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住宅ローンの仕組みとは?

公開日:

更新日:2019/04/10

カテゴリー: 知って得する不動産のあれこれ


住宅ローンの仕組みは、金利が低いと利息が少なくなる、
逆に金利が高いと利息は高くなります。
住宅ローンの金利は、ローンの申込時ではなく実行時の金利が
適用されることになります。
実行時というのは融資実行日、
つまり建物の引き渡しの時の金利が適用されることになります。
ですから、金利はローン実行時に高くなっている可能性
もあるということを忘れてはいけません。
必ずしも、ローン申込時の金利とは限りませんから、
金利が多少高くなっても、無理なく住宅ローンを返せるような
計画を立てる必要があります。
また、変動金利、固定金利など住宅ローンの金利にはいろいろありますから
、どの金利を適用して支払っていくのが自分にとって最適か、
よく考えてみましょう。
住宅ローンを組むときは、実行時の金利の上昇、
そうなった場合の実際の支払額、
さらに余力が残るような組み方をすることが大切です。
長い期間かけて返済していくのですから、しっかり検討しましょう。