平成31年4月23日 10時13分 更新
次回更新予定日:平成31年4月24日
株式会社ハートフルホーム
【仲介手数料無料】南道路 新築一戸建て(新築住宅)物件情報
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04-2968-8377
物件番号
写真画像
価格 交通(距離)
住所1
土地面積
建物面積
和暦築年月
間取
詳細
Bk5820

1,680万円
西武新宿線 入曽駅 徒歩22分(1760m)
狭山市北入曽160-5
57.17m2
45.69m2
H31/01
新築
2LDK
注目物件建物完成済
■狭山市北入曽の新築戸建┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約60万円お得です。

T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー北入曽店徒歩約14分(約1100m)・Aコープ入間店徒歩約19分(約1500m)・セブンイレブン狭山南入曽店徒歩約4分(約290m)
◆【教育】
・山王小学校徒歩約10分(約730m)・山王中学校徒歩約12分(約930m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約11分(約870m)・未来たけのこ保育園徒歩約10分(約800m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約25分(約1940m)・広沢内科クリニック徒歩約24分(約1900m)・岩掘クリニック徒歩約19分(約1500m)

U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「入曽駅」より徒歩22分。小学校へ10分・中学校までは12分。保育園へは11分。お買い物は「ヤオコー」へ14分・「Aコープ」まで17分です。入曽駅へはフラットアクセス、自転車利用になると思います。日常のお買物のはヤオコーやビッグエーなど少し坂道となりますが利便性は納得?
◆【敷地】
敷地面積約17坪、北西6m公道?南西4m私道 に接道した整形角敷地です。敷地が南北に長方形で南側に駐車スペースもあり、ある程度空きがあります。南西側の陽光がメインとなります。接道西側は砂利敷です。駐車場は西接道からのバック進入になります。狭小敷地ではありますが、角敷地と周囲の建物より開放性は高いです。
◆【建物】
建物面積約13坪の2LDK+大型グルニエのプランです。LDK8.3畳でオープンキッチン、冷蔵庫位置の関係より食器棚とダイニング・テレビでかなり窮屈なレイアウトとなるでしょう。グルニエ5.2畳があることで収納は確保されています。狭小住宅で1〜2人で過ごせるミニマム住宅です。
◆【総評】
ご家族数が確定されて通勤に不便のない方にとっては、金額が最大の魅力かと思います。家賃のことを考えればシングルの方にもおすすめします。建物は、地元の会社様が立てているので、仕様も充実しています。

V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
敷地形状と角地・周辺建物の状況より開放性は良好です。建物のどの部屋でも明るさが確保されます。大きなグルニエがあることによって部屋には家具など必要なくシンプルライフが可能です。1階LDKはダイニングスペースとして割切が必要かと思いますが、2階洋室2部屋ともに引戸のため常にオープン可能で、くつろぎの部屋と寝室のオープンスペースとしても活用できるかと思います。狭小住宅で、開放性と日当たりが確保されているのも見逃せない物件かと思います。 南側に高い建物が立つ事の出来ない第一種低層住宅のため将来不安の少ない物件です。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★★☆ ●交通利便性★★☆☆☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★★☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆(価格については完成報告時の評価です)

W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/12追跡確認】
狭山市の新築物件としては最安値に類する物件です。狭小物件の場合大抵開放性に乏しい物件が主ですが、その点本物件は例外と思います。価格優先でお探しの方はお早めに確認されることをおすすめします。価格が▼200万円値下がりした今がチャンスかと思われます。

Bk5764

1,980万円
西武新宿線 入曽駅 徒歩12分(960m)
狭山市水野189-18
97.27m2
97.7m2
H31/04
新築
3LDK
狭山市水野の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約70万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー入曽店徒歩約17分(約1300m)・Aコープ入間店徒歩約23分(約1800m)・ファミリーマート入曽店徒歩約12分(約950m)
◆【教育】
・山王小学校徒歩約12分(約920m)・山王中学校徒歩約20分(約1550m)・山王保育所(市立)徒歩約20分(約1540m)・未来たけのひ保育園徒歩約25分(約2000m)
◆【病院】
・大生病院(救急指定)徒歩約8分(約620m)・広沢内科クリニック徒歩約19分(約1500m)・歌野内科クリニック徒歩約20分(約1600m)

Bk5888
2,050万円 西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩4分(320m)
狭山市柏原3180-1
133.08m2
97.2m2
H31/05
新築
4LDK
狭山市柏原の新築戸建┃4号棟(全10戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約75万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約42分(約3300m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約34分(約2700m)・ファミリーマート柏原ニュータウン店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約6分(約470m)・柏原中学校徒歩約8分(約620m)・柏原保育所(市立)徒歩約11分(約830m)・小山台保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3000m)・柏原診療所徒歩約4分(約320m)・霞ヶ関南病院徒歩約31分(約2480m)

Bk5748

2,180万円
西武池袋線 入間市駅 バス14分 停歩5分(400m)
入間市扇台5丁目9-16
118.67m2
92.73m2
H31/03
新築
3LDK
建物完成済
入間市扇台5丁目の新築戸建┃2号棟(全2戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約83万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・ジャパンミート卸売市場入間店徒歩約8分(約640m)・イオン入間店徒歩約12分(約960m)・ファミリーマートバイパス小谷田店徒歩約8分(約640m)
◆【教育】
・扇小学校徒歩約1分(約80m)・向原中学校徒歩約6分(約480m)・豊岡保育所(市立)徒歩約12分(約930m)・おおぎ保育園徒歩約6分(約450m)
◆【病院】
・原田病院(救急指定)徒歩約23分(約1820m)・かたぎりクリニック徒歩約2分(約150m)・はなわ内科・胃腸内科クリニック徒歩約11分(約880m)

Bk5898
2,180万円 西武池袋線 西所沢駅 徒歩20分(1600m)
西武池袋線 小手指駅 徒歩18分(1440m)
西武狭山線 下山口駅 徒歩14分(1120m)
所沢市小手指南1丁目8-5
50.08m2
78.76m2
H31/07
新築
3LDK
所沢市小手指南1丁目の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約77万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・マミーマート所沢山口店徒歩約7分(約550m)・ベルク山口店徒歩約18分(約1400m)・ファミリーマート所沢小手指南店徒歩約4分(約300m)
◆【教育】
・小手指小学校徒歩約7分(約540m)・小手指中学校徒歩約15分(約1140m)・山口保育園(市立)徒歩約9分(約700m)・北野保育園徒歩約11分(約850m)
◆【病院】
・防衛医科大学校病院(救急指定)徒歩約47分(約3730m)・椿峰クリニック徒歩約9分(約700m)・雨宮医院徒歩約13分(約1000m)

Bk5859

2,230万円
西武新宿線 新狭山駅 バス4分 停歩6分(480m)
狭山市青柳1770-8
152.94m2
105.99m2
H31/03
新築
4LDK
注目物件建物完成済
■狭山市青柳の新築戸建┃2号棟(全4戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約78万円お得です。

T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約27分(約2100m)・マルエツ入間川店徒歩約42分(約3300m)・ファミリーマート狭山東三ツ木店徒歩約18分(約1440m)
◆【教育】
・堀兼小学校徒歩約21分(約1630m)・堀兼中学校徒歩約20分(約1560m)・新狭山保育所(市立)徒歩約32分(約2500m)・堀兼みつばさ保育園徒歩約29分(約2300m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約54分(約4300m)・馬島医院徒歩約6分(約480m)・はなわ内科・狭山博愛病院徒歩約8分(約640m)

U【物件確認リポート : 松澤】
狭山市青柳の新築戸建┃2号棟(全4戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】
「新狭山駅」よりバス4分徒歩6分。小学校へ21分・中学校までは20分。保育園へは32分。お買い物は「いなげや」へ27分・「マルエツ」まで42分です。駅を始め日常のお買物等は全て車が必要な立地です。小学校も遠いでする。また、周辺は調整区域により住宅が点在する程度の密集性で畑が多いため、土埃には覚悟が必要です。女性の夜間の歩行は電柱照明が途切れる場所もあるため、帰り時間が遅くなる女性については家族の迎えが安心ですね。
◆【敷地】
敷地面積約46坪、南6m私道に接道した整形敷地です。突き当りの道路のため、車の進入が少なく道路で子供が遊んでいても心配のない安全な環境です。周辺の開放性が高く、採光・日照・通風は良好です。ただし、北側が畑のため特に冬の北風が強い日は土埃が強いと思われます。
◆【建物】
建物面積約32坪の4LDKプランです。間取りは、親しみの深いオーソドックスプランで、全室南側配置によりどの部屋も明るい構成となっています。広い玄関ホールとシューズインクロークが特徴でしょうか?家具配置のしやすいプランとなっています。
◆【総評】
高い開放性を有した物件です。敷地形状・建物については、特段のマイナス要素は見当たりません。その点ではおすすめしたい物件ですが、立地についての判断をどのように捉えるかがポイントとなります。住宅街が立ち並ぶような細々した環境が嫌いな方で、ノビノビお子様を育てたい、そんな環境をお探しの方には一見かもしれません。立地に馴染みの薄い方は是非、夜間の確認もしてほしいと思います。高圧線が近くの上空を走っていますが多分気にならないかと思います。

V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
リビング前に庭を配し、駐車場2台並列しても、玄関アプローチを別に確保されるワイドな接道間口のある敷地で、理想的な建物配置と間取り構成です。全室を南側に配置するためにはこのような敷地が必要です。室内はナチュラルな木肌のフローリングでどのようなインテリアでも違和感なくまた、レイアウトのしやすい建物です。なお、下水が浄化槽のため、メンテナンス費用が発生します。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★☆☆☆ ●生活利便性★★☆☆☆ ●陽当り★★★★★ ●開放性★★★★★ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆

W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/12追跡確認】
現在100万円の値下げです。利便性には乏しい物件ですが、広さと陽当り等の条件が整った物件のため適切な価格であれば例外なく成約されます。今後、▼100〜200万円で一気に成約に結びつくのではないかと思われます。気になっている方はタイミングを図りながら随時チェックされることをおすすめします。

Bk5687

2,280万円
西武新宿線 新狭山駅 徒歩13分(1040m)
狭山市上奥富118
127.59m2
99.36m2
H31/01
新築
3LDK
建物完成済
■狭山市上奥富の新築戸建┃7号棟(全10戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約80万円お得です。

T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約13分(約1000m)・ベルクベスタ狭山店徒歩約15分(約1200m)・ファミリーマート新狭山2丁目店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・奥富小学校徒歩約16分(約1280m)・中央中学校徒歩約19分(約1520m)・新狭山保育所(市立)徒歩約5分(約330m)・こひつじ保育園徒歩約8分(約640m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約20分(約1570m)・桜沢医院徒歩約13分(約1000m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約14分(約1120m)

U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩13分。小学校へ16分・中学校までは19分。保育所へは5分。お買い物は「いなげや」へ13分・「ベルクベスタ」まで15分です。生活利便施設が約15分前後に整っているバランスの良い立地です。スーパー以外に商店街でのお買い物も便利ですね。また、16号や「所沢狭山線」を利用しての、車通勤の方にも好立地と思います。
◆【敷地】
敷地面積約38坪、南4.1m 公道に接道した路地状敷地です。北は現在空き地ですが、将来建物が建つ可能性を考えると4方が塞がれるかもしれません。将来不安の大きい敷地です。1階の日当りは厳しいですね。
◆【建物】
建物面積約30坪の3LDKプランです。全室南向き・全室が6畳以上確保したゆったりした間取りです。LDK20畳で水廻り動線も良好で、リビング重視のプラントです。
◆【総評】
駅徒歩15分以内で物件をお探しされる方が多い中、号棟にもよりますが広さ・敷地形状・日当たり・周辺環境・利便性等、とても全体的にバランスの良い物件かと思います。10棟の分譲地全体の内、中央(約5.6号棟付近)の上空を高圧線の電線が走っています。また、南接道は、幅員4mのわりには交通量が多少多い感じがします。10棟の分譲地のため、若い同年代の方が入居される可能性が高いことからも新しいコミュニケーションも住まいの大切な要素ですね。

V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
10棟全体として、高圧線が上空を走っていますが、多分気にされる方は少ないと思います。また、電磁波等気にされる方は、鉄塔付近(変圧器)は電磁波の影響が強いためにお勧めしませんが、今回の分譲地は家庭内の家電と同程度と思われます。全体として、南道路に接している1.2.3.4.6.8.9.号棟については、接道間口に応じ、間取りと建物配置が異なる程度です。特に間取りと生活イメージで選択される事と思います。5.7.10号棟については、路地状敷地により日当たり等に多少難がありますが、開放性が確保されているためプライバシー重視・価格重視の方が選択されるのではと思います。建物は住宅性能評価取得(4項目最高等級)により「すまい給付金」や地震保険の割引が受けられる性能の高い建物となります。建物外観・内装デザインはシンプルに、一部デザイン壁を配しどのようなスタイルの家具をセットしても違和感はないと思います。何より、小さい子どもたちが多く過ごす街区になりそうな分譲地です。
●総合評価★★☆☆☆
●希少性★★☆☆☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★☆☆☆ ●開放性★★☆☆☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★☆☆☆ ●敷地形状★★☆☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★☆☆☆ ●価格★★★★☆

W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/12追跡確認】
5回に及ぶ値下げ調整で現在値下げ総額▼620万円となりました。現在2期(裏側)の工事も進んでいますが陽当り等考慮した場合おすすめできる物件は限られるため、全体の売れ行き状況を確認しながら物件を絞るのが良いと思います。気になっている方は、ソロソロ行動を開始することをおすすめします。

Bk5689

2,280万円
西武新宿線 新狭山駅 徒歩13分(1040m)
狭山市上奥富118
128.57m2
99.98m2
H31/01
新築
3LDK
建物完成済
■狭山市上奥富の新築戸建┃5号棟(全10戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約80万円お得です。

T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約13分(約1000m)・ベルクベスタ狭山店徒歩約15分(約1200m)・ファミリーマート新狭山2丁目店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・奥富小学校徒歩約16分(約1280m)・中央中学校徒歩約19分(約1520m)・新狭山保育所(市立)徒歩約5分(約330m)・こひつじ保育園徒歩約8分(約640m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約20分(約1570m)・桜沢医院徒歩約13分(約1000m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約14分(約1120m)

U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩13分。小学校へ16分・中学校までは19分。保育所へは5分。お買い物は「いなげや」へ13分・「ベルクベスタ」まで15分です。生活利便施設が約15分前後に整っているバランスの良い立地です。スーパー以外に商店街でのお買い物も便利ですね。また、16号や「所沢狭山線」を利用しての、車通勤の方にも好立地と思います。
◆【敷地】
敷地面積約38坪、南4.1m 公道に接道した路地状敷地です。西・北は現在空き地ですが、将来建物が建つ可能性を考えると4方が塞がれるかもしれません。将来不安の大きい敷地です。1階の日当りは厳しいですね。
◆【建物】
建物面積約30坪の3LDKプランです。全室南向き・全室が6畳以上確保したゆったりした間取りです。LDK22.1畳でリビングイン階段、リビング重視のプラントです。
◆【総評】
駅徒歩15分以内で物件をお探しされる方が多い中、号棟にもよりますが広さ・敷地形状・日当たり・周辺環境・利便性等、とても全体的にバランスの良い物件かと思います。10棟の分譲地全体の内、中央(約5.6号棟付近)の上空を高圧線の電線が走っています。また、南接道は、幅員4mのわりには交通量が多少多い感じがします。10棟の分譲地のため、若い同年代の方が入居される可能性が高いことからも新しいコミュニケーションも住まいの大切な要素ですね。

V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
10棟全体として、高圧線が上空を走っていますが、多分気にされる方は少ないと思います。また、電磁波等気にされる方は、鉄塔付近(変圧器)は電磁波の影響が強いためにお勧めしませんが、今回の分譲地は家庭内の家電と同程度と思われます。全体として、南道路に接している1.2.3.4.6.8.9.号棟については、接道間口に応じ、間取りと建物配置が異なる程度です。特に間取りと生活イメージで選択される事と思います。5.7.10号棟については、路地状敷地により日当たり等に多少難がありますが、開放性が確保されているためプライバシー重視・価格重視の方が選択されるのではと思います。建物は住宅性能評価取得(4項目最高等級)により「すまい給付金」や地震保険の割引が受けられる性能の高い建物となります。建物外観・内装デザインはシンプルに、一部デザイン壁を配しどのようなスタイルの家具をセットしても違和感はないと思います。何より、小さい子どもたちが多く過ごす街区になりそうな分譲地です。
●総合評価★★☆☆☆
●希少性★★☆☆☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★☆☆☆ ●開放性★★☆☆☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★☆☆☆ ●接道状況★★☆☆☆ ●敷地形状★★☆☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★☆☆☆☆ ●価格★★★★☆

W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/12追跡確認】
5回に及ぶ値下げ調整で現在値下げ総額▼570万円となりました。現在2期(裏側)の工事も進んでいますが陽当り等考慮した場合おすすめできる物件は限られるため、全体の売れ行き状況を確認しながら物件を絞るのが良いと思います。気になっている方は、ソロソロ行動を開始することをおすすめします。

Bk5775

2,280万円
西武池袋線 小手指駅 バス7分 停歩8分(640m)
所沢市北野南3丁目16-66
120.59m2
97.3m2
H31/05
新築
3LDK
所沢市北野南3丁目の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より80万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー所沢椿峰店徒歩13分(約1040m)・マミーマート小手指店徒歩約28分(約2240m)・ローソン所沢北野3丁目店徒歩約6分(約480m)
◆【教育】
・北野小学校徒歩19分(約1470m)・北野中学校徒歩約21分(約1680m)・小手指保育園(市立)徒歩約19分(約1480m)・あかるの虹・保育園徒歩約12分(約960m)
◆【病院】
・西埼玉中央病院(救急指定)徒歩27分(約2140m)・椿峰クリニック徒歩約24分(約1900m)・小手指医院徒歩約26分(約2080m)

Bk5836
 
2,280万円 西武新宿線 新狭山駅 バス4分 停歩6分(480m)
狭山市青柳1770-8
152.92m2
104.33m2
H31/03
新築
4LDK
御成約頂きました。
注目物件建物完成済
■狭山市青柳の新築戸建┃3号棟(全4戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約80万円お得です。

T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約27分(約2100m)・マルエツ入間川店徒歩約42分(約3300m)・ファミリーマート狭山東三ツ木店徒歩約18分(約1440m)
◆【教育】
・堀兼小学校徒歩約21分(約1630m)・堀兼中学校徒歩約20分(約1560m)・新狭山保育所(市立)徒歩約32分(約2500m)・堀兼みつばさ保育園徒歩約29分(約2300m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約54分(約4300m)・馬島医院徒歩約6分(約480m)・はなわ内科・狭山博愛病院徒歩約8分(約640m)

U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」よりバス4分徒歩6分。小学校へ21分・中学校までは20分。保育園へは32分。お買い物は「いなげや」へ27分・「マルエツ」まで42分です。駅を始め日常のお買物等は全て車が必要な立地です。小学校も遠いでする。また、周辺は調整区域により住宅が点在する程度の密集性で畑が多いため、土埃には覚悟が必要です。女性の夜間の歩行は電柱照明が途切れる場所もあるため、帰り時間が遅くなる女性については家族の迎えが安心ですね。
◆【敷地】
敷地面積約46坪、南6m私道に接道した整形敷地です。突き当りの道路のため、車の進入が少なく道路で子供が遊んでいても心配のない安全な環境です。周辺の開放性が高く、採光・日照・通風は良好で、3号棟は東側に建物がないため、更に開放感が優れています。ただし、北側が畑のため特に冬の北風が強い日は土埃が強いと思われます。
◆【建物】
建物面積約31坪の4LDKプランです。間取りは、親しみの深いオーソドックスプランで、全室南側配置によりどの部屋も明るい構成となっています。シューズインクロークが特徴でしょうか?
◆【総評】
高い開放性を有した物件です。敷地形状・建物については、特段のマイナス要素は見当たりません。その点ではおすすめしたい物件ですが、立地についての判断をどのように捉えるかがポイントとなります。住宅街が立ち並ぶような細々した環境が嫌いな方で、ノビノビお子様を育てたい、そんな環境をお探しの方には一見かもしれません。立地に馴染みの薄い方は是非、夜間の確認もしてほしいと思います。高圧線が近くの上空を走っていますが多分気にならないかと思います。

V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
リビング前に庭を配し、駐車場2台並列しても、玄関アプローチを別に確保されるワイドな接道間口のある敷地で、理想的な建物配置と間取り構成です。全室を南側に配置するためにはこのような敷地が必要です。室内はナチュラルな木肌のフローリングでどのようなインテリアでも違和感なくまた、レイアウトのしやすい建物です。なお、下水が浄化槽のため、メンテナンス費用が発生します。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★☆☆☆ ●生活利便性★★☆☆☆ ●陽当り★★★★★ ●開放性★★★★★ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆

W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/12追跡確認】
現在100万円の値下げです。利便性には乏しい物件ですが、広さと陽当り等の条件が整った物件のため適切な価格であれば例外なく成約されます。今後、▼100〜200万円で一気に成約に結びつくのではないかと思われます。気になっている方はタイミングを図りながら随時チェックされることをおすすめします。角の1号棟よりも2.3号棟のほうがおすすめしたいと思います。

Bk5522

2,330万円
西武池袋線 入間市駅 徒歩19分(1520m)
入間市牛沢町1-4
138.28m2
105.78m2
H31/02
新築
4LDK
建物完成済
入間市牛沢町の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約81万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・スーパーバリュー入間春日町店徒歩約12分(約960m)・いなげや入間春日町店徒歩約14分(約1120m)・セブンイレブン入間鍵山店徒歩約7分(約560m)
◆【教育】
・黒須小学校徒歩約20分(約1600m)・黒須中学校徒歩約13分(約1000m)・黒須保育所(市立)徒歩約9分(約700m)・豊岡保育園徒歩約12分(約960m)
◆【病院】
・原田病院(救急指定)徒歩約24分(約1900m)・小室医院徒歩約10分(約750m)・中山クリニック徒歩約22分(約1760m)

Bk5860

2,330万円
西武新宿線 新狭山駅 バス4分 停歩6分(480m)
狭山市青柳1770-8
152.94m2
105.99m2
H31/03
新築
4LDK
注目物件建物完成済
■狭山市青柳の新築戸建┃1号棟(全4戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約81万円お得です。

T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約27分(約2100m)・マルエツ入間川店徒歩約42分(約3300m)・ファミリーマート狭山東三ツ木店徒歩約18分(約1440m)
◆【教育】
・堀兼小学校徒歩約21分(約1630m)・堀兼中学校徒歩約20分(約1560m)・新狭山保育所(市立)徒歩約32分(約2500m)・堀兼みつばさ保育園徒歩約29分(約2300m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約54分(約4300m)・馬島医院徒歩約6分(約480m)・はなわ内科・狭山博愛病院徒歩約8分(約640m)

U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」よりバス4分徒歩6分。小学校へ21分・中学校までは20分。保育園へは32分。お買い物は「いなげや」へ27分・「マルエツ」まで42分です。駅を始め日常のお買物等は全て車が必要な立地です。小学校も遠いでする。また、周辺は調整区域により住宅が点在する程度の密集性で畑が多いため、土埃には覚悟が必要です。女性の夜間の歩行は電柱照明が途切れる場所もあるため、帰り時間が遅くなる女性については家族の迎えが安心ですね。
◆【敷地】
敷地面積約46坪、南6m私道?西5m公道に接道した整形角敷地です。南接道は突き当りの道路のため、車の進入が少なく道路で子供が遊んでいても心配のない安全な環境です。周辺の開放性が高く、採光・日照・通風は良好です。ただし、北側が畑のため特に冬の北風が強い日は土埃が強いと思われます。敷地内に電柱があります。
◆【建物】
建物面積約32坪の4LDKプランです。間取りは、親しみの深いオーソドックスプランで、全室南側配置によりどの部屋も明るい構成となっています。広い玄関ホールとシューズインクロークが特徴でしょうか?家具配置のしやすいプランとなっています。
◆【総評】
高い開放性を有した物件です。敷地形状・建物については、特段のマイナス要素は見当たりません。その点ではおすすめしたい物件ですが、立地についての判断をどのように捉えるかがポイントとなります。住宅街が立ち並ぶような細々した環境が嫌いな方で、ノビノビお子様を育てたい、そんな環境をお探しの方には一見かもしれません。立地に馴染みの薄い方は是非、夜間の確認もしてほしいと思います。高圧線が近くの上空を走っていますが多分気にならないかと思います。

V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
リビング前に庭を配し、駐車場2台並列しても、玄関アプローチを別に確保されるワイドな接道間口のある敷地で、理想的な建物配置と間取り構成です。全室を南側に配置するためにはこのような敷地が必要です。室内はナチュラルな木肌のフローリングでどのようなインテリアでも違和感なくまた、レイアウトのしやすい建物です。なお、下水が浄化槽のため、メンテナンス費用が発生します。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★☆☆☆ ●生活利便性★★☆☆☆ ●陽当り★★★★★ ●開放性★★★★★ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆

W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/19追跡確認】
本日、値下げ▼50万円です。今回の値下げ幅が小さいことより、立地に納得される方は次の値下げに準備しながら早めに確認していただいたほうが良いと思います。次の価格調整段階で成約になるのではないかと思われます。

Bk5889
2,350万円 西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩4分(320m)
狭山市柏原3180-1
128.58m2
100.02m2
H31/05
新築
4LDK
注目物件
狭山市柏原の新築戸建┃3号棟(全10戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約82万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約42分(約3300m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約34分(約2700m)・ファミリーマート柏原ニュータウン店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約6分(約470m)・柏原中学校徒歩約8分(約620m)・柏原保育所(市立)徒歩約11分(約830m)・小山台保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3000m)・柏原診療所徒歩約4分(約320m)・霞ヶ関南病院徒歩約31分(約2480m)

Bk5935
2,350万円 西武池袋線 入間市駅 徒歩13分(1040m)
入間市高倉2丁目215-3
103.6m2
87.48m2
H31/07
新築
3LDK
入間市高倉2丁目の新築戸建┃3号棟(全4戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約82万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・まるひろ入間店徒歩約11分(約850m)・サイオス徒歩約12分(約900m)・セブンイレブン入間豊岡1丁目店徒歩約13分(約1000m)
◆【教育】
・高倉小学校徒歩約9分(約710m)・高倉中学校徒歩約20分(約1540m)・黒須保育所(市立)徒歩約16分(約1270m)・豊岡保育園徒歩約13分(約1100m)
◆【病院】
・原田病院(救急指定)徒歩約13分(約990m)・小室医院徒歩約14分(約1100m)・中里小児科医院徒歩約15分(約1200m)

Bk5756
2,380万円 西武池袋線 入間市駅 バス14分 停歩5分(400m)
入間市扇台5丁目9-16
120.87m2
92.33m2
H31/03
新築
3LDK
建物完成済
入間市扇台5丁目の新築戸建┃1号棟(全2戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約83万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・ジャパンミート卸売市場入間店徒歩約8分(約640m)・イオン入間店徒歩約12分(約960m)・ファミリーマートバイパス小谷田店徒歩約8分(約640m)
◆【教育】
・扇小学校徒歩約1分(約80m)・向原中学校徒歩約6分(約480m)・豊岡保育所(市立)徒歩約12分(約930m)・おおぎ保育園徒歩約6分(約450m)
◆【病院】
・原田病院(救急指定)徒歩約23分(約1820m)・かたぎりクリニック徒歩約2分(約150m)・はなわ内科・胃腸内科クリニック徒歩約11分(約880m)

Bk5865
2,390万円 西武新宿線 狭山市駅 徒歩17分(1360m)
狭山市中央1丁目33-6
84.96m2
91.29m2
H31/05
新築
4LDK
注目物件
狭山市中央1丁目の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約83万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・マルエツ入間川店徒歩約6分(約450m)・ブルーミングブルーミー狭山市駅店徒歩約17分(約1300m)・ローソン狭山祇園店徒歩約9分(約700m)
◆【教育】
・富士見小学校徒歩約9分(約720m)・富士見中学校徒歩約18分(約1440m)・祇園保育所(市立)徒歩約8分(約630m)・風の子保育園徒歩約8分(約640m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約15分(約1130m)・狭山厚生病院徒歩約4分(約300m)・さやま整形外科内科徒歩約10分(約750m)

Bk5890
2,450万円 西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩4分(320m)
狭山市柏原3180-1
123.59m2
95.58m2
H31/05
新築
4LDK
狭山市柏原の新築戸建┃1号棟(全10戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約85万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約42分(約3300m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約34分(約2700m)・ファミリーマート柏原ニュータウン店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約6分(約470m)・柏原中学校徒歩約8分(約620m)・柏原保育所(市立)徒歩約11分(約830m)・小山台保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3000m)・柏原診療所徒歩約4分(約320m)・霞ヶ関南病院徒歩約31分(約2480m)

Bk5684

2,480万円
西武新宿線 新狭山駅 徒歩13分(1040m)
狭山市上奥富118
154.5m2
99.78m2
H31/01
新築
4LDK
建物完成済
■狭山市上奥富の新築戸建┃10号棟(全10戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約86万円お得です。

T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約13分(約1000m)・ベルクベスタ狭山店徒歩約15分(約1200m)・ファミリーマート新狭山2丁目店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・奥富小学校徒歩約16分(約1280m)・中央中学校徒歩約19分(約1520m)・新狭山保育所(市立)徒歩約5分(約330m)・こひつじ保育園徒歩約8分(約640m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約20分(約1570m)・桜沢医院徒歩約13分(約1000m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約14分(約1120m)

U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩13分。小学校へ16分・中学校までは19分。保育所へは5分。お買い物は「いなげや」へ13分・「ベルクベスタ」まで15分です。生活利便施設が約15分前後に整っているバランスの良い立地です。スーパー以外に商店街でのお買い物も便利ですね。また、16号や「所沢狭山線」を利用しての、車通勤の方にも好立地と思います。
◆【敷地】
敷地面積約46坪、南4.1m 公道?東4.2m私道に接した変形角敷地です。南接道はインフラ引込のための協定通路が接しているだけですので、通常の東道路として考えたほうが好いと思います。9号棟の建物影が1階LDKに落ちますので日当りは厳しいです。
◆【建物】
建物面積約30坪の4LDKプランです。全室南向き和室を除く全室が6畳以上確保。洋室全室にウォークインクローゼットが設置され収納は豊富です。
◆【総評】
駅徒歩15分以内で物件をお探しされる方が多い中、号棟にもよりますが広さ・敷地形状・日当たり・周辺環境・利便性等、とても全体的にバランスの良い物件かと思います。10棟の分譲地全体の内、中央(約5.6号棟付近)の上空を高圧線の電線が走っています。また、南接道は、幅員4mのわりには交通量が多少多い感じがします。10棟の分譲地のため、若い同年代の方が入居される可能性が高いことからも新しいコミュニケーションも住まいの大切な要素ですね。

V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
10棟全体として、高圧線が上空を走っていますが、多分気にされる方は少ないと思います。また、電磁波等気にされる方は、鉄塔付近(変圧器)は電磁波の影響が強いためにお勧めしませんが、今回の分譲地は家庭内の家電と同程度と思われます。全体として、南道路に接している1.2.3.4.6.8.9.号棟については、接道間口に応じ、間取りと建物配置が異なる程度です。特に間取りと生活イメージで選択される事と思います。5.7.10号棟については、路地状敷地により日当たり等に多少難がありますが、開放性が確保されているためプライバシー重視・価格重視の方が選択されるのではと思います。建物は住宅性能評価取得(4項目最高等級)により「すまい給付金」や地震保険の割引が受けられる性能の高い建物となります。建物外観・内装デザインはシンプルに、一部デザイン壁を配しどのようなスタイルの家具をセットしても違和感はないと思います。何より、小さい子どもたちが多く過ごす街区になりそうな分譲地です。
●総合評価★★☆☆☆
●希少性★★☆☆☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★☆☆☆ ●開放性★★☆☆☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★☆☆☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★☆☆ ●価格★★★★☆

W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/12追跡確認】
現在5回の値下げにより値下げ合計▼520万円。団地全体としてメインの接道の交通量等気になる方は本物件と現在工事をしている2期の物件をトータルで検討されることのが良いと思います。

Bk5692

2,480万円
西武新宿線 新狭山駅 徒歩13分(1040m)
狭山市上奥富118
116.1m2
92.73m2
H31/01
新築
4LDK
注目物件 建物完成済
■狭山市上奥富の新築戸建┃2号棟(全10戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約86万円お得です。

T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約13分(約1000m)・ベルクベスタ狭山店徒歩約15分(約1200m)・ファミリーマート新狭山2丁目店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・奥富小学校徒歩約16分(約1280m)・中央中学校徒歩約19分(約1520m)・新狭山保育所(市立)徒歩約5分(約330m)・こひつじ保育園徒歩約8分(約640m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約20分(約1570m)・桜沢医院徒歩約13分(約1000m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約14分(約1120m)

U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩13分。小学校へ16分・中学校までは19分。保育所へは5分。お買い物は「いなげや」へ13分・「ベルクベスタ」まで15分です。生活利便施設が約15分前後に整っているバランスの良い立地です。スーパー以外に商店街でのお買い物も便利ですね。また、16号や「所沢狭山線」を利用しての、車通勤の方にも好立地と思います。
◆【敷地】
敷地面積約35坪、南4.1m 公道に面した整形敷地です。1号棟との空や3号棟の建物配置、北側空き地により3方向が開放しているため採光・通風・日当たりが確保されています。南側の接道先の建物影が敷地内に落ちますが、建物への影響は少ないと思います。敷地接道側にゴミ置き場があります。
◆【建物】
建物面積約28坪の4LDKプランです。全室南向き配置により全室が明るく日差しが入ります。LDの広さからリビングスペースが狭く、家具配置は考慮する必要がありそうです。各室の収納量は片付けベタの方にも重宝ですね。
◆【総評】
駅徒歩15分以内で物件をお探しされる方が多い中、号棟にもよりますが広さ・敷地形状・日当たり・周辺環境・利便性等、とても全体的にバランスの良い物件かと思います。10棟の分譲地全体の内、中央(約5.6号棟付近)の上空を高圧線の電線が走っています。また、南接道は、幅員4mのわりには交通量が多少多い感じがします。10棟の分譲地のため、若い同年代の方が入居される可能性が高いことからも新しいコミュニケーションも住まいの大切な要素ですね。

V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
10棟全体として、高圧線が上空を走っていますが、多分気にされる方は少ないと思います。また、電磁波等気にされる方は、鉄塔付近(変圧器)は電磁波の影響が強いためにお勧めしませんが、今回の分譲地は家庭内の家電と同程度と思われます。全体として、南道路に接している1.2.3.4.6.8.9.号棟については、接道間口に応じ、間取りと建物配置が異なる程度です。特に間取りと生活イメージで選択される事と思います。5.7.10号棟については、路地状敷地により日当たり等に多少難がありますが、開放性が確保されているためプライバシー重視・価格重視の方が選択されるのではと思います。建物は住宅性能評価取得(4項目最高等級)により「すまい給付金」や地震保険の割引が受けられる性能の高い建物となります。建物外観・内装デザインはシンプルに、一部デザイン壁を配しどのようなスタイルの家具をセットしても違和感はないと思います。何より、小さい子どもたちが多く過ごす街区になりそうな分譲地です。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆

W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/12追跡確認】
5回に及ぶ値下げ調整で現在値下げ総額▼520万円となりました。現在2期(裏側)の工事も進んでいますが陽当り等考慮した場合おすすめできる物件は限られるため、全体の売れ行き状況を確認しながら物件を絞るのが良いと思います。気になっている方は、ソロソロ行動を開始することをおすすめします。

Bk5843

2,480万円
西武新宿線 新狭山駅 バス8分 停歩5分(400m)
狭山市堀兼2774-11
150m2
114.68m2
H31/03
新築
4LDK
注目物件建物完成済
狭山市堀兼の新築戸建┃1号棟(全2戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約90万円お得です。

【周辺施設】
◆【買物】
・コープ狭山台店徒歩約20分(約1600m)・ビッグ・エー狭山狭山台店徒歩約24分(約1900m)・ローソン狭山加佐市店徒歩約21分(約1680m)
◆【教育】
・掘兼小学校徒歩約7分(約500m)・掘兼中学校徒歩約5分(約400m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約32分(約2510m)・青柳保育園徒歩約13分(約1040m)
◆【病院】
・武蔵野総合病院(救急指定)徒歩約43分(約3400m)・馬島医院徒歩約9分(約700m)・狭山博愛病院徒歩約12分(約960m)