令和元年5月23日 16時50分 更新
次回更新予定日:令和1年5月24日
株式会社ハートフルホーム
お勧め新築一戸建て物件情報
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04-2968-8377
物件番号
写真画像
価格 交通(距離)
住所1
土地面積
建物面積
和暦築年月
間取
詳細
Bk5820
1,680万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩22分(1760m)
狭山市北入曽160-5
57.17m2
45.69m2
H31/01
新築
2LDK
注目物件建物完成済
■狭山市北入曽の新築戸建┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約60万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 1880万円
@19/4/9▼100万円値下げ  A19/4/18▼100万円値下げ⇒トータル▼200万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー北入曽店徒歩約14分(約1100m)・Aコープ入間店徒歩約19分(約1500m)・セブンイレブン狭山南入曽店徒歩約4分(約290m)
◆【教育】
・山王小学校徒歩約10分(約730m)・山王中学校徒歩約12分(約930m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約11分(約870m)・未来たけのこ保育園徒歩約10分(約800m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約25分(約1940m)・広沢内科クリニック徒歩約24分(約1900m)・岩掘クリニック徒歩約19分(約1500m)


U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「入曽駅」より徒歩22分。小学校へ10分・中学校までは12分。保育園へは11分。お買い物は「ヤオコー」へ14分・「Aコープ」まで17分です。入曽駅へはフラットアクセス、自転車利用になると思います。日常のお買物のはヤオコーやビッグエーなど少し坂道となりますが利便性は納得?
◆【敷地】
敷地面積約17坪、北西6m公道?南西4m私道 に接道した整形角敷地です。敷地が南北に長方形で南側に駐車スペースもあり、ある程度空きがあります。南西側の陽光がメインとなります。接道西側は砂利敷です。駐車場は西接道からのバック進入になります。狭小敷地ではありますが、角敷地と周囲の建物より開放性は高いです。
◆【建物】
建物面積約13坪の2LDK+大型グルニエのプランです。LDK8.3畳でオープンキッチン、冷蔵庫位置の関係より食器棚とダイニング・テレビでかなり窮屈なレイアウトとなるでしょう。グルニエ5.2畳があることで収納は確保されています。狭小住宅で1〜2人で過ごせるミニマム住宅です。
◆【総評】
ご家族数が確定されて通勤に不便のない方にとっては、金額が最大の魅力かと思います。家賃のことを考えればシングルの方にもおすすめします。建物は、地元の会社様が立てているので、仕様も充実しています。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
敷地形状と角地・周辺建物の状況より開放性は良好です。建物のどの部屋でも明るさが確保されます。大きなグルニエがあることによって部屋には家具など必要なくシンプルライフが可能です。1階LDKはダイニングスペースとして割切が必要かと思いますが、2階洋室2部屋ともに引戸のため常にオープン可能で、くつろぎの部屋と寝室のオープンスペースとしても活用できるかと思います。狭小住宅で、開放性と日当たりが確保されているのも見逃せない物件かと思います。 南側に高い建物が立つ事の出来ない第一種低層住宅のため将来不安の少ない物件です。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★★☆ ●交通利便性★★☆☆☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★★☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆(価格については完成報告時の評価です)


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/12追跡確認】
狭山市の新築物件としては最安値に類する物件です。狭小物件の場合大抵開放性に乏しい物件が主ですが、その点本物件は例外と思います。価格優先でお探しの方はお早めに確認されることをおすすめします。価格が▼200万円値下がりした今がチャンスかと思われます。


Bk5648
2,180万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩15分(1200m)
狭山市水野357-63
110.77m2
88.6m2
H31/01
新築
4LDK
注目物件建物完成済
■狭山市水野の新築戸建┃1号棟(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約77万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2680万円
@19/1/27▼200万円値下げ  A19/3/5▼200万円値下げ  B19/4/17▼100万円値下げ⇒トータル▼500万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー入曽店徒歩約12分(約960m)・Aコープ入間店徒歩約19分(約1500m)・ファミリーマート入曽店徒歩約4分(約280m)
◆【教育】
・山王小学校徒歩約23分(約1800m)・山王中学校徒歩約31分(約2450m)・水野保育所(市立)徒歩約17分(約1290m)・いるま保育園徒歩約24分(約1920m)
◆【病院】
・大生病院(救急指定)徒歩約12分(約890m)・ひなた内科徒歩約15分(約1200m)・広沢内科クリニック徒歩約15分(約1200m)

U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「入曽駅」より徒歩15分。小学校へ23分・中学校までは31分。保育園へは17分。お買い物は「ヤオコー」へ12分・「Aコープ」まで19分です。入曽駅へはフラットアクセス、自転車利用になると思います。日常のお買物のは、ヤオコーやAコープなどどちらも自転車利用となりそうです。小学校や中学校が遠く子供にとってはハードかもしれません。東急狭山台団地の中で、車の通りの少ない安心で閑静な住宅街です。
◆【敷地】
敷地面積約33坪、西4m公道に接道した整形敷地です。敷地は東西に長く、南?北側隣接敷地は路地状部分となり開放性はとても良好です。なお、東側も現在空き地ですが、建築中のため建物が建ちます。通風・採光・日当たりが確保された物件です。
◆【建物】
建物面積約26坪の4LDKプランです。LDK14.2畳のカウンターキッチン。リビングとダイニングのスペースを分離したレイアウトが可能です。つなぎ間の洋室をオープンにして利用すれば19畳の空間が可能です。敷地形状により、全室南向きのレイアウトが可能となり、全室に陽光が確保されています。キッチンから洗面所へのアクセスも良好ですね。建物面積の関係から収納スペースが少なめになっています。
◆【総評】
現地を確認しないとわからない周辺状況ですが、南と北側の隣接地の路地状敷地部分がこの物件に大きく役立っています。そのため開放性が高くなり、西側の接道だけでなく3方向接道の角敷地の様相も含まれた物件にレベルアップしています。建物はシンプルで外観・内装はベージュを基本にしたコーディネートです。家具や小物でアクセントを想像しやすいですね。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
敷地形状と周辺敷地・建物の状況より開放性は良好ですし、建物のどの部屋でも明るさが確保されます。また、建物プランもスタンダードで使いやすい設計となりどのような家族構成にもマッチングするのではないかと思います。立地的にお子様にはハードですが、その他は、心配事の少ないまとまった物件かと思います。南側に高い建物が建つ事の出来ない第一種低層住居専用地域のため将来不安の少ない物件です。物件を確認しないと良さがわかりにくい物件ですがマイナス要素も少なくとてもベターな物件です。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/17追跡確認】
現在3回に及ぶ値下げ調整で値下げ総額▼500万円です。物件としてはマイナス要素の少ないバランス良い物件ですが現在の金額で成約されていないことが不思議です。このエリアとしては、建物面積が小さいことが要因かと思いますが、十分な方も多いはずです。多分近々に成約されると思いますので見逃しの内容ご確認下さい。


Bk5859
 
2,230万円 西武新宿線 新狭山駅 バス4分 停歩6分(480m)
狭山市青柳1770-8
152.94m2
105.99m2
H31/03
新築
4LDK
御成約頂きました。
注目物件建物完成済
■狭山市青柳の新築戸建┃2号棟(全4戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約78万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2380万円
@19/3/15▼100万円値下げ  A19/4/19▼50万円値下げ⇒トータル▼150万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約27分(約2100m)・マルエツ入間川店徒歩約42分(約3300m)・ファミリーマート狭山東三ツ木店徒歩約18分(約1440m)
◆【教育】
・堀兼小学校徒歩約21分(約1630m)・堀兼中学校徒歩約20分(約1560m)・新狭山保育所(市立)徒歩約32分(約2500m)・堀兼みつばさ保育園徒歩約29分(約2300m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約54分(約4300m)・馬島医院徒歩約6分(約480m)・はなわ内科・狭山博愛病院徒歩約8分(約640m)


U【物件確認リポート : 松澤】
狭山市青柳の新築戸建┃2号棟(全4戸) 【会員様仲介手数料無料物件】
【担当者:松澤コメント】
◆【立地】
「新狭山駅」よりバス4分徒歩6分。小学校へ21分・中学校までは20分。保育園へは32分。お買い物は「いなげや」へ27分・「マルエツ」まで42分です。駅を始め日常のお買物等は全て車が必要な立地です。小学校も遠いでする。また、周辺は調整区域により住宅が点在する程度の密集性で畑が多いため、土埃には覚悟が必要です。女性の夜間の歩行は電柱照明が途切れる場所もあるため、帰り時間が遅くなる女性については家族の迎えが安心ですね。
◆【敷地】
敷地面積約46坪、南6m私道に接道した整形敷地です。突き当りの道路のため、車の進入が少なく道路で子供が遊んでいても心配のない安全な環境です。周辺の開放性が高く、採光・日照・通風は良好です。ただし、北側が畑のため特に冬の北風が強い日は土埃が強いと思われます。
◆【建物】
建物面積約32坪の4LDKプランです。間取りは、親しみの深いオーソドックスプランで、全室南側配置によりどの部屋も明るい構成となっています。広い玄関ホールとシューズインクロークが特徴でしょうか?家具配置のしやすいプランとなっています。
◆【総評】
高い開放性を有した物件です。敷地形状・建物については、特段のマイナス要素は見当たりません。その点ではおすすめしたい物件ですが、立地についての判断をどのように捉えるかがポイントとなります。住宅街が立ち並ぶような細々した環境が嫌いな方で、ノビノビお子様を育てたい、そんな環境をお探しの方には一見かもしれません。立地に馴染みの薄い方は是非、夜間の確認もしてほしいと思います。高圧線が近くの上空を走っていますが多分気にならないかと思います。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
リビング前に庭を配し、駐車場2台並列しても、玄関アプローチを別に確保されるワイドな接道間口のある敷地で、理想的な建物配置と間取り構成です。全室を南側に配置するためにはこのような敷地が必要です。室内はナチュラルな木肌のフローリングでどのようなインテリアでも違和感なくまた、レイアウトのしやすい建物です。なお、下水が浄化槽のため、メンテナンス費用が発生します。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★☆☆☆ ●生活利便性★★☆☆☆ ●陽当り★★★★★ ●開放性★★★★★ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/12追跡確認】
現在100万円の値下げです。利便性には乏しい物件ですが、広さと陽当り等の条件が整った物件のため適切な価格であれば例外なく成約されます。今後、▼100〜200万円で一気に成約に結びつくのではないかと思われます。気になっている方はタイミングを図りながら随時チェックされることをおすすめします。


Bk5889
2,350万円 西武新宿線 狭山市駅 バス10分 停歩4分(320m)
狭山市柏原3180-1
128.58m2
100.02m2
H31/05
新築
4LDK
注目物件
■狭山市柏原の新築戸建┃3号棟(全10戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約82万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約42分(約3300m)・ビッグ・エー狭山広瀬東店徒歩約34分(約2700m)・ファミリーマート柏原ニュータウン店徒歩約3分(約230m)
◆【教育】
・柏原小学校徒歩約6分(約470m)・柏原中学校徒歩約8分(約620m)・柏原保育所(市立)徒歩約11分(約830m)・小山台保育園徒歩約14分(約1100m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約38分(約3000m)・柏原診療所徒歩約4分(約320m)・霞ヶ関南病院徒歩約31分(約2480m)


Bk5865
2,390万円 西武新宿線 狭山市駅 徒歩17分(1360m)
狭山市中央1丁目33-6
84.96m2
91.29m2
H31/05
新築
4LDK
注目物件
■狭山市中央1丁目の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約83万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2590万円
@19/2/21▼200万円値下げ⇒トータル▼200万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・マルエツ入間川店徒歩約6分(約450m)・ブルーミングブルーミー狭山市駅店徒歩約17分(約1300m)・ローソン狭山祇園店徒歩約9分(約700m)
◆【教育】
・富士見小学校徒歩約9分(約720m)・富士見中学校徒歩約18分(約1440m)・祇園保育所(市立)徒歩約8分(約630m)・風の子保育園徒歩約8分(約640m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約15分(約1130m)・狭山厚生病院徒歩約4分(約300m)・さやま整形外科内科徒歩約10分(約750m)


Bk5469

2,480万円
西武新宿線 新狭山駅 徒歩14分(1120m)
狭山市下奥富917-7
150.03m2
96.39m2
H30/11
新築
4LDK
注目物件 建物完成済
■狭山市下奥富の新築戸建┃2号棟(全2戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より86万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2980万円
@18/10/10▼125万円値下げ  A18/11/21▼100万円値下げ  B19/1/20▼75万円値下げ  C19/3/3▼25万円値下げ  D19/3/29▼25万円値下げ  E19/4/12▼50万円値下げ  F19/4/24▼100万円値下げ ⇒トータル▼500万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩14分(約1100m)・イオン狭山店徒歩約24分(約1900m)・ファミリーマート新狭山2丁目店徒歩約12分(約950m)
◆【教育】
・奥富小学校徒歩4分(約320m)・中央中学校徒歩約26分(約2030m)・新狭山保育所(市立)徒歩約13分(約1000m)・こひつじ保育園徒歩約4分(約280m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約26分(約2060m)・至聖病院徒歩12分(約960m)・桜沢医院徒歩約15分(約1200m)


【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩14分。小学校へ4分・中学校までは26分。保育所へは4分。お買い物は「いなげや」へ14分・「イオン」まで24分です。16号より坂を下った立地で、駅へのアプローチは坂道となります。駅・小学校・保育園以外の生活施設は基本車の利用が必要なエリアかと思います。周辺はのどかな田舎感が残っているエリアです。
◆【敷地】
敷地面積約45坪、西4.5m 公道に接道した整形敷地です。接道間口約10.2mあり、車の駐車エリアと玄関アプローチ・花壇、他にも自転車等おけるスペースは確保されています。また、東側隣接地が広い農家の様相により開放感のある状況です。南建物の影響がありますが、東?西?北側の開放感は良好です。車の通りが少ない安全な立地と環境ですね。
◆【建物】
建物面積約29坪の4LDKプランです。全室南向き・和室を除き全室が6畳以上を確保したゆったりした間取りです。南側建物の影響を少なくするために1階建物プランは特に東側・西側の陽光が部屋に入る配置となります。つながり和室も2枚引戸によりLDと和室の広がりを感じられます。どの部屋も採光と通風が良好な住宅となっています。
◆【総評】
駅利用は坂道がありますが、15分以内の徒歩圏、子育にも優しい保育園・小学校までの距離。ただし、お買い物などは車利用が一般的です。町中の雑然とした環境から一歩のどかな田舎に入った環境です。ゆったり暮らしたい方には好いかと思います。また、16号やバイパスへのアクセスも良好なため車での通勤をされている方にも評価頂けるかもしれません。ポイントは駅も使え、のどかな子育て環境といえる安心感ですかね。


【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
住宅が建ち並ぶ市街地で、駅徒歩圏の物件は豊富にありますが、駅徒歩圏でのどかな周辺環境を探そうとした場合、調整区域のエリアとなります。ライフラインが整っている調整区域ない物件としては貴重かと思います。建物は、性能評価によりすまい給付金対応で基本性能も充実している物件。内外装はシンプルでどのようなインテリアライフスタイルにもマッチするコーディネートとなっています。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★☆☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★★☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆(価格については完成確認時の評価です)


【追跡確認リポート : 松澤】
◆【5/8追跡確認】
値下げ総額500万円となりました。「新狭山駅」徒歩圏で小さいお子様を育てる環境としては安心度が高い物件です。また、敷地の広さも十分と思われます。陽当り等少しマイナス要因もありますが値頃感が勝っているのは事実です。気になっている方は物件確認の上、プラス要因マイナス要因を整理し行動に移される時期かと思います。


Bk6049
2,490万円 西武新宿線 入曽駅 徒歩20分(1600m)
西武新宿線 狭山市駅 徒歩21分(1680m)
狭山市富士見2丁目23-28
73.1m2
81.58m2
R01/04
新築
3LDK
注目物件建物完成済
■狭山市富士見2丁目の新築戸建┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約87万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ビッグ・エー狭山店徒歩約7分(約550m)・ヤオコー北入曽店徒歩約10分(約800m)・セブンイレブン狭山富士見東店徒歩約8分(約640m)
◆【教育】
・入間野小学校徒歩約8分(約570m)・入間野中学校徒歩約14分(約1080m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約16分(約1240m)・いるま保育園徒歩約15分(約1200m)
◆【病院】
・狭山中央病院(救急指定)徒歩約4分(約310m)・入曽整形外科内科徒歩約16分(約1280m)・岩堀クリニック徒歩約18分(約1400m)


元 U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩14分。小学校へ4分・中学校までは26分。保育所へは4分。お買い物は「いなげや」へ14分・「イオン」まで24分です。16号より坂を下った立地で、駅へのアプローチは坂道となります。駅・小学校・保育園以外の生活施設は基本車の利用が必要なエリアかと思います。周辺はのどかな田舎感が残っているエリアです。
◆【敷地】
敷地面積約45坪、西4.5m 公道に接道した整形敷地です。接道間口約10.2mあり、車の駐車エリアと玄関アプローチ・花壇、他にも自転車等おけるスペースは確保されています。また、東側隣接地が広い農家の様相により開放感のある状況です。南建物の影響がありますが、東?西?北側の開放感は良好です。車の通りが少ない安全な立地と環境ですね。
◆【建物】
建物面積約29坪の4LDKプランです。全室南向き・和室を除き全室が6畳以上を確保したゆったりした間取りです。南側建物の影響を少なくするために1階建物プランは特に東側・西側の陽光が部屋に入る配置となります。つながり和室も2枚引戸によりLDと和室の広がりを感じられます。どの部屋も採光と通風が良好な住宅となっています。
◆【総評】
駅利用は坂道がありますが、15分以内の徒歩圏、子育にも優しい保育園・小学校までの距離。ただし、お買い物などは車利用が一般的です。町中の雑然とした環境から一歩のどかな田舎に入った環境です。ゆったり暮らしたい方には好いかと思います。また、16号やバイパスへのアクセスも良好なため車での通勤をされている方にも評価頂けるかもしれません。ポイントは駅も使え、のどかな子育て環境といえる安心感ですかね。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価:19/5/2】
個別評価をしてもマイナス要素が少なく、実に全体的に整っている物件です。マイナスと思われる収納量やスペースは、ロフトにより多少は解消できます。また、リビングの家具配置もムダの少ない配置ができそうです。玄関ホールが少し狭いかな?様々な要件を垣間見ても、おすすめできる物件です。価格の値下げをしなくても成約するのではないかと感じます。もし、値下げ実施時には早急な対応をしたほうが良いと思われます。
◆総合評価★★★★☆
●希少性★★★★☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★★☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★★★☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★☆☆


Bk5685
 

2,580万円
西武新宿線 新狭山駅 徒歩13分(1040m)
狭山市上奥富118
115.01m2
91.91m2
H30/11
新築
3LDK
只今商談中の物件です。
注目物件 建物完成済
■狭山市上奥富の新築戸建┃9号棟(全10戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約90万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 3300万円
@18/11/20▼20万円値下げ  A18/12/21▼100万円値下げ  B19/1/15▼100万円値下げ  C19/2/9▼200万円値下げ  D19/4/9▼100万円値下げ  E19/4/24▼200万円値下げ⇒トータル▼720万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・いなげや新狭山駅前店徒歩約13分(約1000m)・ベルクベスタ狭山店徒歩約15分(約1200m)・ファミリーマート新狭山2丁目店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・奥富小学校徒歩約16分(約1280m)・中央中学校徒歩約19分(約1520m)・新狭山保育所(市立)徒歩約5分(約330m)・こひつじ保育園徒歩約8分(約640m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約20分(約1570m)・桜沢医院徒歩約13分(約1000m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約14分(約1120m)


U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩13分。小学校へ16分・中学校までは19分。保育所へは5分。お買い物は「いなげや」へ13分・「ベルクベスタ」まで15分です。生活利便施設が約15分前後に整っているバランスの良い立地です。スーパー以外に商店街でのお買い物も便利ですね。また、16号や「所沢狭山線」を利用しての、車通勤の方にも好立地と思います。
◆【敷地】
敷地面積約34坪、南4.1m 公道に面した変形敷地です。南の接道に間口の大きい敷地形状で南東側に協定通路と道路があり、南東角地の要素を含む敷地です。角が交差点になっているため南の開放感が良好です。玄関部分に敷地のシワ寄せがきています。日当りや採光は好い敷地です。
◆【建物】
建物面積約27坪の3LDKプランです。1階広いLDK18.6畳が南側にワイドに広がり、リビングインの階段と全室南向き6畳以上を確保した間取りです。玄関・玄関ホールが狭めなのと、水廻り動線が遠い感じはしますね。
◆【総評】
駅徒歩15分以内で物件をお探しされる方が多い中、号棟にもよりますが広さ・敷地形状・日当たり・周辺環境・利便性等、とても全体的にバランスの良い物件かと思います。10棟の分譲地全体の内、中央(約5.6号棟付近)の上空を高圧線の電線が走っています。また、南接道は、幅員4mのわりには交通量が多少多い感じがします。10棟の分譲地のため、若い同年代の方が入居される可能性が高いことからも新しいコミュニケーションも住まいの大切な要素ですね。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
10棟全体として、高圧線が上空を走っていますが、多分気にされる方は少ないと思います。また、電磁波等気にされる方は、鉄塔付近(変圧器)は電磁波の影響が強いためにお勧めしませんが、今回の分譲地は家庭内の家電と同程度と思われます。全体として、南道路に接している1.2.3.4.6.8.9.号棟については、接道間口に応じ、間取りと建物配置が異なる程度です。特に間取りと生活イメージで選択される事と思います。5.7.10号棟については、路地状敷地により日当たり等に多少難がありますが、開放性が確保されているためプライバシー重視・価格重視の方が選択されるのではと思います。建物は住宅性能評価取得(4項目最高等級)により「すまい給付金」や地震保険の割引が受けられる性能の高い建物となります。建物外観・内装デザインはシンプルに、一部デザイン壁を配しどのようなスタイルの家具をセットしても違和感はないと思います。何より、小さい子どもたちが多く過ごす街区になりそうな分譲地です。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★★☆ ●交通利便性★★★★☆ ●生活利便性★★★★☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★☆☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★★☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/23追跡確認】
6回に及ぶ値下げ調整で現在値下げ総額▼720万円となりました。現在2期(裏側)の工事も進んでいますが陽当り等考慮した場合おすすめできる物件は限られるため、全体の売れ行き状況を確認しながら物件を絞るのが良いと思います。気になっている方は、ソロソロ行動を開始することをおすすめします。


Bk6053
 
2,580万円 JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩16分(1280m)
所沢市下安松762-10
82.86m2
73.3m2
R01/07
新築
3LDK
御成約頂きました。
注目物件
■所沢市下安松の新築一戸建て┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約90万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヤオコー所沢松井店徒歩約11(約880m)・業務スーパー東所沢店徒歩約12分(約960m)・ローソン東所沢和田一丁目店徒歩約10分(約800m)
◆【教育】
・若松小学校徒歩約5分(約350m)・安松中学校徒歩約14分(約1100m)・松郷保育園(市立)徒歩約9分(約650m)・東所沢保育園徒歩約10分(約800m)
◆【病院】
・所沢第一病院(救急指定)徒歩約9分(約650m)・ほさか内科クリニック徒歩約18分(約1400m)・山本病院徒歩約20分(約1600m)


入荷後2週間以内Bk6102
2,580万円 西武新宿線 新所沢駅 徒歩25分(2000m)
所沢市岩岡町683-11
89.85m2
88.59m2
R02/05
新築
3LDK
注目物件
■所沢市岩岡町の新築一戸建て┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約90万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・ヨークマート所沢花園店徒歩約22(約1760m)・コモディイイダ新所沢店徒歩約22分(約1700m)・ローソン所沢向陽町店徒歩約11分(約880m)
◆【教育】
・西富小学校徒歩約3分(約240m)・向陽中学校徒歩約15分(約1200m)・北所沢保育園(市立)徒歩約27分(約2090m)・所沢元気保育園徒歩約8分(約640m)
◆【病院】
・並木病院(救急指定)徒歩約25分(約1930m)・はらこどもクリニック徒歩約23分(約1800m)・かえで内科医院徒歩約19分(約1500m)


Bk5789
 
2,630万円 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩6分(480m)
入間市東藤沢1丁目38-2
82.38m2
93.78m2
H31/05
新築
3LDK
只今商談中の物件です。
注目物件
■入間市東藤沢1丁目の新築戸建┃B号棟(全3戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約91万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2950万円
@19/1/28▼130万円値下げ  A19/3/20▼100万円値下げ  B19/3/25▼100万円値下げ⇒トータル▼330万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・コープ武蔵藤沢店徒歩約7分(約560m)・スーパーアルプス入間下藤沢店徒歩約17分(約1300m)・ローソン狭山南入曽店徒歩約7分(約550m)
◆【教育】
・藤沢北小学校徒歩約20分(約1560m)・藤沢中学校徒歩約23分(約1800m)・藤沢第二保育所(市立)徒歩約15分(約1190m)・いるま保育園徒歩約24分(約1900m)
◆【病院】
・並木病院(救急指定)徒歩約26分(約2080m)・段塚クリニック徒歩約9分(約720m)・武蔵藤沢セントラルクリニック徒歩約9分(約700m)


Bk5752
2,680万円 西武新宿線 新狭山駅 徒歩19分(1520m)
狭山市狭山608-15
112.97m2
95.84m2
H30/11
新築
4LDK
注目物件建物完成済
■狭山市狭山の新築戸建┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2880万円
@18/12/4▼100万円値下げ  A19/3/22▼100万円値下げ⇒トータル▼200万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ベルクベスタ狭山店徒歩約12分(約900m)・いなげや新狭山店徒歩約18分(約1400m)・ファミリーマート狭山店徒歩約2分(約120m)
◆【教育】
・入間川東小学校徒歩約19分(約1520m)・中央中学校徒歩約14分(約1120m)・新狭山保育所(市立)徒歩約13分(約1040m)・こひつじ保育園徒歩約16分(約1280m)
◆【病院】
・入間川病院(救急指定)徒歩約24分(約1910m)・桜沢医院徒歩約18分(約1400m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約20分(約1600m)


U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩19分。小学校へ19分・中学校までは14分。保育所へは3分。お買い物は「いなげや」へ18分・「ベルクベスタ」まで12分です。駅・お買物施設等全て15分以上の立地で、自転車・車の利用が必要です。バイパス?16号へのアクセスはとても良好な立地です。
◆【敷地】
敷地面積約34坪、北東8.4m?南東4m 公道に接道した整形敷地です。南東接道に対して接道間口が広く、日当たりの良い住宅を建てるにはモッテコイの敷地です。北東公道は交通量が多めの道路です。西側通路?南側接道?東側接道?北側の空きより、開放性がとても高く日当りや通風・採光は十分確保された敷地です。
◆【建物】
建物面積約28坪の4LDKプランです。全室南向きでとの部屋に居ても陽光を直接感じられます。LDつながりの和室は開放性と一体利用ができ、2階各洋室に収納量も豊富な使いやすい間取りとなっています。駐車スペースから直接利用できる勝手口も、玄関を通らずに食料品を持ち込める便利アイテムと思います。
◆【総評】
立地としては、利便性の高いエリアではありませんが、主街道に近いため車でのアクセスが良好です。建物は日当たりの良い物件で、省エネ・耐震に強く、使用設備も上質な内容です。東側の車の通りに対して、玄関アプローチを南接道側に配置し、危険を回避しています。電柱が接道角にありますので、車の駐車には少し慣れが必要かと思います。立地に納得される方は現物を確認されると良さがわかって頂けると思います。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価】
売主は、注文建築を手がけるハウスメーカーでもあり、建物については一般建売住宅の一歩上の仕様設備です。建売住宅と注文住宅、両方で検討されている方は一度内見されることをお勧めします。
●総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★★☆☆ ●生活利便性★★★☆☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★★☆ ●仕様設備★★★★☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★★☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★☆☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【4/12追跡確認】
売出し当初より厳格な価格設定をされる売主です。現在2回に及ぶ値下げ調整で値下げ総額▼200万円は稀なケースと思います。お客様の反応としては、北東接道の交通量がマイナス要素になっているようです。現地確認によりあまり気にならない方にとってはタイミングとしてはチャンスかと思います。


Bk5788
2,680万円 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩6分(480m)
入間市東藤沢1丁目38-2
82.38m2
93.78m2
H31/05
新築
3LDK
注目物件
■入間市東藤沢1丁目の新築戸建┃C号棟(全3戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2980万円
@19/1/28▼100万円値下げ  A19/3/20▼100万円値下げ  B19/3/25▼100万円値下げ⇒トータル▼300万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・コープ武蔵藤沢店徒歩約7分(約560m)・スーパーアルプス入間下藤沢店徒歩約17分(約1300m)・ローソン狭山南入曽店徒歩約7分(約550m)
◆【教育】
・藤沢北小学校徒歩約20分(約1560m)・藤沢中学校徒歩約23分(約1800m)・藤沢第二保育所(市立)徒歩約15分(約1190m)・いるま保育園徒歩約24分(約1900m)
◆【病院】
・並木病院(救急指定)徒歩約26分(約2080m)・段塚クリニック徒歩約9分(約720m)・武蔵藤沢セントラルクリニック徒歩約9分(約700m)


Bk5839

2,680万円
西武新宿線 新狭山駅 バス8分 停歩5分(400m)
狭山市堀兼2774-11
177.72m2
105.99m2
H31/03
新築
4LDK
注目物件建物完成済
■狭山市堀兼の新築戸建┃2号棟(全2戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2780万円
@19/5/20▼100万円値下げ⇒トータル▼100万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・コープ狭山台店徒歩約20分(約1600m)・ビッグ・エー狭山狭山台店徒歩約24分(約1900m)・ローソン狭山加佐市店徒歩約21分(約1680m)
◆【教育】
・掘兼小学校徒歩約7分(約500m)・掘兼中学校徒歩約5分(約400m)・狭山台南保育所(市立)徒歩約32分(約2510m)・青柳保育園徒歩約13分(約1040m)
◆【病院】
・武蔵野総合病院(救急指定)徒歩約43分(約3400m)・馬島医院徒歩約9分(約700m)・狭山博愛病院徒歩約12分(約960m)


U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」よりバス8分徒歩5分。雨の日はバス利用で、通常は新狭山駅に自転車での駅利用が可能です。バスの本数は少なく本来は車利用になると思います。小学校へ7分・中学校までは5分。保育園へは13分。お買い物は「コープ」へ20分・「ビッグ・エー」まで24分です。通学はこどもに優しく安全性の高い通学路ですが、日常のお買物や通勤は、やはり車が必要と思います。また、お子様が女の子の場合、高校等での通学は夜間照明が少ないため心配されるかもしれません。
◆【敷地】
敷地面積約177u、南6.62m公道に接道した変形敷地です。接道間口約4.3Mの逆扇形状の敷地です。隣接東側に北側畑に侵入するための通路上敷地があります。接道間口の関係で車2台の出入りは多少注意が必要です。3方が高い開放性の有る物件のため、陽当りや通風・採光はとても良好です。
◆【建物】
建物面積約105uの4LDKプランです。ます、玄関アプローチが独立していてこと、また広さとクランクにより植栽や照明で素敵なアプローチになりえます。そして、広い玄関ホール。リビングイン階段と奥行きの広いバルコニー(ホールより直接物干しが可能です)や2階階段ホールも特徴です。各居室の収納も適度な量でリビングつなぎの和室も二枚引き引戸のため広い空間になります。一点?は、1階トイレドアとリビングドアの干渉が残念です。全体としてとても良いと思えるプランです。
◆【総評】
周辺は、畑が点在していますので強い風がある場合は土埃がたちます。敷地形状は広さが有るためあまり気にならないのではと思いますが、形状のマイナスよりも周辺の開放性が勝っています。広さ・建物プラン・陽当りや通風。交通・陽当りや生活利便性以外の評価は満足できる物件です。すまい給付金や性能評価・地盤保証もありおすすめしたい物件です。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価:19/5/2】
立地的に2台の車利用を前提に検討されている方や、家族年齢が高く皆さんお仕事をされているような方におすすめしたい物件です。建物居室の広さや家具のレイアウトもしやすくどのような方にも違和感なく暮らして頂ける物件と思います。外観室内ともにシンプルな色やデザインです。是非ご確認してください。
◆総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★☆☆☆ ●生活利便性★★☆☆☆ ●陽当り★★★★☆ ●開放性★★★★★ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★★☆ ●敷地形状★★★☆☆ ●周辺環境★★★☆☆ ●将来安定性★★★★☆ ●価格★★★☆☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【5/12追跡確認】
1号棟が契約済み(価格2480万円)の為、2号棟の価格が下がればその機会を見逃したくない物件と思います。タイミングを見落とさないでください。


入荷後2週間以内Bk6084
2,680万円 西武池袋線 武蔵藤沢駅 バス10分 停歩11分(880m)
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩24分(1920m)
所沢市林3丁目524-74
113.21m2
89.84m2
R01/08
新築
4LDK
注目物件
■所沢市林3丁目の新築一戸建て┃1号棟(全1戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・エコス狭山ケ丘店徒歩約15(約1200m)・ヤオコー入間下藤沢店徒歩約16分(約1280m)・セブンイレブン所沢和ケ原3丁目店徒歩約8分(約600m)
◆【教育】
・林小学校徒歩約6分(約450m)・三ヶ島中学校徒歩約19分(約1500m)・三ヶ島保育園(市立)徒歩約18分(約1430m)・みどり保育園徒歩約20分(約1600m)
◆【病院】
・所沢緑ケ丘病院(救急指定)徒歩約21分(約1670m)・新美内科徒歩約15分(約1200m)・西島消化器・内科クリニック徒歩約26分(約2080m)


入荷後1週間以内およびデータ更新Bk6132
2,680万円 西武新宿線 新所沢駅 徒歩35分(2800m)
所沢市中新井5丁目20-12
89.51m2
71m2
R01/08
新築
3LDK
注目物件
■所沢市中新井5丁目の新築一戸建て┃1号棟(全2戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約93万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・西友所沢ニュータウン店徒歩約8(約600m)・ヤオコー所沢北原店徒歩約15分(約1200m)・ファミリーマート所沢ニュータウン店徒歩約2分(約160m)
◆【教育】
・中央小学校徒歩約11分(約880m)・美原中学校徒歩約33分(約2640m)・中新井保育園(市立)徒歩約7分(約560m)・陽明保育園徒歩約5分(約400m)
◆【病院】
・新所沢清和病院(救急指定)徒歩約16分(約1240m)・愛クリニック徒歩約5分(約400m)・うだがわクリニック徒歩約15分(約1200m)


Bk5880

2,780万円
西武池袋線 元加治駅 徒歩10分(800m)
入間市野田567-5
151.28m2
105.57m2
H31/05
新築
4LDK
注目物件建物完成済
■入間市野田の新築戸建┃1号棟(全1戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約103万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 2980万円
@19/4/26▼200万円値下げ⇒トータル▼200万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・ベルク入間野田店徒歩約13分(約1000m)・ヤオコー入間仏子店徒歩約11分(約880m)・セブンイレブン入間市野田店徒歩約4分(約320m)
◆【教育】
・西武小学校徒歩約9分(約700m)・野田中学校徒歩約13分(約1000m)・黒須保育所(市立)徒歩約41分(約3280m)・西武保育所徒歩約8分(約640m)
◆【病院】
・原田病院(救急指定)徒歩約56分(約4480m)・西武入間病院徒歩約14分(約1100m)・小室医院徒歩約34分(約2700m)


Bk6048
2,850万円 西武池袋線 小手指駅 バス24分 停歩10分(800m)
入間市宮寺1766-1
202.85m2
106.92m2
R01/07
新築
4LDK
注目物件
■入間市宮寺の新築戸建┃1号棟(全9戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約98万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・コストコ入間倉庫店徒歩約41分(約3200m)・イオン入間店徒歩約68分(約5400m)・ファミリーマート駒形店徒歩約6分(約480m)
◆【教育】
・宮寺小学校徒歩約14分(約1050m)・武蔵中学校徒歩約40分(約3130m)・新狭山保育所(市立)徒歩約13分(約1000m)・わかばの森保育園徒歩約54分(約4300m)
◆【病院】
・小林病院(救急指定)徒歩約17分(約1320m)・高沢病院徒歩約22分(約1700m)・下枝医院徒歩約34分(約2720m)


Bk5925

2,880万円
西武新宿線 新狭山駅 徒歩24分(1920m)
狭山市上奥富752-1
202.76m2
112.61m2
H31/04
新築
4LDK
注目物件建物完成済
■狭山市上奥富の新築戸建┃2号棟(全2戸) 【仲介手数料無料→0円】※他社より約99万円お得です。
■価格変更履歴┃初期販売価格 3200万円
@19/4/12▼220万円値下げ  A19/5/20▼100万円値下げ ⇒トータル▼320万円値下げ


T【周辺施設】
◆【買物】
・イオン狭山店徒歩約17分(約1300m)・いなげや新狭山駅前店徒歩約23分(約1800m)・ローソン狭山上奥富店徒歩約2分(約160m)
◆【教育】
・奥富小学校徒歩約12分(約950m)・中央中学校徒歩約27分(約2100m)・新狭山保育所(市立)徒歩約15分(約1180m)・こひつじ保育園徒歩約12分(約960m)
◆【病院】
・石心会病院(救急指定)徒歩約21分(約1620m)・桜沢医院徒歩約23分(約1800m)・新狭山セントラルクリニック徒歩約24分(約1900m)


U【物件確認リポート : 松澤】
◆【立地】
「新狭山駅」より徒歩24分。小学校へ12分・中学校までは27分。保育園へは12分。お買い物は「イオン」へ17分・「いなげや」まで23分です。周辺は畑とタンボ、南側に神社です。周辺には民家も少なく2件屋的な感じです。16号より低い地盤となるため駅方向へのアクセスは上り坂となります。日常の駅やお買物施設への手段は、車が必要です。
◆【敷地】
敷地面積約202u、南東5.5m公道に接道した変形三角敷地です。接道間口が広い三角敷地で駐車スペース・玄関アプローチ・庭が各々独立しています。1号棟以外は畑と北側田んぼの為開放性はとても良好で、陽当りや採光・通風はバツグンです。接道は、有料橋を逃れいるまがわ大橋を渡る抜け道になり車の往来はあります。なお、敷地三角部分先に電柱があります。
◆【建物】
建物面積約112uの4LDKプランです。広い玄関ホール・ダブルアクセスのシューズクローク。2階ホールとインナーバルコニーが特徴です。つなぎ和室の2枚引きふすまにより約22畳の空間になるのも良いですね。下水は個別の浄化槽となります。メンテナンス費用が通常の本下水よりも割高となります。
◆【総評】
周辺は、畑が点在していますので強い風がある場合は土埃がたちます。敷地形状は広さが有るためあまり気にならないのではと思いますが、形状のマイナスよりも周辺の開放性が勝っています。広さ・建物プラン・陽当りや通風。交通・生活利便性以外の評価は満足できる物件です。すまい給付金や性能評価・地盤保証もありおすすめしたい物件ですが、立地についての評価はお客様の判断としても価格の妥当性としては、現況2980万円は高すぎます。


V【完成確認リポート : 松澤】
◆【完成時総合評価:19/5/13】
立地的に3台の車利用を前提に検討されている方や、家族年齢が高く皆さんお仕事をされているような方におすすめしたい物件です。建物居室の広さや家具のレイアウトもしやすくどのような方にも違和感なく暮らして頂ける物件と思います。外観室内ともにシンプルな色やデザインです。是非ご確認してください。
◆総合評価★★★★☆
●希少性★★★☆☆ ●交通利便性★★☆☆☆ ●生活利便性★★☆☆☆ ●陽当り★★★★★ ●開放性★★★★★ ●仕様設備★★★☆☆ ●間取り★★★★☆ ●接道状況★★★☆☆ ●敷地形状★★☆☆☆ ●周辺環境★★☆☆☆ ●将来安定性★★★★★ ●価格★☆☆☆☆


W【追跡確認リポート : 松澤】
◆【5/13追跡確認】
立地や広さに納得される方は、内見をおすすめしますが、現状価格では高すぎると思います。1号棟・2号棟どちらも大きな違いを感じない方は、どちらか成約されるまで状況を見守るのが良いと思います。


Bk6047
2,880万円 西武池袋線 小手指駅 バス24分 停歩10分(800m)
入間市宮寺1766-1
202.87m2
112.78m2
R01/07
新築
4LDK
注目物件
■入間市宮寺の新築戸建┃2号棟(全9戸)【仲介手数料無料→0円】※他社より約99万円お得です。
■価格変更履歴┃なし


T【周辺施設】
◆【買物】
・コストコ入間倉庫店徒歩約41分(約3200m)・イオン入間店徒歩約68分(約5400m)・ファミリーマート駒形店徒歩約6分(約480m)
◆【教育】
・宮寺小学校徒歩約14分(約1050m)・武蔵中学校徒歩約40分(約3130m)・新狭山保育所(市立)徒歩約13分(約1000m)・わかばの森保育園徒歩約54分(約4300m)
◆【病院】
・小林病院(救急指定)徒歩約17分(約1320m)・高沢病院徒歩約22分(約1700m)・下枝医院徒歩約34分(約2720m)