思います。再度の価格調整段階で成約になるのではないかと思われます。

Bk5779

2,480万円
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 車11分
所沢市三ケ島5丁目1303-7
169.63m2
106.4m2
H31/03
新築
4LDK
注目物件 建物完成済
所沢市三ヶ島5丁目の新築戸建┃4号棟(全4戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より86万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・新鮮市場狭山ケ丘店徒歩20分(約1600m)・いなげや所沢狭山ケ丘店徒歩約28分(約2240m)・ローソン所沢三ケ島3丁目店徒歩約12分(約960m)
◆【教育】
・三ケ島小学校徒歩5分(約400m)・三ケ島中学校徒歩約12分(約900m)・三ケ島保育園(市立)徒歩約13分(約980m)・あかねの虹保育園徒歩約15分(約1200m)
◆【病院】
・所沢緑ヶ丘病院(救急指定)徒歩29分(約2300m)・西埼玉中央病院徒歩約33分(約2600m)・やまもとキッズクリニック徒歩約19分(約1500m)

Bk5464

2,590万円
西武池袋線 小手指駅 バス13分 停歩3分(240m)
所沢市三ケ島5丁目493-7
204.43m2
99.63m2
H31/01
新築
4LDK
注目物件建物完成済
所沢市三ケ島5丁目の新築戸建┃1号棟(全3戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約90万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・新鮮市場狭山ケ丘店徒歩21分(約1680m)・エコス狭山ケ丘店徒歩約27分(約2160m)・ローソン所沢三ケ島3丁目店徒歩約12分(約960m)
◆【教育】
・三ケ島小学校徒歩7分(約510m)・三ケ島中学校徒歩約11分(約840m)・三ケ島保育園(市立)徒歩約9分(約660m)・あかね保育園徒歩約16分(約1280m)
◆【病院】
・西埼玉中央病院(救急指定)徒歩約37分(約2890m)・小林医院徒歩28分(約2240m)・やまもとキッズクリニック徒歩約21分(約1680m)

【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「小手指駅」よりバス13分徒歩3分。小学校へ7分・中学校までは11分。保育園へは9分。お買い物は狭山ケ丘周辺の「新鮮市場」へ21分・「エコス狭山ヶ丘店」まで27分です。子育て環境としての通学校は適度な距離ですが、お買物や駅利用はバス便で、通常は車利用が必要です。周辺は戸建が立ち並ぶ住宅街で田舎暮らしが出来る集落といった立地でしょうか。
◆【敷地】
敷地面積約61坪、南4.2m公道に接道した路地状敷地です。路地状部分は協定通路となり私道みたいな扱いです。よって、敷地としては駐車場部分が私道に接道した敷地同等です。通路部分を除いた敷地面積は約45坪で、南隣接地の建物影響や東側の状況より開放性が高く陽当り・通風・採光が良好な敷地です。
◆【建物】
建物面積約30坪の4LDKプランです。全室が南向きで和室をのぞき全室6畳以上を前提に確保。バルコニーも広くキッチンからの水回り動線も良好です。特にリビングからの洗面室への動線は寒い冬には、リビングの温度が洗面室でも同温にできます。ヒートショック、温熱環境にも優れた動線です。
◆【総評】
三ケ島エリアの物件は敷地が広く周辺の開放性が高く広々のびのびしている物件が主流です。交通・生活利便性に劣るエリアですので、車2台利用を前提にゆったり暮らしたいご家族の方は良いかと思います。先ずはエリア特性を理解頂きその後個別の物件を研究されることをおすすめします。本物件は3棟の中でも一番手前に位置するため路地状部分が少なく有効宅地は整形地となり、物件としては西道路の物件同等です。ただし、路地状部分は協定部分の自己管理となります。

【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
内部の仕様・設備は特段目を見張る物はなく通常の建売仕様ですが、性能評価により6項目の最高等級、すまい給付金対象住宅となります。三ヶ島エリアでお探しの方が、道路で遊ぶ子供の心配をせずにゆったり暮らしたい方は参考にして下さい。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★☆☆☆☆ ●生活利便性★★☆☆☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★☆☆☆ ●敷地形状★★☆☆☆ ●周辺環境★★★★☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★☆☆(価格については完成報告時の評価です)

W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/16追跡確認】
現在2回の値下げにより値下げ合計▼200万円となりました。今回の値下げ幅が10万円と小さいことより、立地に納得される方は早めに確認していただいたほうが良いと思います。次の価格調整段階で成約になるのではないかと思われます。

Bk5782

2,680万円
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 車11分
所沢市三ケ島5丁目1303-7
169.61m2
113.85m2
H31/03
新築
4LDK
注目物件建物完成済
所沢市三ヶ島5丁目の新築戸建┃3号棟(全4戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より93万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・新鮮市場狭山ケ丘店徒歩20分(約1600m)・いなげや所沢狭山ケ丘店徒歩約28分(約2240m)・ローソン所沢三ケ島3丁目店徒歩約12分(約960m)
◆【教育】
・三ケ島小学校徒歩5分(約400m)・三ケ島中学校徒歩約12分(約900m)・三ケ島保育園(市立)徒歩約13分(約980m)・あかねの虹保育園徒歩約15分(約1200m)
◆【病院】
・所沢緑ヶ丘病院(救急指定)徒歩29分(約2300m)・西埼玉中央病院徒歩約33分(約2600m)・やまもとキッズクリニック徒歩約19分(約1500m)

Bk5914
2,680万円 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩17分(1360m)
所沢市和ケ原3丁目277-7
108.33m2
86.26m2
H31/06
新築
3LDK
所沢市和ケ原3丁目の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・エコス狭山ケ丘店徒歩約10分(約800m)・ヤオコー入間下藤沢店徒歩約13分(約1040m)・セブンイレブン所沢和ヶ原3丁目店徒歩約3分(約240m)
◆【教育】
・林小学校徒歩約7分(約550m)・三ヶ島中学校徒歩約20分(約1580m)・三ヶ島保育園(市立)徒歩約20分(約1540m)・あかね保育園徒歩約13分(約1000m)
◆【病院】
・所沢緑ケ丘病院(救急指定)徒歩約17分(約1320m)・新美内科徒歩約10分(約800m)・やまもとキッズクリニック徒歩約18分(約1400m)

Bk5783

2,780万円
西武池袋線 狭山ヶ丘駅
所沢市三ケ島5丁目1303-7
200.08m2
113.85m2
H31/03
新築
4LDK
注目物件建物完成済
所沢市三ヶ島5丁目の新築戸建┃1号棟(全4戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より96万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・新鮮市場狭山ケ丘店徒歩20分(約1600m)・いなげや所沢狭山ケ丘店徒歩約28分(約2240m)・ローソン所沢三ケ島3丁目店徒歩約12分(約960m)
◆【教育】
・三ケ島小学校徒歩5分(約400m)・三ケ島中学校徒歩約12分(約900m)・三ケ島保育園(市立)徒歩約13分(約980m)・あかねの虹保育園徒歩約15分(約1200m)
◆【病院】
・所沢緑ヶ丘病院(救急指定)徒歩29分(約2300m)・西埼玉中央病院徒歩約33分(約2600m)・やまもとキッズクリニック徒歩約19分(約1500m)

Bk5941
3,050万円 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩18分(1440m)
所沢市和ケ原3丁目280-4
142.49m2
102.88m2
H31/06
新築
4LDK
所沢市和ケ原3丁目の新築戸建┃2号棟(全2戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約105万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・エコス狭山ヶ丘店徒歩約11分(約850m)・新鮮市場徒歩約14分(約1100m)・セブンイレブン所沢和ケ原3丁目店徒歩約2分(約150m)
◆【教育】
・林小学校徒歩約7分(約500m)・三ヶ島中学校徒歩約18分(約1400m)・三ヶ島保育園(市立)徒歩約19分(約1510m)・あかね保育園徒歩約12分(約960m)
◆【病院】
・所沢緑ヶ丘病院(救急指定)徒歩約18分(約1370m)・新美内科徒歩約12分(約950m)・やまもとキッズクリニック徒歩約16分(約1280m)