令和元年7月20日 10時20分 更新
次回更新予定日:令和1年7月21日
株式会社ハートフルホーム
狭山市 新築 一戸建て 3000万円以下
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04-2968-8377
物件番号
写真画像
価格 交通(距離)
住所1
土地面積
建物面積
和暦築年月
間取
詳細
Bk5798
 

2,580万円
西武新宿線 新狭山駅 徒歩13分(1040m)
狭山市上奥富118-20
123.1m2
98.33m2
H31/05
新築
4LDK
只今商談中の物件です。
建物完成済
■狭山市上奥富の新築戸建┃1号棟(全5戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約90万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 3030万円
@19/6/8▼200万円値上げ  A19/6/21▼100万円値下げ  B19/7/12▼150万円値下げ ⇒トータル▼450万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約13分(約1000m)・ベルクベスタ狭山店徒歩約15分(約1200m)・ファミリーマート新狭山2丁目店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・奥富小学校徒歩約16分(約1280m)・中央中学校徒歩約19分(約1520m)・新狭山保育所(市立)徒歩約5分(約330m)・こひつじ保育園徒歩約8分(約640m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約20分(約1570m)・桜沢医院徒歩約13分(約1000m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約14分(約1120m)


U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩13分。小学校へ16分・中学校までは19分。保育園へは5分。お買い物は「いなげや」へ13分・「ベルクベスタ」まで15分です。全体として14区画の開発現場で、駅・買い物施設・学校等のバランスは取れていると感じます。
◆【敷地】
敷地面積約123u、西6m私道に接道した変形敷地です。駐車場2台駐車可ですが、変形敷地の部分に駐車する事になり止めづらさを感じます。なお、敷地形状が西東に長い長方形のため、南側の空きが少なく陽当りの悪い敷地形状です。
◆【建物】
建物面積約98uの4LDKプランです。全室南向きに居室を設けたプランとなっていますが、南側2号棟と3号棟の遮蔽により影が発生します。開放性は北側と西側のみとなり陽当り・採光は厳しい建物です。間取りについては、広い玄関とシューズクロークLDへのアクセスや水回りへのアクセスが引き戸となり使いやすい間取りと思います。
◆【総評】
新狭山駅を最寄り駅とした物件としては立地的にはバランスが取れています。敷地形状と方位が悪いため南側の開放性が取れずに陽当りと採光はよろしくありません。立地を気に入られる方は、他の棟を検討されたほうが良いと思います。なお、高圧線が上空を走っていますので、気になるかは確認してください。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価:19/5/18】
一般的な、陽当りをある程度重要視される方には、おすすめしません。立地的に検討される方は、他の棟を検討されたほうが良いと思います。また、現在の価格と先行して販売している他の号棟の価格差を見ると、1号棟の場合500万円から600万円程度高い設定となっているため、今後の値下がり状況も加味した方が良いと思います。
◆総合評価★★☆☆☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★☆☆☆ ●開放性★★☆☆☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★☆☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★☆☆☆


Bk5842

2,580万円
西武新宿線 狭山市駅 バス11分 停歩3分(240m)
狭山市根岸1丁目124-5
164.78m2
105.98m2
H32/07
新築
4LDK
建物完成済
■狭山市根岸1丁目の新築戸建┃2号棟(全2戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約90万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2950万円
@19/6/8▼170万円値上げ  A19/7/10▼200万円値下げ ⇒トータル▼370万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー狭山店徒歩約16分(約1280m)・いなげや入間春日町店徒歩約14分(約1100m)・セブンイレブン狭山広瀬店徒歩約6分(約450m)
◆【教育】
・水富小学校徒歩約7分(約560m)・西中学校徒歩約19分(約1520m)・広瀬保育所(市立)徒歩約13分(約1040m)・けやきの森保育園徒歩約2分(約160m)
◆【病院】
・原田病院(救急指定)徒歩約32分(約2530m)・前田病院徒歩約17分(約1360m)・中山クリニック徒歩約5分(約400m)


Bk6055
2,580万円 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩11分(880m)
狭山市鵜ノ木17-18
130.84m2
103.5m2
R01/09
新築
3LDK
■狭山市鵜の木の新築一戸建て┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約90万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー狭山店徒歩約17(約1360m)・イオン武蔵狭山店徒歩約25分(約2000m)・ローソン狭山鵜の木店徒歩約9分(約700m)
◆【教育】
・入間川小学校徒歩約13分(約1020m)・入間川中学校徒歩約10分(約800m)・広瀬保育所(市立)徒歩約21分(約1680m)・しらさぎ保育園徒歩約11分(約850m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約38分(約2980m)・西狭山病院徒歩約19分(約1500m)・さやま総合クリニック徒歩約14分(約1100m)


Bk6099

2,580万円
西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩13分(1040m)
狭山市鵜ノ木9-19
104.63m2
98.53m2
R01/07
新築
4LDK
■狭山市鵜ノ木の新築一戸建て┃1号棟(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格2680万円
@19/7/9▼100万円値下げ ⇒トータル▼100万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー狭山店徒歩約12分(約960m)・イオン武蔵狭山店徒歩約19分(約1500m)・ローソン狭山鵜の木店徒歩約2分(約160m)
◆【教育】
・入間川小学校徒歩約5分(約400m)・入間川中学校徒歩約4分(約320m)・水富幼稚園(市立)徒歩約27分(約2130m)・未来ふじみこども認定園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・原田病院(救急指定)徒歩約27(約2100m)・西狭山病院徒歩約12分(約900m)・石心会さやま総合クリニック徒歩約9分(約700m)


Bk6261
 
2,580万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩24分(1920m)
狭山市北入曽151-4
134.21m2
101.23m2
R01/08
新築
4LDK
只今商談中の物件です。
■狭山市北入曽の新築一戸建て┃1号棟/(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約90万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー北入曽店徒歩約12分(約960m)・ビッグ・エー狭山店徒歩約14分(約1100m)・ローソン狭山北入曽店徒歩約6分(約450m)
◆【教育】
・山王小学校徒歩約11分(約880m)・山王中学校徒歩約12分(約960m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約9分(約660m)・すずらん保育室徒歩約10分(約800m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約22分(約1730m)・入曽整形外科内科徒歩約17分(約1300m)・岩堀クリニック徒歩約20分(約1600m)


Bk6218
2,680万円 西武新宿線 狭山市駅 徒歩8分(640m)
狭山市祇園15-18
92.57m2
96.88m2
R01/09
新築
3SLDK+S
■狭山市祇園の新築一戸建て┃1号棟/(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ブルーミングブルーミー狭山市駅店徒歩約8分(約600m)・マルエツ入間川店徒歩約11分(約880m)・ファミリーマート狭山祇園店徒歩約3分(約240m)
◆【教育】
・入間川東小学校徒歩約9分(約720m)・中央中学校徒歩約5分(約400m)・祇園保育所(市立)徒歩約2分(約160m)・風の子保育園徒歩約8分(約600m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約6分(約420m)・狭山厚生病院徒歩約5分(約400m)・さやま整形外科内科徒歩約9分(約700m)


Bk6245
2,680万円 西武新宿線 狭山市駅 徒歩16分(1280m)
狭山市富士見2-13-35
110.98m2
106.4m2
R01/09
新築
3LDK
■狭山市富士見2丁目の新築一戸建て┃1号棟/(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー北入曽店徒歩約12分(約960m)・ビッグエー狭山店徒歩約8分(約600m)・ファミリーマート狭山富士見通り店徒歩約4分(約300m)
◆【教育】
・富士見小学校徒歩約5分(約330m)・狭山台中学校徒歩約21分(約1660m)・祇園保育所(市立)徒歩約14分(約1060m)・さやま保育園ふじみ徒歩約9分(約700m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約7分(約520m)・はなわ内科・さやま整形外科内科徒歩約7分(約550m)・入間川病院徒歩約12分(約960m)


Bk6252

2,680万円
西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩15分(1200m)
西武新宿線 入曽駅 徒歩18分(1440m)
狭山市水野1023-16
102.57m2
101.22m2
R01/09
新築
4LDK
■狭山市水野の新築一戸建て┃1号棟/(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格2690万円
@19/7/12▼10万円値下げ⇒トータル▼10万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・コープ武蔵藤沢店徒歩約17分(約1300m)・ヤオコー入曽店徒歩約17分(約1300m)・ファミリーマート入間東藤沢店徒歩約13分(約1000m)
◆【教育】
・南小学校徒歩約37分(約2900m)・入間野中学校徒歩約30分(約2400m)・水野保育所(市立)徒歩約12分(約950m)・あきくさ保育園徒歩約6分(約450m)
◆【病院】
・並木病院(救急指定)徒歩約19分(約1470m)・ひなた内科徒歩約19分(約1500m)・広沢内科クリニック徒歩約17分(約1300m)


Bk6188
 
2,690万円 西武新宿線 狭山市駅 徒歩6分(480m)
狭山市入間川2丁目22-3
88.68m2
89.42m2
R01/08
新築
4LDK
御成約頂きました。
■狭山市北入間川の新築一戸建て┃1号棟(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・イオン武蔵狭山店徒歩約2(約900m)・ブルーミングブルーミー狭山市駅店徒歩約7分(約560m)・セブンイレブン狭山市駅西口店徒歩約7分(約550m)
◆【教育】
・入間川東小学校徒歩約7分(約520m)・入間川中学校徒歩約18分(約1400m)・入間川幼稚園(市立)徒歩約11分(約850m)・未来ふじみ認定こども園徒歩約6分(約480m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約7(約530m)・安斎医院徒歩約4分(約300m)・入間川病院徒歩約17分(約1300m)


Bk6243
2,750万円 西武新宿線 狭山市駅 徒歩12分(960m)
狭山市富士見1丁目30-4
86.83m2
100.84m2
R01/09
新築
1SLDK+2S
■狭山市富士見1丁目の新築一戸建て┃2号棟/(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約95万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ブルーミングブルーミー狭山市駅店徒歩約13分(約1000m)・マルエツ入間川店徒歩約15分(約1200m)・ローソン狭山祇園店徒歩約9分(約720m)
◆【教育】
・富士見小学校徒歩約14分(約1060m)・狭山台中学校徒歩約27分(約2120m)・祇園保育所(市立)徒歩約16分(約1230m)・風の子保育園徒歩約10分(約800m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約11分(約860m)・さやま整形外科内科徒歩約7分(約550m)・入間川病院徒歩約11分(約850m)


Bk6137
2,780万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩12分(960m)
狭山市北入曽336-2
121.99m2
96.05m2
R01/08
新築
4LDK
■狭山市北入曽の新築一戸建て┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約96万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・Aコープ入間店徒歩約12(約900m)・ヤオコー入曽店徒歩約16分(約1280m)・ファミリーマート入曽駅前店徒歩約13分(約1040m)
◆【教育】
・入間野小学校徒歩約10分(約750m)・入間野中学校徒歩約11分(約850m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約17分(約1320m)・いるま保育園徒歩約11分(約850m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約19(約1470m)・入間整形外科内科徒歩約10分(約800m)・岩堀クリニック徒歩約12分(約960m)


Bk6162

2,780万円
西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩5分(400m)
西武新宿線 狭山市駅 徒歩28分(2240m)
狭山市狭山台2丁目16-21
104.56m2
90.25m2
R01/09
新築
3LDK
■狭山市狭山台2丁目の新築一戸建て┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約96万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格2980万円
@19/7/15▼200万円値下げ ⇒トータル▼200万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・コープ狭山台店徒歩約5(約400m)・ビッグ・エー狭山狭山台店徒歩約9分(約650m)・ファミリーマート狭山台2丁目店徒歩約5分(約400m)
◆【教育】
・狭山台小学校徒歩約10分(約750m)・狭山台中学校徒歩約10分(約800m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約19分(約1470m)・狭山台みつばさ保育園徒歩約11分(約880m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約27分(約2120m)・狭山台診療所徒歩約4分(約280m)・狭山厚生病院徒歩約22分(約1700m)


Bk6180
2,780万円 西武新宿線 狭山市駅 バス4分 停歩2分(160m)
狭山市広瀬東3丁目17
120.73m2
100.19m2
R01/06
新築
4LDK
建物完成済
■狭山市広瀬東3丁目の新築一戸建て┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約96万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー狭山店徒歩約5分(約400m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約6分(約450m)・ローソン狭山広瀬3丁目店徒歩約8分(約640m)
◆【教育】
・広瀬小学校徒歩約9分(約720m)・西中学校徒歩約3分(約240m)・広瀬保育所(市立)徒歩約6分(約480m)・ひろせ台保育園徒歩約17分(約1300m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約21分(約1650m)・前田病院徒歩約2分(約100m)・石心会さやま総合クリニック徒歩約19分(約1500m)


Bk6272
2,790万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩15分(1200m)
狭山市水野357-73
114.49m2
90.46m2
R01/09
新築
4LDK
■狭山市水野の新築一戸建て┃1号棟/(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約96万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー入曽店徒歩約11分(約850m)・Aコープ入間店徒歩約18分(約1400m)・ファミリーマート入曽店徒歩約5分(約350m)
◆【教育】
・山王小学校徒歩約18分(約1400m)・山王中学校徒歩約24分(約1900m)・水野保育所(市立)徒歩約17分(約1350m)・いるま保育園徒歩約25分(約2000m)
◆【病院】
・大生病院(救急指定)徒歩約13分(約1020m)・ひなた内科徒歩約13分(約1040m)・岩堀クリニック徒歩約14分(約1100m)


Bk5934
2,880万円 西武新宿線 新狭山駅 徒歩24分(1920m)
狭山市上奥富752-1
202.78m2
112.61m2
H31/04
新築
4LDK
注目物件建物完成済
■狭山市上奥富の新築戸建┃1号棟(全2戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約99万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 3250万円
@19/4/12▼170万円値下げ  A19/5/20▼100万円値下げ  B19/6/17▼100万円値下げ ⇒トータル▼370万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・イオン狭山店徒歩約17分(約1300m)・いなげや新狭山駅前店徒歩約23分(約1800m)・ローソン狭山上奥富店徒歩約2分(約160m)
◆【教育】
・奥富小学校徒歩約12分(約950m)・中央中学校徒歩約27分(約2100m)・新狭山保育所(市立)徒歩約15分(約1180m)・こひつじ保育園徒歩約12分(約960m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約21分(約1620m)・桜沢医院徒歩約23分(約1800m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約24分(約1900m)


U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩24分。小学校へ12分・中学校までは27分。保育園へは12分。お買い物は「イオン」へ17分・「いなげや」まで23分です。周辺は畑とタンボ、南側に神社です。周辺には民家も少なく2件屋的な感じです。16号より低い地盤となるため駅方向へのアクセスは上り坂となります。日常の駅やお買物施設への手段は、車が必要です。
◆【敷地】
敷地面積約202u、南東6.62m公道に接道した変形敷地です。接道間口約13Mの敷地で広さと奥行きのある敷地のため広い庭と奥行きのある玄関ポーチが可能です。2号棟以外は畑と北側田んぼの為開放性はとても良好で、陽当りや採光・通風はバツグンです。接道は、有料橋を逃れいるまがわ大橋を渡る抜け道になり車の往来はあります。
◆【建物】
建物面積約112uの4LDKプランです。広い玄関ホール・ダブルアクセスのシューズクローク。2階ホールとインナーバルコニーが特徴です。つなぎ和室の2枚引きふすまにより約20畳の空間になるのも良いですね。下水は個別の浄化槽となります。メンテナンス費用が通常の本下水よりも割高となります。
◆【総評】
周辺は、畑が点在していますので強い風がある場合は土埃がたちます。敷地形状は広さが有るためあまり気にならないのではと思いますが、形状のマイナスよりも周辺の開放性が勝っています。広さ・建物プラン・陽当りや通風。交通・生活利便性以外の評価は満足できる物件です。すまい給付金や性能評価・地盤保証もありおすすめしたい物件ですが、立地についての評価はお客様の判断としても価格の妥当性としては、現況3080万円は高すぎます。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価:19/5/13】
立地的に2台の車利用を前提に検討されている方や、家族年齢が高く皆さんお仕事をされているような方におすすめしたい物件です。建物居室の広さや家具のレイアウトもしやすくどのような方にも違和感なく暮らして頂ける物件と思います。外観室内ともにシンプルな色やデザインです。是非ご確認してください。
◆総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★☆☆☆ ●生活利便性★★☆☆☆ ●陽当り★★★★★ ●開放性★★★★★ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★☆☆☆ ●将来安定性★★★★★ ●価格★☆☆☆☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【5/13追跡確認】
立地や広さに納得される方は、内見をおすすめしますが、現状価格では高すぎると思います。1号棟・2号棟どちらも大きな違いを感じない方は、どちらか成約されるまで状況を見守るのが良いと思います。


Bk6231
2,880万円 西武新宿線 狭山市駅 徒歩12分(960m)
狭山市中央1丁目9-15
97.18m2
98.33m2
R01/09
新築
4LDK
■狭山市中央1丁目の新築一戸建て┃2号棟/(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約99万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ブルーミングブルーミー狭山市駅店徒歩約12分(約960m)・マルエツ入間川店徒歩約17分(約560m)・ローソン狭山祇園店徒歩約3分(約240m)
◆【教育】
・富士見小学校徒歩約8分(約640m)・狭山台中学校徒歩約21分(約1670m)・祇園保育所(市立)徒歩約4分(約320m)・風の子保育園徒歩約3分(約230m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約8分(約610m)・さやま整形外科内科徒歩約5分(約350m)・狭山厚生病院徒歩約2分(約130m)


Bk6227
2,890万円 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩13分(1040m)
西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩14分(1120m)
狭山市水野1248-24
116.82m2
112.4m2
R01/10
新築
4LDK
■狭山市水野の新築一戸建て┃1号棟/(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約100万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・スーパーオザム東狭山ヶ丘店徒歩約10分(約800m)・コープ武蔵藤沢店徒歩約15分(約1200m)・ファミリーマート東狭山ケ丘1丁目店徒歩約6分(約450m)
◆【教育】
・水野小学校徒歩約18分(約1400m)・入間野中学校徒歩約34分(約2700m)・水野保育所(市立)徒歩約16分(約1260m)・あきくさ保育園徒歩約4分(約300m)
◆【病院】
・並木病院(救急指定)徒歩約16分(約1220m)・段塚クリニック徒歩約17分(約1300m)・石山クリニック徒歩約5分(約400m)


Bk5951
2,980万円 西武新宿線 新狭山駅 徒歩8分(640m)
狭山市東三ツ木180
125.81m2
106.41m2
H30/12
新築
5LDK
建物完成済
■狭山市東三ツ木の新築戸建┃F号棟(全6戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約103万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 3100万円
@19/5/27▼120万円値上げ⇒トータル▼120万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約10分(約800m)・ベルクベスタ狭山店徒歩約18分(約1400m)・セブンイレブン狭山東三ツ木店徒歩約7分(約500m)
◆【教育】
・新狭山小学校徒歩約12分(約890m)・掘兼中学校徒歩約19分(約1500m)・新狭山保育所(市立)徒歩約11分(約810m)・風の森狭山台みどり保育園徒歩約15分(約1200m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約33分(約2580m)・桜沢医院徒歩約8分(約640m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約12分(約960m)


U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩8分。小学校へ12分・中学校までは19分。保育園へは11分。お買い物は「いなげや」へ10分・「ベルクベスタ」まで18分です。周辺は、新築戸建・賃貸マンションが建ち並ぶエリアで、車の往来は少ない静かな環境です。駅へのアクセスは、なだらかな下り坂となります。
◆【敷地】
敷地面積約125u、西4m公道に接道した整形敷地です。接道間口約が広い敷地のため、接道側の開放性は確保されています。周辺は、南東が高く北西側に傾斜しているため、南東側に擁壁があります。よって、駐車スペースも北側に傾斜しています。
◆【建物】
建物面積約104uの5LDKプランです。西側に向けた4室掃出し窓により陽光を直接部屋内まで運びます。1階東側に擁壁があり浴室・洗面・トイレの通風はよくありません。5LDKが最大の特徴ですが、その他広めの玄関ホール・屋根裏収納・2階全室にバルコニーが付いているのも布団干しのときなど便利ですね。
◆【総評】
建主・売主は地元で注文建築も手がける会社様です。よって、仕様設備は通常の建売住宅よりも上と考えて頂けます。マイナス要因は傾斜地と東側擁壁、方位的に西が強い南西。プラス要因は駅への利便性と建物の品質です。相対的バランスとしてはおすすめできる物件と考えます。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価:19/5/13】
収納量が多く、また、適所に必要な収納棚等をおくスペースも考慮された間取りです。広いバスルームやガラス面の多いハイサッシなど、建物にお金をかけていることを感じます。見学されるお客様も建物については、違和感なく納得される方が多いと思います。後は、立地と金額の判断が分かれるところかなと感じますが。傾斜地に建つ物件で東側擁壁が高く、電柱とゴミ置き場、更にマンションのゴミ置き場が接道対面にあるのでこの物件を購入しなければならない理由は少ないと感じます。
◆総合評価★★★☆☆
●希少性★★☆☆☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★★☆☆ ●仕様設備★★★★☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★☆☆☆ ●周辺環境★★☆☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★☆☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【5/13追跡確認】
おすすめしたい物件ではありませんが、もし検討されている場合は、売主はめったに公表した値引きをしませんので、価格的に悩まれている方は、値引き交渉にチャレンジする方法を選択されたほうが良いかと思います。


Bk6073
2,980万円 西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩6分(480m)
狭山市広瀬台1丁目18-12
155.5m2
106.4m2
R01/08
新築
4LDK
■狭山市広瀬台1丁目の新築一戸建て┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約103万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約11(約850m)・ヤオコー狭山店徒歩約18分(約1400m)・セブンイレブン狭山上広瀬店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・広瀬小学校徒歩約11分(約880m)・西中学校徒歩約13分(約1040m)・水富幼稚園(市立)徒歩約21分(約1680m)・ひろせ台保育園徒歩約11分(約850m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約27分(約2120m)・前田病院徒歩約17分(約1300m)・石心会さやま総合クリニック徒歩約30分(約2400m)


Bk6260
 

2,980万円
西武新宿線 入曽駅 徒歩24分(1920m)
狭山市北入曽151-4
138.54m2
100.6m2
R01/08
新築
4LDK
御成約頂きました。
注目物件
■狭山市北入曽の新築一戸建て┃2号棟/(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約109万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 3180万円
@19/6/27▼200万円値下げ⇒トータル▼200万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー北入曽店徒歩約12分(約960m)・ビッグ・エー狭山店徒歩約14分(約1100m)・ローソン狭山北入曽店徒歩約6分(約450m)
◆【教育】
・山王小学校徒歩約11分(約880m)・山王中学校徒歩約12分(約960m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約9分(約660m)・すずらん保育室徒歩約10分(約800m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約22分(約1730m)・入曽整形外科内科徒歩約17分(約1300m)・岩堀クリニック徒歩約20分(約1600m)