知って得する不動産のあれこれ
マンションと一軒家どっちの方がいいの(所沢市の一戸建て)
不動産に行く前にまずマンションにするか、一軒家にするか悩みませんか。 今回は、マンションと一軒家の比較を行いたいと思います。 まず、マンションは、皆さんで土地を共有している場所と個人が所有している場所に分か …
知って得する不動産のあれこれ
駐車スペースは広い方がいいの(狭山市の不動産)
一軒家の方は車を利用する人もおおいですよね。 立地が少し離れている場合も多く、足がないと通勤が大変という方も多いです。 しかし、駐車のスペースはどれだけとればいいのかよくわからず、使いにくい駐車場になってい …
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和室空間って必要(一戸建てには和室)
和室を作らないお家も増えていますが、 実は和室空間は私たち日本人にとっては重要だとご存知でしょうか。 今回は和室についてのメリットをご紹介します。 まず、和室のメリットと言えば何と言ってお畳ですよね。 &n …
一軒家でもマンションでも広々とした部屋に憧れますよね。 しかし、そこまで広くなくても広々空間を作れてしまうんです。 今回はそのポイントをご紹介しましょう。 まず、家具を選ぶ際に皆さんは収納力を重視して壁にべ …
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オープンキッチンのメリットって
家を見学する際に、オープンキッチンを候補に挙げる方も多いですよね。 オープンキッチンのメリットっていったい何なのでしょう。 答えは家族のコミュニケーションに隠れていました。 オープンキッチンは、家族との会話 …
家は大きな買い物なので、長期間住まなくてはいけません。 長期間住んでいると家の中が劣化してしまいます。 修繕する必要になると業者に頼んでリフォームする必要が出てきます。 特に家の外の外壁や屋根などは住んでいる人にはどの程 …
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不動産屋はアポなしで行ってもいいの？
不動産屋は、アポなしだとダメではないかと不安に思われる方がいます。 しかし不動産屋は、そのような方でも歓迎をしております。 注意点として、アポなしで訪問する場合は、 不動産屋は事前準備ができていないので、すぐに案内をする …
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不動産屋にとって良い客と悪い客とは
不動産屋にとって良い客と悪い客とは、と聞かれることが良くあります。 高い物件を契約してくれる方が一概に良いとは言えないのが実情です。 金額で分析するのは容易ですが、不動産業者としての仕事のしやすさにあります。 では、良い …
知って得する不動産のあれこれ
不動産売買における違約金について
不動産売買においては大きなお金が動くために契約書を取り交わすことになります。 その中には債務不履行に関する項目も盛り込まれます。 売主または買主に「引き渡ししない」「お金を払わない」などの約束違反があった場合は契約を解除 …
知って得する不動産のあれこれ
不動産の売り時っていつ？見るべきところをお伝えします。
不動産は高価な財産の代表格の一つですが、利用をしなければ固定資産税などの維持費がかかり、建物の補修が必要になることもあります。 また、人口減少時代に入った日本では、空き家は失火や不法侵入などの犯罪被害にあって近隣にご迷 …
知って得する不動産のあれこれ
よくある、不動産の二重譲渡について
登記制度は、不動産の所有者を公示するもので、売買などで所有者が変わった場合には、必ず移転が必要です。 例えば、Aさんが所有している土地をBさんに売却した場合、Bさんに移転登記していないと所有者はAさんのままです。 Aさん …
不動産の賃貸契約をするときは、敷金礼金や補償金などの初期費用と、不動産会社の仲介手数料などの付随費用が掛かる場合があります。 補償金は、家賃の支払いや、将来退去する際に借り手が負担するべき修繕費があった場合などの支払い …
知って得する不動産のあれこれ
家賃交渉におけるコツとポイントについて
不動産の賃貸契約では、敷金礼金や仲介料など、家賃のほかに諸費用が掛かり、引越し代まで考えると家賃の半年分以上の金額が必要になることが少なくありません。 物入りな引越しの時に家賃交渉ができると助かりますが、交渉のコツは、 …
