令和元年5月23日 16時50分 更新
次回更新予定日:令和1年5月24日
株式会社ハートフルホーム
一戸建て・狭山市駅物件情報
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04-2968-8377
物件番号
写真画像
価格 交通(距離)
住所1
土地面積
建物面積
和暦築年月
間取
詳細
Bk5949

1,980万円
西武新宿線 入曽駅 徒歩17分(1360m)
西武新宿線 狭山市駅 バス6分 停歩4分(320m)
狭山市北入曽798-6
82.63m2
110.96m2
H31/04
新築
4LDK
建物完成済
■狭山市北入曽の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約73万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2580万円
@19/4/8▼100万円値下げ  A19/4/24▼200万円値下げ  B19/2/9▼200万円値下げ  C19/5/20▼100万円値下げ ⇒トータル▼600万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー北入曽店徒歩約7分(約550m)・ビッグ・エー狭山店徒歩約5分(約350m)・セブンイレブン狭山富士見東店徒歩約6分(約480m)
◆【教育】
・入間野小学校徒歩約9分(約650m)・入間野中学校徒歩約12分(約890m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約12分(約950m)・未来たけのこ保育園徒歩約17分(約1360m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約12分(約900m)・入曽整形外科内科徒歩約15分(約1200m)・岩堀クリニック徒歩約18分(約1400m)

U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「入曽駅」より徒歩17分。「狭山市駅」よりバス6分徒歩4分。雨の日はバス利用で、通常は入曽駅に自転車での駅利用が可能です。小学校へ9分・中学校までは12分。保育園へは12分。お買い物は「ビッグ・エー」へ5分・「ヤオコー」まで7分です。「入曽駅」利用はフラットアクセスの為、自転車利用も良好です。「狭山市駅」の場合は、帰宅時は下り坂となります。こどもの通学やお買物環境は程よい距離感だと思います。また、新築戸建が建ち並ぶ環境で子どもたちの遊ぶ声がしています。全体としてバランスの整った立地ではないかと感じます。
◆【敷地】
敷地面積約82u、南西4.18m公道に接道した整形敷地です。接道間口約6Mの奥行きの長い長方形な敷地。更に敷地面積の広さが少ない為、隣接建物との距離が確保されていません。接道側と北東側(隣接マンション側)の開放性による通風・採光となります。
◆【建物】
建物面積約110uの4LDKプランです。面積には車庫面積(13.36u)が含みますので実質97.6uの建物面積です。3階建て建物の為、階段・ローカが通常の2階建て建物よりスペースを取るため、居住スペースは小さくなります。マイナスは、1階洋室には年中陽が入らないのと、通風が悪いと思います。また、2階に和室を設けたことによりLDの広さと家具配置が?です。3LDK+納戸の間取りの方が使いやすいプランとなったと思われます。
◆【総評】
立地は利便性が良いため人気のあるエリアですが、敷地形状と広さ。更に、建物プランが良くないため疑問が残ります。家族数が少ない方で、同エリアを検討されている方。さらに、建物利用がイメージできる方で価格の値ごろ感を感じられれば、ご検討ください。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価:19/5/2】
もっと駅チカであれば、都市型住宅3階建ての妥当性を感じますが、今回の物件は物件価格一点に標準を合わせ検討するか、しないか判断したほうが良いと思います。 ポイントは通常のご家族では、LDの家具配置や、使い方に戸惑う和室と1階寝室を、例えば1階は、ジムや事務所・2階和室は奥様の隠れ家など利用価値を見いだせれば価格が安いだけにお得感の有る買い物になるかもしれません。すまい給付金や、地盤保証、性能評価もあり建物性能としては高い物件です。
◆総合評価★★☆☆☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★☆☆☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★☆☆☆☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★☆☆☆ ●周辺環境★★★★☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【5/8追跡確認】
本日、値下げ▼200万円です。次の値下げか価格交渉の末1900万円台で調整できれば、高いコストパフォーマンス物件と言えると思います。


Bk5888
2,050万円 西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩4分(320m)
狭山市柏原3180-1
133.08m2
97.2m2
H31/05
新築
4LDK
■狭山市柏原の新築戸建┃4号棟(全10戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約75万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約42分(約3300m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約34分(約2700m)・ファミリーマート柏原ニュータウン店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約6分(約470m)・柏原中学校徒歩約8分(約620m)・柏原保育所(市立)徒歩約11分(約830m)・小山台保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3000m)・柏原診療所徒歩約4分(約320m)・霞ヶ関南病院徒歩約31分(約2480m)


Bk5886
2,150万円 西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩4分(320m)
狭山市柏原3180-1
138.92m2
104.49m2
H31/05
新築
4LDK
■狭山市柏原の新築戸建┃6号棟(全10戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約76万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約42分(約3300m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約34分(約2700m)・ファミリーマート柏原ニュータウン店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約6分(約470m)・柏原中学校徒歩約8分(約620m)・柏原保育所(市立)徒歩約11分(約830m)・小山台保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3000m)・柏原診療所徒歩約4分(約320m)・霞ヶ関南病院徒歩約31分(約2480m)


Bk5891
 
2,150万円 西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩4分(320m)
狭山市柏原3180-1
126.11m2
100.44m2
H31/05
新築
4LDK
只今商談中の物件です。
■狭山市柏原の新築戸建┃7号棟(全10戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約76万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約42分(約3300m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約34分(約2700m)・ファミリーマート柏原ニュータウン店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約6分(約470m)・柏原中学校徒歩約8分(約620m)・柏原保育所(市立)徒歩約11分(約830m)・小山台保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3000m)・柏原診療所徒歩約4分(約320m)・霞ヶ関南病院徒歩約31分(約2480m)


Bk5451

2,155万円
西武新宿線 狭山市駅 バス12分 停歩5分(400m)
狭山市狭山台2丁目18-9
123.26m2
97.2m2
H30/11
新築
4LDK
建物完成済
■狭山市狭山台2丁目の新築戸建┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約76万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2780万円
@18/10/10▼125万円値下げ  A18/11/21▼160万円値下げ  B19/1/29▼115万円値下げ  C19/2/23▼25万円値下げ  D19/3/12▼5万円値下げ  E19/4/13▼70万円値下げ  F19/4/24▼125万円値下げ ⇒トータル▼625万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・コープ狭山台店徒歩約4分(約320m)・ビッグ・エー狭山狭山台店徒歩約9分(約700m)・ファミリーマート狭山台2丁目店徒歩約5分(約400m)
◆【教育】
・狭山台小学校徒歩約8分(約640m)・狭山台中学校徒歩約8分(約640m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約17分(約1360m)・狭山台みつばさ保育園徒歩約11分(約880m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約28分(約2170m)・狭山台診療所徒歩約4分(約320m)・狭山厚生病院徒歩約22分(約1700m)


U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「狭山市駅」よりバス12分徒歩5分。小学校へ8分・中学校までは8分。保育所へ17分。お買い物は「コープ」へ4分・「ビッグ・エー」まで9分です。区画が整理された閑静な街並み、5号公園もすぐ近くに。バス便が豊富で生活利便施設も整った立地でいね
◆【敷地】
敷地面積約37坪、北6m公道に接道した路地状敷地です。接道間口が約2.5mで隣とのフェンスやブロックが入口部分はないので車の出し入れも支障がありません。将来不安はありますが、現在南隣接地が広い駐車場なので日当たりは良好です。
◆【建物】
建物面積約29坪の4LDKプランです。キッチンからの家事動線は良好ですが、分離されたLDの広さがアンバランスでリビングセットの配置に苦労しそうです。2枚引き戸の和室がリビング代わりの茶の間になりそうですね。
◆【総評】
駅徒歩物件では無いですが、利便性の高いエリアと言えます。区画が整理された整然とした街並みとで公園も近くお子様を育てる環境としては良いかと思います。路地状物件としては南側の駐車場がマイナス要素を緩和している物件です。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
道路幅員や整然とした街並みと女のお子様がいるご家族の方は、駅から徒歩10分から15分歩くのとバス便が豊富でバス停から5分以内と何方が良いのか迷われる所かもしれません。また、バス便には深夜バスもあり遅くなりがちなご主人にも無駄なタクシー代は不要かもしれません。建物は住宅性能評価の最高等級を取得し、すまい給付金対象物件ですので安心できます。仕様設備については、通常の内容となります。無駄に過剰な仕様や設備を排除し金額と広さのバランスを優先しています。
●総合評価★★★☆☆ ●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★★☆☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★☆☆☆ ●敷地形状★★☆☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★☆☆ ●価格★★★★☆(価格については完成報告時の評価です。)


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【5/8追跡確認】
値下げ総額625万円となり、マイナス要因もありますが値頃感が勝っている感じがします。気になっている方は再度物件確認の上、プラス要因マイナス要因を整理し行動に移されても良いと思います。


Bk5482

2,190万円
西武新宿線 狭山市駅 徒歩23分(1840m)
狭山市中央3丁目13
100.01m2
92.32m2
H30/11
新築
4LDK
建物完成済
■狭山市中央3丁目の新築戸建┃2号棟(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約80万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2890万円
@18/11/21▼200万円値下げ  A19/1/8▼100万円値下げ  B19/1/15▼100万円値下げ  C19/3/19▼200万円値下げ  D19/5/17▼100万円値下げ ⇒トータル▼700万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ビッグ・エー狭山台店徒歩約4分(約300m)・マルエツ入間川店徒歩約7分(約550m)・セブンイレブン狭山中央2丁目店徒歩約7分(約550m)
◆【教育】
・狭山台小学校徒歩約5分(約400m)・狭山台中学校徒歩約7分(約560m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約9分(約670m)・風の子保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約18分(約1430m)・狭山厚生病院徒歩約12分(約960m)・さやま整形外科内科徒歩約13分(約1000m)


U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「狭山市駅」より徒歩23分。小学校へ5分・中学校までは7分。保育所へは9分。お買い物は「ビッグ・エー」へ4分・「マルエツ」まで7分です。西武狭山台ハイツの隣接立地。狭山市駅へのバス便も豊富なエリアです。
◆【敷地】
敷地面積約30坪、西6.2m公道に接道した整形敷地です。南側現況駐車場により周辺の開放性が高く採光・通風・日当たりは確保されています。接道も広く交通量も少ない安全な環境でお子様を育てるにも適した立地です。敷地東上空を高圧線が走っていますので、気になるかは確認下さい。なお、南側駐車場の将来不安は考えておく必要があると思います。
◆【建物】
建物面積約27坪の4LDKプランです。全室南向きでどの部屋に居ても陽光を感じられます。水回り動線と2面バルコニーキッチン・リビング・ダイニングが全部南にレイアウトされています。
◆【総評】
駅徒歩約23分で、バス便が豊富。通常は駅まで自転車利用、雨の日はバス利用も出来、不便さは少ないと思います。建物は無駄な装飾を排除したシンプルでスタンダードな仕様となります。周辺の開放性が高いために、空間の広さを感じられる物件になっています。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
建物は外観・内装のコーディネートも白と木肌をベースにした温かみと明るさを感じさせてくれる設えです。性能評価取得によりすまい給付金対象住宅でメリットもあります。相対的にマイナス要素が少ない物件で、敷地・建物面積もまとまっているために、金額的にも値ごろ感を得やすいのではないかと思います。現況南側の駐車場の将来不安をどの程度考えるかで迷うかもしれませんね。
●総合評価★★★☆☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★★☆ ●将来安定性★★☆☆☆ ●価格★★★★☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/17追跡確認】
ネックは南側駐車場の将来不安と高圧線の存在かと思われます。現在5回に及ぶ値下げ調整で値下げ総額▼700万円は魅力ある価格と思われま。現在の価格で行動開始をおすすめします。多分近日中に成約に至るのではと感じます。


Bk5887
2,200万円 西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩4分(320m)
狭山市柏原3180-1
126.1m2
99.63m2
H31/05
新築
4LDK
■狭山市柏原の新築戸建┃5号棟(全10戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約77万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約42分(約3300m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約34分(約2700m)・ファミリーマート柏原ニュータウン店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約6分(約470m)・柏原中学校徒歩約8分(約620m)・柏原保育所(市立)徒歩約11分(約830m)・小山台保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3000m)・柏原診療所徒歩約4分(約320m)・霞ヶ関南病院徒歩約31分(約2480m)


Bk5893
2,250万円 西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩4分(320m)
狭山市柏原3180-1
126.09m2
100.02m2
H31/05
新築
4LDK
■狭山市柏原の新築戸建┃9号棟(全10戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約79万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約42分(約3300m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約34分(約2700m)・ファミリーマート柏原ニュータウン店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約6分(約470m)・柏原中学校徒歩約8分(約620m)・柏原保育所(市立)徒歩約11分(約830m)・小山台保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3000m)・柏原診療所徒歩約4分(約320m)・霞ヶ関南病院徒歩約31分(約2480m)


Bk5894
2,250万円 西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩4分(320m)
狭山市柏原3180-1
126.1m2
93.96m2
H31/05
新築
3LDK
■狭山市柏原の新築戸建┃10号棟(全10戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約79万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約42分(約3300m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約34分(約2700m)・ファミリーマート柏原ニュータウン店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約6分(約470m)・柏原中学校徒歩約8分(約620m)・柏原保育所(市立)徒歩約11分(約830m)・小山台保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3000m)・柏原診療所徒歩約4分(約320m)・霞ヶ関南病院徒歩約31分(約2480m)


Bk5703
2,280万円 西武池袋線 入間市駅 バス14分 停歩2分(160m)
西武新宿線 狭山市駅 バス17分 停歩7分(560m)
入間市扇町屋2丁目1-6
90.16m2
85.86m2
H31/04
新築
3LDK
建物完成済
■入間市扇町屋2丁目の新築戸建┃4号棟(全4戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約80万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2580万円
@19/1/17▼300万円値下げ⇒トータル▼300万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヨークマート入間扇台店徒歩約8分(約600m)・まるひろ入間店徒歩約8分(約600m)・セブンイレブン入間扇町屋店徒歩約7分(約550m)
◆【教育】
・豊岡小学校徒歩約16分(約1280m)・豊岡中学校徒歩約18分(約1380m)・高倉保育所(市立)徒歩約8分(約590m)・いるま保育園徒歩約24分(約1900m)
◆【病院】
・原田病院(救急指定)徒歩約6分(約480m)・中里小児科医院徒歩9分(約720m)・かたぎりクリニック徒歩約17分(約1300m)


Bk5979

2,280万円
西武新宿線 狭山市駅 バス8分 停歩5分(400m)
西武池袋線 入間市駅 徒歩23分(1840m)
狭山市根岸2丁目15
118.36m2
94.52m2
H31/05
新築
3LDK
■狭山市根岸2丁目の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約80万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2480万円
@19/4/26▼100万円値下げ  A19/5/20▼100万円値下げ ⇒トータル▼200万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー狭山店徒歩約16分(約1280m)・いなげや入間春日町店徒歩約18分(約1400m)・セブンイレブン狭山下広瀬店徒歩約7分(約550m)
◆【教育】
・水富小学校徒歩約3分(約220m)・西中学校徒歩約17分(約1300m)・水富幼稚園(市立)徒歩約5分(約380m)・けやきの森保育園徒歩約6分(約480m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3010m)・前田病院徒歩約18分(約1400m)・中山クリニック徒歩約9分(約650m)


Bk5889
2,350万円 西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩4分(320m)
狭山市柏原3180-1
128.58m2
100.02m2
H31/05
新築
4LDK
注目物件
■狭山市柏原の新築戸建┃3号棟(全10戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約82万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約42分(約3300m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約34分(約2700m)・ファミリーマート柏原ニュータウン店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約6分(約470m)・柏原中学校徒歩約8分(約620m)・柏原保育所(市立)徒歩約11分(約830m)・小山台保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3000m)・柏原診療所徒歩約4分(約320m)・霞ヶ関南病院徒歩約31分(約2480m)


Bk5669

2,380万円
西武新宿線 狭山市駅 バス15分 停歩3分(240m)
狭山市柏原69-23
116.21m2
99.77m2
H31/04
新築
4LDK
注目物件建物完成済
■狭山市柏原の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約83万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2690万円
@18/12/14▼110万円値下げ  A19/2/20▼100万円値下げ  B19/5/22▼100万円値下げ ⇒トータル▼310万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約8分(約600m)・ジャパン狭山店徒歩約7分(約550m)・ファミリーマート狭山柏原南店徒歩約4分(約290m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約22分(約1700m)・柏原中学校徒歩約22分(約1700m)・柏原保育所(市立)徒歩約21分(約1630m)・ひろせ台保育園徒歩約17分(約1300m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約22分(約1740m)・前田病院徒歩約13分(約1040m)・林医院徒歩約23分(約1800m)

U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「狭山市駅」よりバス15分徒歩3分。小学校へ22分・中学校までは22分。保育園へは17分。お買い物は「ビッグ・エー」へ8分・「ジャパン」まで7分です。主街道より4mの道を入った立地で、運転の苦手な方はアクセス確認をしたほうが良いと思います。バス本数は多めですが、駅利用は自転車かバス・車となります。周辺の住環境をや、小・中学校も遠いため高立地とは言えません。
◆【敷地】
敷地面積約116u、東4m私道(位置指定道路)に接道した整形敷地です。敷地面積の広さはありませんが、南北に長方形の敷地形状のため南側に余裕を設けられ、2台の並列駐車スペースを配置しています。これにより、南側隣接建物の影の影響を緩和し、陽当りが確保されています。敷地北側に電柱があります。
◆【建物】
建物面積約99uの4LDKプランです。LDK21帖の充分な広さ、洋室1室を除き6畳以上をキープした間取りです。全体的に収納スペースが少ないので、洋室5.2畳を納戸利用することになるかもしれません。リビングインの玄関と階段。キッチンからの洗面室への動線も良好です。長方形のLDKは家具のレイアウトがしやすいのと、配置的に朝の陽光が室内に入ってくると思います。
◆【総評】
マイナスポイントは主街道からのアクセス道路と4mの接道。後は交通利便性です。なお、北側隣接地が空き家で入口付近にゴミが散乱しています。検討の際は近所からの聞き込みが必要かと思います。プラスポイントは陽当りと一部オプション仕様が付いていることでしょうか?


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
立地とエリア的には、販売価格優先で検討する物件かと思います。際立ったプラス要因も主だったマイナス要因も無いためにお客様も判断に迷われるのではないかと思われます。価格が際立てば判断材料になるかと考えますが、現在価格2480万円は、コスパ感はありませんので、価格優先でお考えの方は次の値下げに注目して下さい。
◆総合評価★★★☆☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★☆☆☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★☆☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★☆☆☆ ●将来安定性★★★☆☆ ●価格★★★☆☆


Bk5913
2,380万円 西武新宿線 狭山市駅 徒歩16分(1280m)
狭山市富士見2丁目3-28
74.48m2
113.14m2
H31/07
新築
3SLDK+S
■狭山市富士見2丁目の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約83万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー北入曽店徒歩約18分(約1400m)・ビッグ・エー狭山店徒歩約14分(約1100m)・ファミリーマート狭山富士見通り店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・富士見小学校徒歩約12分(約890m)・狭山台中学校徒歩約30分(約2340m)・祇園保育所(市立)徒歩約21分(約1650m)・風の子保育園徒歩約15分(約1200m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約9分(約660m)・さやま整形外科内科徒歩約12分(約960m)・入間川病院徒歩約16分(約1280m)


Bk5865
2,390万円 西武新宿線 狭山市駅 徒歩17分(1360m)
狭山市中央1丁目33-6
84.96m2
91.29m2
H31/05
新築
4LDK
注目物件
■狭山市中央1丁目の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約83万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2590万円
@19/2/21▼200万円値下げ⇒トータル▼200万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・マルエツ入間川店徒歩約6分(約450m)・ブルーミングブルーミー狭山市駅店徒歩約17分(約1300m)・ローソン狭山祇園店徒歩約9分(約700m)
◆【教育】
・富士見小学校徒歩約9分(約720m)・富士見中学校徒歩約18分(約1440m)・祇園保育所(市立)徒歩約8分(約630m)・風の子保育園徒歩約8分(約640m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約15分(約1130m)・狭山厚生病院徒歩約4分(約300m)・さやま整形外科内科徒歩約10分(約750m)


Bk5890
2,450万円 西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩4分(320m)
狭山市柏原3180-1
123.59m2
95.58m2
H31/05
新築
4LDK
■狭山市柏原の新築戸建┃1号棟(全10戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約85万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約42分(約3300m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約34分(約2700m)・ファミリーマート柏原ニュータウン店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約6分(約470m)・柏原中学校徒歩約8分(約620m)・柏原保育所(市立)徒歩約11分(約830m)・小山台保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3000m)・柏原診療所徒歩約4分(約320m)・霞ヶ関南病院徒歩約31分(約2480m)


Bk6049
2,490万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩20分(1600m)
西武新宿線 狭山市駅 徒歩21分(1680m)
狭山市富士見2丁目23-28
73.1m2
81.58m2
R01/04
新築
3LDK
注目物件建物完成済
■狭山市富士見2丁目の新築戸建┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約87万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ビッグ・エー狭山店徒歩約7分(約550m)・ヤオコー北入曽店徒歩約10分(約800m)・セブンイレブン狭山富士見東店徒歩約8分(約640m)
◆【教育】
・入間野小学校徒歩約8分(約570m)・入間野中学校徒歩約14分(約1080m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約16分(約1240m)・いるま保育園徒歩約15分(約1200m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約4分(約310m)・入曽整形外科内科徒歩約16分(約1280m)・岩堀クリニック徒歩約18分(約1400m)


元 U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩14分。小学校へ4分・中学校までは26分。保育所へは4分。お買い物は「いなげや」へ14分・「イオン」まで24分です。16号より坂を下った立地で、駅へのアプローチは坂道となります。駅・小学校・保育園以外の生活施設は基本車の利用が必要なエリアかと思います。周辺はのどかな田舎感が残っているエリアです。
◆【敷地】
敷地面積約45坪、西4.5m 公道に接道した整形敷地です。接道間口約10.2mあり、車の駐車エリアと玄関アプローチ・花壇、他にも自転車等おけるスペースは確保されています。また、東側隣接地が広い農家の様相により開放感のある状況です。南建物の影響がありますが、東?西?北側の開放感は良好です。車の通りが少ない安全な立地と環境ですね。
◆【建物】
建物面積約29坪の4LDKプランです。全室南向き・和室を除き全室が6畳以上を確保したゆったりした間取りです。南側建物の影響を少なくするために1階建物プランは特に東側・西側の陽光が部屋に入る配置となります。つながり和室も2枚引戸によりLDと和室の広がりを感じられます。どの部屋も採光と通風が良好な住宅となっています。
◆【総評】
駅利用は坂道がありますが、15分以内の徒歩圏、子育にも優しい保育園・小学校までの距離。ただし、お買い物などは車利用が一般的です。町中の雑然とした環境から一歩のどかな田舎に入った環境です。ゆったり暮らしたい方には好いかと思います。また、16号やバイパスへのアクセスも良好なため車での通勤をされている方にも評価頂けるかもしれません。ポイントは駅も使え、のどかな子育て環境といえる安心感ですかね。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価:19/5/2】
個別評価をしてもマイナス要素が少なく、実に全体的に整っている物件です。マイナスと思われる収納量やスペースは、ロフトにより多少は解消できます。また、リビングの家具配置もムダの少ない配置ができそうです。玄関ホールが少し狭いかな?様々な要件を垣間見ても、おすすめできる物件です。価格の値下げをしなくても成約するのではないかと感じます。もし、値下げ実施時には早急な対応をしたほうが良いと思われます。
◆総合評価★★★★☆
●希少性★★★★☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★★☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★★★☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★☆☆


入荷後2週間以内Bk6110
 
2,690万円 西武新宿線 狭山市駅 徒歩19分(1520m)
狭山市広瀬東2丁目2140-10
115.34m2
96.46m2
R01/07
新築
4LDK
御成約頂きました。
■狭山市広瀬東2丁目の新築一戸建て┃2号棟(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー狭山店徒歩約6(約450m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約10分(約800m)・ファミリーマート狭山広瀬店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・広瀬小学校徒歩約15分(約1200m)・西中学校徒歩約8分(約640m)・広瀬保育所(市立)徒歩約9分(約690m)・未来ふじみ認定こども園徒歩約7分(約500m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約19分(約1480m)・前田病院徒歩約8分(約640m)・石心会さやま総合クリニック徒歩約12分(約900m)


入荷後1週間以内およびデータ更新Bk6122
2,690万円 西武新宿線 狭山市駅 徒歩19分(1520m)
狭山市広瀬東2丁目2140-10
116.54m2
97.7m2
R01/07
新築
4LDK
■狭山市広瀬東2丁目の新築一戸建て┃1号棟(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー狭山店徒歩約6(約450m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約10分(約800m)・ファミリーマート狭山広瀬店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・広瀬小学校徒歩約15分(約1200m)・西中学校徒歩約8分(約640m)・広瀬保育所(市立)徒歩約9分(約690m)・未来ふじみ認定こども園徒歩約7分(約500m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約19分(約1480m)・前田病院徒歩約8分(約640m)・石心会さやま総合クリニック徒歩約12分(約900m)


Bk5842
2,950万円 西武新宿線 狭山市駅 バス11分 停歩3分(240m)
狭山市根岸1丁目124-5
164.78m2
105.98m2
H32/06
新築
4LDK
■狭山市根岸1丁目の新築戸建┃2号棟(全2戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約102万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー狭山店徒歩約16分(約1280m)・いなげや入間春日町店徒歩約14分(約1100m)・セブンイレブン狭山広瀬店徒歩約6分(約450m)
◆【教育】
・水富小学校徒歩約7分(約560m)・西中学校徒歩約19分(約1520m)・広瀬保育所(市立)徒歩約13分(約1040m)・けやきの森保育園徒歩約2分(約160m)
◆【病院】
・原田病院(救急指定)徒歩約32分(約2530m)・前田病院徒歩約17分(約1360m)・中山クリニック徒歩約5分(約400m)