令和元年7月20日 10時20分 更新
次回更新予定日:令和1年7月21日
株式会社ハートフルホーム
狭山市 おすすめ 新築一戸建て 仲介手数料無料物件情報
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04-2968-8377
物件コード 所在地 価格 バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
構造
築年月
引渡時期
詳細
0383727 狭山市柏原69-23
2,230万円
15分
3分
116.21m2
99.77m2
4LDK
木造/2階建
H31/04
新築
相談
注目物件建物完成済
■狭山市柏原の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約78万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2690万円
@18/12/14▼110万円値下げ  A19/2/20▼100万円値下げ  B19/5/22▼100万円値下げ  C19/6/8▼50万円値下げ  D19/6/21▼50万円値下げ  E19/7/12▼50万円値下げ ⇒トータル▼460万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約8分(約600m)・ジャパン狭山店徒歩約7分(約550m)・ファミリーマート狭山柏原南店徒歩約4分(約290m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約22分(約1700m)・柏原中学校徒歩約22分(約1700m)・柏原保育所(市立)徒歩約21分(約1630m)・ひろせ台保育園徒歩約17分(約1300m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約22分(約1740m)・前田病院徒歩約13分(約1040m)・林医院徒歩約23分(約1800m)

U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「狭山市駅」よりバス15分徒歩3分。小学校へ22分・中学校までは22分。保育園へは17分。お買い物は「ビッグ・エー」へ8分・「ジャパン」まで7分です。主街道より4mの道を入った立地で、運転の苦手な方はアクセス確認をしたほうが良いと思います。バス本数は多めですが、駅利用は自転車かバス・車となります。周辺の住環境をや、小・中学校も遠いため高立地とは言えません。
◆【敷地】
敷地面積約116u、東4m私道(位置指定道路)に接道した整形敷地です。敷地面積の広さはありませんが、南北に長方形の敷地形状のため南側に余裕を設けられ、2台の並列駐車スペースを配置しています。これにより、南側隣接建物の影の影響を緩和し、陽当りが確保されています。敷地北側に電柱があります。
◆【建物】
建物面積約99uの4LDKプランです。LDK21帖の充分な広さ、洋室1室を除き6畳以上をキープした間取りです。全体的に収納スペースが少ないので、洋室5.2畳を納戸利用することになるかもしれません。リビングインの玄関と階段。キッチンからの洗面室への動線も良好です。長方形のLDKは家具のレイアウトがしやすいのと、配置的に朝の陽光が室内に入ってくると思います。
◆【総評】
マイナスポイントは主街道からのアクセス道路と4mの接道。後は交通利便性です。なお、北側隣接地が空き家で入口付近にゴミが散乱しています。検討の際は近所からの聞き込みが必要かと思います。プラスポイントは陽当りと一部オプション仕様が付いていることでしょうか?


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
立地とエリア的には、販売価格優先で検討する物件かと思います。際立ったプラス要因も主だったマイナス要因も無いためにお客様も判断に迷われるのではないかと思われます。価格が際立てば判断材料になるかと考えますが、現在価格2480万円は、コスパ感はありませんので、価格優先でお考えの方は次の値下げに注目して下さい。
◆総合評価★★★☆☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★☆☆☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★☆☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★☆☆☆ ●将来安定性★★★☆☆ ●価格★★★☆☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【6/21追跡確認】
本日の値下げにより、トータル▼410万円となります。立地に納得される方には、コスパの良い物件です。ご確認ください。


0401917 狭山市柏原3180-1 2,350万円 10分
4分
128.58m2
100.02m2
4LDK
木造/2階建
H31/06
新築
相談
注目物件建物完成済
■狭山市柏原の新築戸建┃3号棟(全10戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約82万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約42分(約3300m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約34分(約2700m)・ファミリーマート柏原ニュータウン店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約6分(約470m)・柏原中学校徒歩約8分(約620m)・柏原保育所(市立)徒歩約11分(約830m)・小山台保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3000m)・柏原診療所徒歩約4分(約320m)・霞ヶ関南病院徒歩約31分(約2480m)


0400179 狭山市東三ツ木283-22
2,480万円

7分
112.56m2
99.63m2
4LDK
木造/2階建
H31/04
新築
相談
御成約頂きました。
注目物件建物完成済
<■狭山市東三ツ木の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 3480万円
@19/5/31▼500万円値上げ  A19/6/10▼200万円値下げ  B19/73▼100万円値下げ  C19/7/9▼200万円値下げ ⇒トータル▼1000万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約8分(約640m)・ベルクベスタ狭山店徒歩約17分(約1300m)・ミニストップ新狭山店徒歩約6分(約450m)
◆【教育】
・新狭山小学校徒歩約11分(約850m)・堀兼中学校徒歩約29分(約2290m)・新狭山保育所(市立)徒歩約4分(約320m)・こひつじ保育園徒歩約11分(約880m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約14分(約1110m)・桜沢医院徒歩6分(約480m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約10分(約800m)


U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩7分。小学校へ11分・中学校までは29分。保育園へは4分。お買い物は「いなげや」へ8分・「ベルクベスタ」まで17分です。日常のお買物は駅周辺か車利用となります。中学校は遠いですが、小学校がなんとか近いので許容範囲かと思われます。駅からのアプローチは狭い道となりますが、住宅が立ち並んでいますので夜でも安心です。
◆【敷地】
敷地面積約112u、北4m?南東4m?北西4m公道に接道した変形敷地です。三方角地のため隣接家屋が存在するのは南西側のみとなり開放性はとても良好です。北側接道の先に線路があります。フェンスがあるため子供の危険性はないと思いますが、電車の走行音があります。軽自動車なら北側にも駐車できそうです。
◆【建物】
建物面積約99uの4LDKプランです。LDK21帖の充分な広さ、和室を除き6畳以上をキープした間取り。建物外観の窓位置や貼りわけしたカラーがアクセントとなっています。2階に水回り(ユニットバスと洗面室)があり、お客様によっては好き嫌いが出るプランです。陽当り・通風・採光がとても良い物件です。
◆【総評】
マイナスポイントは変形敷地と駐車場1台+線路といったところでしょうか?お買物や学校等の生活利便性はこのエリアでは通常レベルと思います。プラススポイントは、三方角による開放性、特に陽当りと通風の良さですね。勿論外観デザインや内装のコーディネートは売主得意の部分です。全体としてはおすすめしたい物件となりますが、マイナスポイントを強く感じない方には特におすすめします。因みに、線路の音は北側のため強くは感じないのではと思います。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
新狭山駅徒歩7分の駅近メリットのある家です。仕様は通常の建売と同等ですが、外観・内装のコーディネートは何時もシンプルに白系統で統一されています。センスの良い売主の建物です。1階LDKを広くするために2階水回りとなっていますが、洗濯物干し時には便利な動線になります。和室4枚引きのため約25畳の空間はワーといった感じです。ぜひ内見をおすすめしたい物件です。現在販売価格3480万円は高いと思いますが、気になる方はタイミングを逃さずにチャレンジして下さい。
◆総合評価★★★★☆
●希少性★★★★☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★☆☆☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【5/31追跡確認】
本日▼500万円値下げをしました。一挙に▼500万円は例外と思います。今週末には、動きが予測されます。下見等されている方、気になってられる方はタイミングを見計らってください。


0404908 狭山市上奥富752-1 2,880万円
24分
202.78m2
112.61m2
4LDK
木造/2階建
H31/04
新築
相談
注目物件建物完成済
■狭山市上奥富の新築戸建┃1号棟(全2戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約99万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 3250万円
@19/4/12▼170万円値下げ  A19/5/20▼100万円値下げ  B19/6/17▼100万円値下げ ⇒トータル▼370万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・イオン狭山店徒歩約17分(約1300m)・いなげや新狭山駅前店徒歩約23分(約1800m)・ローソン狭山上奥富店徒歩約2分(約160m)
◆【教育】
・奥富小学校徒歩約12分(約950m)・中央中学校徒歩約27分(約2100m)・新狭山保育所(市立)徒歩約15分(約1180m)・こひつじ保育園徒歩約12分(約960m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約21分(約1620m)・桜沢医院徒歩約23分(約1800m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約24分(約1900m)


U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩24分。小学校へ12分・中学校までは27分。保育園へは12分。お買い物は「イオン」へ17分・「いなげや」まで23分です。周辺は畑とタンボ、南側に神社です。周辺には民家も少なく2件屋的な感じです。16号より低い地盤となるため駅方向へのアクセスは上り坂となります。日常の駅やお買物施設への手段は、車が必要です。
◆【敷地】
敷地面積約202u、南東6.62m公道に接道した変形敷地です。接道間口約13Mの敷地で広さと奥行きのある敷地のため広い庭と奥行きのある玄関ポーチが可能です。2号棟以外は畑と北側田んぼの為開放性はとても良好で、陽当りや採光・通風はバツグンです。接道は、有料橋を逃れいるまがわ大橋を渡る抜け道になり車の往来はあります。
◆【建物】
建物面積約112uの4LDKプランです。広い玄関ホール・ダブルアクセスのシューズクローク。2階ホールとインナーバルコニーが特徴です。つなぎ和室の2枚引きふすまにより約20畳の空間になるのも良いですね。下水は個別の浄化槽となります。メンテナンス費用が通常の本下水よりも割高となります。
◆【総評】
周辺は、畑が点在していますので強い風がある場合は土埃がたちます。敷地形状は広さが有るためあまり気にならないのではと思いますが、形状のマイナスよりも周辺の開放性が勝っています。広さ・建物プラン・陽当りや通風。交通・生活利便性以外の評価は満足できる物件です。すまい給付金や性能評価・地盤保証もありおすすめしたい物件ですが、立地についての評価はお客様の判断としても価格の妥当性としては、現況3080万円は高すぎます。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価:19/5/13】
立地的に2台の車利用を前提に検討されている方や、家族年齢が高く皆さんお仕事をされているような方におすすめしたい物件です。建物居室の広さや家具のレイアウトもしやすくどのような方にも違和感なく暮らして頂ける物件と思います。外観室内ともにシンプルな色やデザインです。是非ご確認してください。
◆総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★☆☆☆ ●生活利便性★★☆☆☆ ●陽当り★★★★★ ●開放性★★★★★ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★☆☆☆ ●将来安定性★★★★★ ●価格★☆☆☆☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【5/13追跡確認】
立地や広さに納得される方は、内見をおすすめしますが、現状価格では高すぎると思います。1号棟・2号棟どちらも大きな違いを感じない方は、どちらか成約されるまで状況を見守るのが良いと思います。


0421503 狭山市北入曽151-4
2,980万円

24分
138.54m2
100.6m2
4LDK
木造/2階建
R01/08
新築
令和元年08月上旬
御成約頂きました。
注目物件
■狭山市北入曽の新築一戸建て┃2号棟/(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約109万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 3180万円
@19/6/27▼200万円値下げ⇒トータル▼200万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー北入曽店徒歩約12分(約960m)・ビッグ・エー狭山店徒歩約14分(約1100m)・ローソン狭山北入曽店徒歩約6分(約450m)
◆【教育】
・山王小学校徒歩約11分(約880m)・山王中学校徒歩約12分(約960m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約9分(約660m)・すずらん保育室徒歩約10分(約800m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約22分(約1730m)・入曽整形外科内科徒歩約17分(約1300m)・岩堀クリニック徒歩約20分(約1600m)


0400950 狭山市入間川4丁目4577-2
3,280万円

14分
136.2m2
106.2m2
4LDK
木造/2階建
H31/06
新築
相談
注目物件建物完成済
■狭山市入間川4丁目の新築戸建┃2号棟(全3戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約112万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 3480万円
@19/6/25▼200万円値下げ⇒トータル▼200万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・イオン武蔵狭山店徒歩約13分(約1040m)・ヤオコー狭山店徒歩約15分(約1200m)・ローソン狭山鵜の木店徒歩約6分(約450m)
◆【教育】
・入間川小学校徒歩約20分(約720m)・入間川中学校徒歩約12分(約960m)・入間川幼稚園(市立)徒歩約21分(約1660m)・未来ふじみ認定こども園徒歩約8分(約640m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約20分(約1540m)・さやま総合クリニック徒歩約1分(約40m)・西狭山病院徒歩約6分(約450m)


0406390 狭山市東三ツ木180 3,280万円
8分
127.02m2
103.09m2
4LDK
木造/2階建
H30/12
新築
相談
注目物件建物完成済
■狭山市東三ツ木の新築戸建┃E号棟(全6戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約112万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 3380万円
@19/5/27▼100万円値上げ⇒トータル▼100万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約10分(約800m)・ベルクベスタ狭山店徒歩約18分(約1400m)・セブンイレブン狭山東三ツ木店徒歩約7分(約500m)
◆【教育】
・新狭山小学校徒歩約12分(約890m)・掘兼中学校徒歩約19分(約1500m)・新狭山保育所(市立)徒歩約11分(約810m)・風の森狭山台みどり保育園徒歩約15分(約1200m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約33分(約2580m)・桜沢医院徒歩約8分(約640m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約12分(約960m)


U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩8分。小学校へ12分・中学校までは19分。保育園へは11分。お買い物は「いなげや」へ10分・「ベルクベスタ」まで18分です。周辺は、新築戸建・賃貸マンションが建ち並ぶエリアで、車の往来は少ない静かな環境です。駅へのアクセスは、なだらかな下り坂となります。
◆【敷地】
敷地面積約127u、西4m公道に接道した整形敷地です。接道間口約が広い敷地のため、接道側の開放性は確保されています。周辺は、南東が高く北西側に傾斜しているため、南東側に擁壁があります。よって、駐車スペースも北側に傾斜しています。
◆【建物】
建物面積約103uの4LDKプランです。西側に向けた全室掃出し窓により陽光を直接部屋内まで運びます。東側の開放性がありますので、通風や採光も良いと思います。広めの玄関ホール・多目的スペース・屋根裏収納が特徴です。2階全室にバルコニーが付いているのも布団干しのときなど便利ですね。
◆【総評】
建主・売主は地元で注文建築も手がける会社様です。よって、仕様設備は通常の建売住宅よりも上と考えて頂けます。マイナス要因は傾斜地と東側擁壁、方位的に西が強い南西。プラス要因は駅への利便性と建物の品質です。相対的バランスとしてはおすすめできる物件と考えます。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価:19/5/13】
収納量が多く、また、適所に必要な収納棚等をおくスペースも考慮された間取りです。広いバスルームやガラス面の多いハイサッシなど、建物にお金をかけていることを感じます。見学されるお客様も建物については、違和感なく納得される方が多いと思います。後は、立地と金額の判断が分かれるところかなと感じます。通常、傾斜地に建つ物件をおすすめすることは有りませんが、ギリギリセーフ?と判断しました。F号棟接道部分にゴミ置き場とマンションのゴミ置き場が接道対面にあります。
◆総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★★☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★☆☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【5/13追跡確認】
売主はめったに公表した値引きをしません。よって、価格的に悩まれている方は、値引き交渉にチャレンジする方法を選択されたほうが良いかと思います。


入荷後1週間以内およびデータ更新0425066 狭山市北入曽268-1 3,480万円
11分
132.6m2
104.75m2
4LDK
木造/2階建
R01/10
新築
令和元年10月下旬
注目物件
■狭山市北入曽の新築一戸建て┃1号棟/(全4戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約119万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・Aコープ入間店徒歩約8分(約600m)・ヤオコー入曽店徒歩約12分(約960m)・ファミリーマート入間駅前店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・入間野小学校徒歩約11分(約880m)・入間野中学校徒歩約14分(約1120m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約20分(約1540m)・いるま保育園徒歩約10分(約800m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約19分(約1500m)・入曽整形外科内科徒歩約7分(約550m・岩場クリニック徒歩約8分(約640m)


0420736 狭山市南入曽483-4 3,740万円
10分
154.84m2
115.71m2
4LDK
木造/2階建
R02/01
新築
令和02年02月中旬
注目物件
■狭山市南入曽の新築一戸建て┃1号棟/(全6戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約127万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・Aコープ入間店徒歩約10分(約800m)・ヤオコー入曽店徒歩約13分(約1000m)・ファミリーマート入曽駅前店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・入間野小学校徒歩約15分(約1200m)・入間野中学校徒歩約17分(約1300m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約18分(約1400m)・いるま保育園徒歩約15分(約1200m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約22分(約1710m)・入曽整形外科内科徒歩約5分(約400m)・岩堀クリニック徒歩約9分(約700m)


0412210 狭山市南入曽385-18 3,790万円
7分
165.58m2
111.78m2
4LDK
木造/2階建
R01/08
新築
令和元年09月中旬
注目物件
■狭山市南入曽の新築一戸建て┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約129万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・Aコープ入間店徒歩約9(約700m)・ヤオコー入曽店徒歩約8分(約600m)・ファミリーマート入曽駅前店徒歩約6分(約450m)
◆【教育】
・入間野小学校徒歩約17分(約1300m)・入間野中学校徒歩約17分(約1300m)・水野保育所(市立)徒歩約17分(約1310m)・いるま保育園徒歩約15分(約1200m)
◆【病院】
・大生病院(救急指定)徒歩約23分(約1820m)・岩堀クリニック徒歩約5分(約350m)・ひなた内科徒歩約7分(約550m)


0420738 狭山市南入曽483-4 3,830万円
10分
160.08m2
114.69m2
4SLDK+S
木造/2階建
R02/01
新築
令和02年02月中旬
注目物件
■狭山市南入曽の新築一戸建て┃3号棟/(全6戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約130万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・Aコープ入間店徒歩約10分(約800m)・ヤオコー入曽店徒歩約13分(約1000m)・ファミリーマート入曽駅前店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・入間野小学校徒歩約15分(約1200m)・入間野中学校徒歩約17分(約1300m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約18分(約1400m)・いるま保育園徒歩約15分(約1200m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約22分(約1710m)・入曽整形外科内科徒歩約5分(約400m)・岩堀クリニック徒歩約9分(約700m)


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